¿A qué debe prestar atención Ningxiang Home Décor Company durante la inspección de la vivienda?
Puntos clave de la inspección de la vivienda al entregar
Permítanme hablar primero sobre el proceso general:
Verifique la información preliminar-obtenga la llave- Inspección de la vivienda (interior y exterior): pague dinero para firmar documentos.
Información previa:
Consulta tres libros, un certificado, un formulario, cinco imprescindibles.
"Garantía de Calidad Residencial" (para llevar),
Instrucciones Residencial (para llevar),
Certificado de Calidad de Ingeniería de Construcción,
"Un certificado" se refiere al certificado de aceptación integral de finalización del proyecto de construcción y desarrollo inmobiliario.
"Un formulario" se refiere al formulario de registro de aceptación de finalización.
También puede ver gráficos auxiliares, como tablas de medición de áreas, diagramas de distribución de tuberías, tablas de entrega de inspección de viviendas, tablas de registros de aceptación de edificios, informes técnicos de mapeo y topografía de áreas de viviendas comerciales, tablas de aceptación de hogares de calidad de proyectos residenciales y otros cuadros auxiliares. , para ver si la casa comercial que se le entrega es consistente con la casa comercial firmada en el contrato y si su estructura es la misma que el diseño original. Si el área de la casa ha sido medida por el departamento de bienes raíces y si existe alguna diferencia con el área pactada en el contrato. El sistema de suministro de agua doméstico de edificios residenciales de gran altura debe tener un certificado de uso de agua emitido por el departamento de salud y prevención de epidemias y un certificado de aceptación de protección contra incendios emitido por el departamento de bomberos.
Ve a buscar la llave. Generalmente, durante el proceso de recuperación, el propietario lo instará a pagar las tarifas de propiedad y otras tarifas relacionadas antes de la inspección de la casa. El propietario puede comunicarse con ellos y pagar la tarifa después de la aceptación. Para obtener la llave en la oficina de la propiedad, deben existir varias llaves, como llaves de piso, llaves de acceso, llaves de buzón, etc.
Nota: Gratis, sin firma, sala prioritaria.
Después de descubrir el problema no se puede pagar ni firmar. Primero se debe reparar la casa y al mismo tiempo se deben obtener los certificados para sentar las bases para la obtención de certificados en el futuro. En particular, se debe conservar el registro de inspección de la casa.
Inspección de la vivienda in situ. Se divide en 11 pasos de inspección interna y 8 pasos de inspección externa.
A. Inspección interna de la casa (paso 11): La mayoría de la gente verifica principalmente esto, desde llaves, puertas de entrada, puertas y ventanas interiores, paredes, pisos, techos, conductos de escape, calefacción, gas, fuerte. Comenzó la mala electricidad, el suministro de agua y el drenaje.
B. Inspección exterior de la casa (8 pasos): la mayoría de las personas no inspeccionan esto, como instalaciones de apoyo, zonas verdes, fachadas, puertas de unidades, escaleras, ascensores, decoración de interiores y protección contra incendios.
Firme los documentos relevantes y pague tarifas razonables.
Al firmar el acuerdo de propiedad y el contrato preliminar de administración de la propiedad, sea optimista sobre los términos y nunca renuncies a tus derechos.
Los gastos razonables aquí incluyen: honorarios de administración de la propiedad sujetos a la aprobación de la Oficina de Precios, depósito de decoración, flete de remoción de basura, etc.
Herramientas necesarias para la inspección de la vivienda
1. Herramientas auxiliares generales:
Cuaderno y pluma estilográfica: se utilizan para registrar los problemas encontrados durante la inspección de la vivienda.
Tiza o pegatinas: Utiliza principalmente círculos para marcar los lugares donde se encuentran los problemas.
Cámara o grabadora de voz: se utiliza principalmente para registrar todo el proceso de inspección y puede usarse como evidencia.
Calculadora: puede calcular el área, etc.
2. Herramientas de prueba comunes:
Escalera plegable: utilizada para escalar.
Espejo pequeño: Mira las partes que no se pueden observar directamente.
Batería de celda seca: Prueba el timbre
Martillo pequeño: Comprueba si hay problemas de huecos en suelos, paredes, etc.
Cinta métrica de 5m: mide la longitud (se recomienda un telémetro láser).
Regla triangular de 25 ~ 33 cm: mide ángulos interiores, etc.
Enchufes de doble y triple terminal con luces indicadoras
Conectores de corriente débil para teléfonos, televisores, banda ancha, etc.
Cubo pequeño, destornillador multiusos, linterna, encendedor, cigarrillos, pelotas de tenis de mesa, cordel, pinceles sin usar, bolsas de plástico, arena y una tubería de agua transparente de 15-20M de largo.
Pasos de inspección interna: de exterior a interior, de bajo a alto, de claro a oscuro.
En primer lugar, debes elegir la clave correcta.
