Políticas y regulaciones de seguridad de la vivienda (1) 1. Nombre del documento: "Aviso de la Oficina del Gobierno Popular del Condado de Ningjin sobre la emisión de reglas de implementación para la seguridad de las viviendas de alquiler bajo en el condado de Ningjin" 2. Número de documento: Ningzheng Banfa 20104 No. 3 Ningzheng Banfa 20104 No. 3: Unidad emisora: Gobierno popular del condado de Ningjin 4. Fecha de emisión: 23 de enero de 2010 5: 23 de enero de 2010 5. Fecha de implementación: 23 de enero de 2010 23 de enero de 2010 Capítulo 1 del condado de Ningjin Disposiciones generales del Reglas de implementación de seguridad de vivienda de alquiler Artículo 1 Con el fin de mejorar aún más el sistema de seguridad de vivienda de alquiler bajo en nuestro condado, estas reglas de implementación se formulan de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las reglas de implementación de seguridad de vivienda de alquiler bajo central, provincial y municipal y en a la luz de la situación real de nuestro condado. Artículo 2 Estas reglas de implementación se aplicarán a los subsidios de subsistencia urbana y las dificultades de vivienda para personas de bajos ingresos dentro del condado. Artículo 3 La Administración de Bienes Raíces del Condado de Ningjin será responsable de guiar y supervisar el desarrollo, la reforma y la supervisión. de seguridad de viviendas de bajo alquiler en el condado, Capítulo 2 del Departamento de Asuntos Civiles, Finanzas, Construcción, Tierras y Recursos, Precios, Estadísticas, Industria y Comercio, Seguridad Pública, Centro del Fondo de Previsión de Vivienda, Impuestos Locales, Personal, Trabajo y Seguridad Social. Los departamentos de Vivienda, Finanzas y Seguros, de acuerdo con la división de responsabilidades, implementarán trabajos relacionados con la seguridad de las viviendas de bajo alquiler. Condiciones de solicitud Artículo 4 Las familias que soliciten viviendas de bajo alquiler deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Al menos una de las siguientes. los principales miembros de la familia solicitante tienen un registro de residente urbano permanente y han vivido en la ciudad durante más de dos años (2) El ingreso disponible anual per cápita de los miembros de la familia es inferior al estándar de bajos ingresos anunciado para viviendas de bajo alquiler; por el departamento de estadísticas del gobierno del condado (3) No hay viviendas ni viviendas propias (incluidas las viviendas públicas de bienestar alquiladas) con un área de construcción per cápita de menos de 15 metros cuadrados (4 (No hay viviendas ni viviendas propias (; (Incluidas las viviendas sociales de alquiler) el área de construcción per cápita es inferior a 15 metros cuadrados y la superficie total de construcción de viviendas familiares es inferior a 50 metros cuadrados (4) Subsidio mínimo de subsistencia para familias y familias de bajos ingresos con una edad promedio de 2 años; mayores de 60 años (incluidos 60 años) (La edad promedio es mayor de 60 años (incluidos 60 años) para familias de bajos ingresos y parejas de familias de bajos ingresos). Si un miembro de la familia padece una enfermedad grave). o discapacidad física que resulte en la pérdida de la capacidad laboral, la edad puede flexibilizarse adecuadamente. Se debe presentar un certificado de enfermedad grave. El certificado de discapacidad física debe ser emitido por un hospital de nivel municipal o superior, y debe ser emitido por. Federación de Personas con Discapacidad a nivel de condado o superior Artículo 1: Los hogares familiares solicitan seguridad de vivienda de alquiler bajo. Las personas que tienen una relación jurídica de manutención, manutención y custodia y viven juntas durante mucho tiempo se consideran una familia. También se consideran familia las personas mayores de 70 años que no viven con su único hijo. Artículo 6 Determinación del tamaño de la familia Al calcular el ingreso per cápita y la superficie de vivienda per cápita de una familia. Primero se deben determinar las personas de la familia, siempre que al menos uno de los miembros principales de la familia sea residente urbano y los demás miembros de la familia hayan vivido juntos durante mucho tiempo. Independientemente de la ubicación del registro del hogar, se considerarán como miembros. número de miembros de la familia (1) Aquellos que tienen el mismo registro de hogar pero no viven juntos no se contarán como miembros de la familia (2) Los estudiantes de la escuela cuyo registro de hogar se haya mudado pueden contarse como miembros de la familia; Artículo 7 Determinación de los estándares de bajos ingresos para viviendas de bajo alquiler. La determinación de la línea estándar para garantías de vivienda de bajos ingresos generalmente sigue los siguientes principios: (1) El número total de residentes urbanos de bajos ingresos es generalmente alrededor del 20% del total de la población residente urbana local; El ingreso disponible anual per cápita de las familias de bajos ingresos generalmente se basa en El ingreso disponible anual per cápita local de los residentes urbanos en el año anterior se determina entre 50% y 80%. El límite estándar para viviendas de bajo alquiler en nuestro condado lo determina el departamento de estadísticas del gobierno popular del condado de acuerdo con los principios anteriores y se combina con la situación real de nuestro condado. Se anuncia una vez al año y se gestiona de forma dinámica. . Artículo 8 La identificación de familias urbanas de bajos ingresos en nuestro condado está a cargo del departamento de asuntos civiles del condado, y la unidad del solicitante y la oficina del subdistrito son responsables de la implementación específica. Artículo 9 La identificación de familias urbanas de bajos ingresos debe considerar dos indicadores: el ingreso familiar y la propiedad familiar. Los ingresos del hogar se refieren a todos los ingresos disponibles que poseen los miembros de la familia dentro de un determinado período de tiempo, incluidos los ingresos salariales, los ingresos comerciales netos, los ingresos de la propiedad y los ingresos por transferencias después de deducir el impuesto sobre la renta personal y los gastos de seguridad social pagados por las personas.
