¿Qué incluye generalmente una lista de presupuesto para mejoras en el hogar?
1. Calcule el área de la pared
Los materiales decorativos de las paredes (incluidos los pilares) generalmente incluyen: pintura, piedra, azulejos, papel tapiz, paquetes blandos, revestimientos de madera y zócalos. Al calcular el área, diferentes materiales requieren diferentes métodos de cálculo. El área de pintura, papel tapiz, revestimiento suave y revestimiento de madera se calcula multiplicando la longitud por la altura, y la unidad es "metros cuadrados". La longitud se calcula en función de la longitud neta de la altura de la pared principal: desde el piso interior hasta la parte inferior del piso si no hay ranura, y desde la parte superior de la ranura hasta la parte inferior del piso si hay ranura; ; para un techo suspendido, agregue 20 cm desde el piso interior (o la parte superior de la ranura) hasta el borde inferior del techo. Se debe descontar la (1/2) del área ocupada por puertas y ventanas, pero no se deben descontar los zócalos, líneas de espejos, aberturas con un área de un solo orificio de 0,3 metros cuadrados y el área de intersección de cabezas de vigas y paredes. deducido. El área donde se unen vigas y paredes. Al instalar piedra y revestimientos, el área real pavimentada se calcula en "metros cuadrados" y el área de rodapiés instalados se calcula en función del perímetro neto de la pared de la casa, en metros.
2. Calcula el área del techo
Los materiales decorativos para el techo (incluidas las vigas) generalmente incluyen pintura, techos suspendidos, líneas de techo (flores decorativas en las esquinas) y techos iluminados. El área estructural del techo se calcula en "metros cuadrados" en base al área neta entre paredes, sin deducir el área entre paredes, columnas pasa-techo, chimeneas y chimeneas adosadas a la pared. La longitud de la línea de la esquina superior se calcula en "metros" basándose en el perímetro neto de la pared interior de la casa.
3. Calcula la superficie del suelo
Los materiales de decoración del suelo generalmente incluyen: suelos de madera, baldosas (o piedra), alfombras, escalones y pasamanos, etc. La superficie construida se calcula en “metros cuadrados” a partir del área neta entre muros, sin deducir la superficie ocupada por muros, pilares pasamuros, chimeneas y chimeneas adosadas. El área de la huella de la escalera se calcula en "metros cuadrados" en función del área real desplegada, sin deducir el área ocupada por el hueco de la escalera con un ancho dentro de los 30 cm, la longitud de los pasamanos y barandillas de la escalera se puede calcular en función de la proyección horizontal de la escalera; Longitud total (excluyendo la parte de la pared) multiplicada por un coeficiente de 1,15 "Metros de extensión".
La longitud del resto de barandillas y pasamanos se calcula directamente en "metros extendidos". No existen requisitos fijos para el cálculo de la superficie de los muebles. Generalmente se basa en la práctica habitual en la cotización de la empresa de decoración: las estadísticas se basan en "metros extendidos", "metros cuadrados" o "artículos". Sin embargo, cabe señalar que la unidad de medida para cada tipo de mueble debe ser coherente. Por ejemplo, si haces dos armarios, uno no puede utilizar "metros cuadrados" como unidad de medida y el otro "artículo". unidad de medida.
2. Contenido del costo de los proyectos de mejoras para el hogar:
El costo de los proyectos de mejoras para el hogar generalmente se informa por proyecto, dividido en puertas (incluidas las cubiertas de puertas), ventanas (incluidas las cubiertas de ventanas) y pisos (salarios de instalación manual), tarifa de material), superficie superior (techo en forma, pintura de techo o techo suspendido), superficie de la pared (azulejos de cocina y baño, otra pintura de pared), agua y electricidad, muebles y otros proyectos. Cada uno de estos elementos incluye costos directos de materiales y costos laborales. Estos proyectos forman parte de los costes del proyecto material contratado por la empresa de decoración.
Nota: Haz un plan de inversión con antelación. No dejes en tus manos todos los proyectos que ha realizado la empresa de decoración. También debes reservar algunos fondos para la compra de materiales principales (suelos, revestimientos). , artículos sanitarios, lámparas, cerraduras). También se requieren herrajes como manijas y manijas durante el proceso de decoración)
3. Método de estimación de los costos de decoración del hogar:
1. : costo directo + (costo directo × Coeficiente integral) = costo total.
Los costos directos incluyen: costos de materiales principales + costos de materiales auxiliares + flete + costos laborales (los costos laborales se clasifican según la ubicación de los trabajadores y los coeficientes integrales de los trabajadores calificados incluyen: honorarios de diseño, honorarios de gestión); y honorarios de construcción Otros gastos varios, ganancias, impuestos, etc.
2. El costo total de la suma global del proyecto individual.
El coste total incluye: flete de retirada de residuos de construcción y flete. Si el arrendatario es material o equipo, se le descontará de los materiales o equipo. Para estimar el costo de la decoración del hogar, generalmente se utiliza el método de contratación de trabajos y materiales. Después de que ambas partes negocian y estiman el precio, se puede firmar un contrato. tenga en cuenta que si hay cambios, complete los rubros de aumento o disminución;
Los costos directos en el costo total incluyen: costos de materiales, costos de equipos y accesorios, costos de flete y mano de obra.
El coeficiente global incluye: beneficios, diversos gastos de construcción, impuestos, etc., generalmente alrededor del 20%. Entre ellos, el impuesto es de aproximadamente el 3,8% y la tarifa de gestión es de aproximadamente el 7-10%.
3. La suma del costo global de los proyectos individuales = costo total. Por ejemplo: el costo del material de pintura de látex y el costo de la mano de obra son 15 yuanes por metro cuadrado, y el área a pintar es 150 cuadrados. metros, entonces el precio del proyecto único del proyecto de pared es igual a 2250 yuanes, sume los costos individuales de cada proyecto uno por uno y la suma es el costo total.
Nota: El coste total de la decoración del hogar ya incluye la retirada de residuos de construcción y el flete, así que no cuentes dos veces. Si el usuario aporta sus propios materiales o equipos, se deberá descontar el pago correspondiente al material o equipo. Al estimar el costo de la decoración del hogar, generalmente se utiliza el método del paquete todo en uno y el precio de la decoración especial es negociable.