En segundo lugar, revisa la puerta de seguridad (es decir, la puerta de tu hogar)
En tercer lugar, revisa las puertas y ventanas interiores
En cuarto lugar, revisa el interior paredes
Quinto, revisa el piso
Sexto, revisa el techo (la parte superior de la habitación, algunos lugares se llaman techos)
Séptimo, revisa la chimenea y escape.
8. Revisa la calefacción (olvídate de Siyang, salta)
9. Gas (igual que el gas natural)
En primer lugar, debes elegir la calefacción. clave de contraseña correcta.
Puedes guardar esto siempre que puedas abrir la puerta. De todos modos, las cerraduras se cambiaron básicamente después de la renovación. Además, se estima que Siyang no tendrá cerraduras de gama demasiado alta.
En segundo lugar, revisa la puerta de seguridad (es decir, la puerta de tu casa)
Luego comienza a revisar la puerta de seguridad. Los contenidos y métodos de inspección son los siguientes:
1. Verifique visualmente si la puerta está nivelada y vertical, y si está paralela a cada lado del marco de la puerta.
2. Introduce la llave en la cerradura para comprobar si está flexible y apretada.
Generalmente, nuestras puertas de seguridad son puertas batientes, es decir, puertas que se abren abatibles. Abra la puerta y vea si gira libremente y si el interruptor es flexible. Después de abrir la puerta antirrobo normal, debe abrirse en cualquier posición y estacionarse en cualquier posición. Si la puerta se abre y luego se cierra sola, la puerta está instalada incorrectamente y está inclinada. También verifique si hay espacios en la decoración del piso entre la puerta y el suelo; de lo contrario, será difícil abrir la puerta después de colocar ladrillos o alfombras.
4. Agite bien la puerta para ver si está firmemente instalada.
5.Compruebe si la parte delantera y trasera de la puerta están limpias y lisas, y si hay rayones, golpes, deformaciones y otros defectos.
6. Utilice un espejo pequeño y colóquelo en la parte superior e inferior de la puerta para comprobar si estos lugares normalmente invisibles han sido pintados y si hay algún defecto.
7. Abra una pequeña hendidura en la puerta, luego coloque un trozo de papel plano en la puerta, ciérrela bien y luego saque el papel. Si es fácil de sacar sin sensación de obstrucción, significa que el rendimiento de sellado de la puerta no es muy bueno. Esta prueba debe realizarse de arriba a abajo. Al mismo tiempo, con la puerta cerrada, escuche lo que sucede afuera. Es mejor tener una persona hablando afuera y otra adentro probando el efecto de aislamiento acústico.
8. Compruebe el timbre de la puerta de seguridad (si hay uno en la puerta), traiga dos pilas AA y compruebe si el timbre no suena o sigue sonando.
9. Revisar la mirilla (si hay una en la puerta): ver si está floja, con visión poco clara, incompleta o no se puede ver con claridad debido a objetos extraños.
En tercer lugar, revisa las puertas y ventanas interiores.
Después de entrar por la puerta, lo más conveniente es mirar primero las puertas y ventanas interiores, al mismo tiempo, puedes ventilar. la habitación durante la inspección. Los métodos de inspección para puertas y ventanas con bisagras internas (si hay puertas y ventanas abatibles, generalmente los fabricantes K no las instalan) son básicamente los mismos que los métodos de inspección para puertas antirrobo con bisagras mencionados anteriormente, y no serán descrito nuevamente. Se trata principalmente de la aceptación de puertas y ventanas con rieles deslizantes interiores. Las puertas y ventanas con rieles corredizos horizontales se conocen comúnmente como "puertas correderas" y "ventanas móviles". Esto es lo que vamos a comprobar a continuación, y algunos de sus puntos son los mismos que los de puertas y ventanas batientes.
1. Compruebe visualmente si las puertas corredizas y ventanas móviles son horizontales y verticales, y si los bordes de las puertas, marcos de puertas, ventanas y marcos de ventanas son paralelos.
2. Compruebe si el bloqueo de rotación de la puerta y ventana correderas es flexible y si faltan los tornillos del bloqueo de rotación.
3. Abra las puertas y ventanas correderas para ver si se deslizan libremente y si hay alguna colisión. Si hay una ventana de pantalla, verifique si está intacta y si hay algún obstáculo para empujar y tirar. Preste especial atención a si está instalada la tira anticolisión; de lo contrario, la cerradura se dañará fácilmente.
4. Utilice la fuerza adecuada para sacudir la puerta corrediza, el marco de la ventana, el marco de la ventana y el marco de la puerta para ver si están instalados firmemente.
5. Compruebe si hay grietas en el vidrio móvil de puertas y ventanas, si hay algún problema de calidad, si la superficie está limpia, lisa, de color uniforme y si hay rayones, golpes o deformaciones. Si el marco está oxidado y si la combinación de vidrio y marco es buena. Si algunas familias utilizan vidrio aislante de doble acristalamiento, se debe prestar especial atención a si la capa hueca interior del vidrio de dos capas está limpia. Esta pieza sólo se puede limpiar reemplazando el cristal.