La propiedad familiar se refiere a ahorros, bienes raíces, vehículos, valores y otros bienes propiedad de miembros de la familia. Las familias de bajos ingresos no pueden identificarse como una de las siguientes situaciones: (1) Las que están dentro de la edad legal para trabajar y tienen capacidad para trabajar, pero no se dedican a trabajos productivos sin motivo (2) las que poseen y regularmente; utilizar bienes de consumo de alta gama y artículos no necesarios para el hogar (3) tener mascotas ornamentales de alta gama o frecuentar lugares de entretenimiento y restauración de alta gama (4) hacer arreglos para que los niños estudien en el extranjero por su propia cuenta o elijan asistir a escuelas de alta gama; pagar escuelas privadas (5 (5) No pagar deliberadamente la pensión alimenticia, la manutención y el apoyo legal) (6) El nivel de consumo diario de la familia es significativamente más alto que el nivel de vida de las familias urbanas de bajos ingresos; no se proporciona verazmente, o no se acepta la verificación por parte del personal, o se proporcionan certificados falsos (8) Aquellos que tienen dificultades para vivir debido a actividades ilegales como juegos de azar, abuso de drogas, prostitución, adopción ilegal, etc. cumplir con las condiciones de familias de bajos ingresos reconocidas por el departamento de asuntos civiles del condado Artículo 9 Determinación del estado de vivienda (1) Los hogares sin hogar se refieren a aquellos que no tienen vivienda privada o alquilan vivienda pública de bienestar (incluidas viviendas públicas administradas directamente y unidades). vivienda pública administrada). (2) Las familias que tienen una casa privada fuera del área urbana pero no poseen una casa privada en el área urbana y no alquilan vivienda pública de asistencia social se consideran hogares sin hogar. se pueden incluir en la renta de la propiedad viviendas fuera del área urbana) Se consideran hogares con casa los que viven en la casa de sus hijos o padres; Ser hogares sin casa. (4) Los que tienen una casa particular o han comprado una casa, pero no han registrado ni obtenido los derechos de propiedad de la casa. (5) Dentro de los tres años siguientes a la fecha de la solicitud, si la original es privada. se vende o transfiere una casa sin comprarla para mejorar las condiciones de la vivienda, se considerará un hogar con una casa y seguirá siendo reconocida como la casa privada original (6) si la casa privada original se derriba dentro de los tres años; a partir de la fecha de la solicitud, todavía se considerará un hogar con casa. 6) Si la casa privada original es demolida dentro de los tres años a partir de la fecha de la solicitud, todavía se considerará un hogar con una casa. Aquellos que hayan recibido una compensación monetaria pero no hayan comprado una casa serán reconocidos como propietarios según el área de compensación monetaria. Si la vivienda pública de bienestar alquilada original es demolida y reubicada, si la unidad de derechos de propiedad pública no ha colocado viviendas públicas de bienestar y el solicitante no ha comprado una casa, se puede considerar como un hogar sin casa si la vivienda pública ha sido demolida y reubicada; reasentados, se determinará en función del área de reasentamiento. (7) El área de construcción de la casa se basará en el área de construcción del registro de propiedad de la casa o del certificado de propiedad de la casa si no hay registro de propiedad de la casa o no se ha obtenido el certificado de propiedad de la casa pero hay una casa; contrato de compra, el área de construcción en el contrato de compra de casa prevalecerá si no hay área de construcción. Si hay alguna prueba o duda con respecto a la prueba del área de construcción existente, el cálculo se basará en el área de construcción medida real; Se combinan dos o más casas para calcular el área; (8) Se consideran hogares con casa aquellos que efectivamente han comprado una casa de segunda mano pero no han pasado por los trámites de transferencia; (9) Familiares inmediatos que tienen capacidad para hacerlo; proporcionar subsidios de vivienda en áreas urbanas se considera hogares con una casa. La capacidad de subsidio se refiere a los padres del solicitante, los hijos o los padres del cónyuge del solicitante que poseen más de dos casas en el área urbana, y el área de construcción de viviendas per cápita alcanza más de 15; metros cuadrados; (10) Bajos, simples o con riesgos de seguridad, no aptos para habitar. Si la agencia local de evaluación de seguridad de viviendas certifica una casa simple o en ruinas, no se puede calcular el área de la vivienda (11) Casas utilizadas para negocios; y otros propósitos aún se contarán para el área de vivienda.
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