6. El punto clave de las puertas y ventanas correderas es su estanqueidad. Debe concentrarse en observar si el sellador es plano y firme, si la superficie del sellador es lisa, recta y libre de grietas, y si las juntas entre paredes, ventanas y puertas están bien selladas. Además, no sólo debemos mirar hacia dentro, sino también asomar la cabeza y mirar hacia fuera. Es mejor comprobarlo justo después de una fuerte lluvia.
7. Las puertas y ventanas corredizas deben estar equipadas con tapas antibloqueo para evitar que objetos extraños bloqueen el drenaje y provoquen que entre agua por las ventanas cuando llueve. Verifique si el orificio de drenaje está limpio. Use una taza pequeña para verter agua en la caja y ver si puede drenar sin problemas.
8. Compruebe si el rendimiento de sellado de puertas correderas y ventanas móviles es bueno cuando están cerradas. Luego pegue un trozo largo de papel en el área de sellado, cierre la puerta, presione el papel y sáquelo, y realice una prueba multipunto para ver si la presión sobre la tira de sellado es uniforme. Escuche también el ruido exterior y pruebe su efecto de aislamiento acústico.
9. Al revisar puertas y ventanas correderas, observe también la diferencia de nivel entre las paredes interior y exterior del marco y el plano del suelo. Generalmente, se requiere que el lado exterior sea más bajo, esté inclinado hacia afuera y hacia abajo o en cierto ángulo con el drenaje del piso para evitar fugas de reflujo.
10. Se deberán instalar redes antirrobo en las ventanas que den al pasillo.
11. Abra todas las puertas y ventanas de la habitación excepto la puerta de seguridad para permitir la libre circulación del aire, sienta el efecto de ventilación de la casa y regístrelo en un cuaderno o papel para prepararse para el futuro diseño de ventilación. Después de ventilar, cierre las puertas y ventanas a su tamaño normal para que básicamente no haya corrientes de aire en la habitación, como normalmente se siente en casa.
Cuarto, revisa las paredes interiores
Es mejor ir cuando hace mal tiempo.
1. Primero, miremos todas las paredes interiores a simple vista para ver si hay rayones, grietas, manchas de agua en la pared y si la piel de la pared se está despegando, polvorienta o estallando (revuelva). cal viva para hacer cal apagada) No, explotará cuando se seque en la pared). Si hay grietas, utilice calibres a vernier o galgas de espesores para medir el tamaño de las grietas.
2. ¿Hay orificios reservados para las tuberías de aire acondicionado en la pared? ¿Hay manchas de agua en los orificios de las tuberías? Si es así, significa que el ángulo de los orificios de las tuberías no cumple con el estándar.
3. Comprobar la capa aislante de la pared. Si hay condensación en las paredes de la habitación en invierno (similar a cómo la cerveza embotellada está fría en verano y hay gotas de agua en la pared exterior de la botella a temperatura ambiente), debe haber un problema con la capa aislante de la muro.
4. Comprueba si la pared está vacía. Utilice un martillo pequeño (martillo) que pese entre 10 y 50 g para golpear todas las paredes (seleccione tantos puntos como sea posible y no pierda las conexiones entre las paredes, el suelo y la parte superior) y escuche un sonido "vacío". Si lo hay, significa que el mortero de cemento aquí está esparcido de manera desigual o la cantidad no es suficiente, y la capa de yeso en la pared interior está parcialmente agrietada y arenosa. Todo esto indica la calidad de la casa. Si escucha un sonido sordo, significa que no hay muchos problemas con la calidad. Concéntrese en revisar ambos lados del alféizar de la ventana, o en el medio de la pared, donde los huecos son frecuentes. Si no tienes un martillo pequeño a mano, puedes utilizar un mazo normal, pero antes deberás ponerle unas cuantas capas de papel y golpearlo suavemente para no dejar marcas en la pared.
El área hueca mide menos de 1,5 cm × 1,5 cm, lo que no tendrá mucho impacto en la decoración del propietario. Si se descubre que el área hueca es grande (la marca dura falla si excede el 5%), entonces debe pedirle al desarrollador que elimine toda la superficie de cemento original y que raspe la masilla impermeable. Generalmente, el área eliminada durante la reparación es. el doble del área hueca, de lo contrario, la parte hueca de la superficie de cemento y la masilla impermeable colapsarán en un área grande en poco tiempo.
En cuanto al problema de los huecos, los "Estándares de aceptación de calidad de ingeniería residencial para hogares" de la provincia de Jiangsu estipulan que el área hueca no debe ser mayor a 400 cm2 y no más de dos de cada habitación natural (habitación estándar). puede ser ignorado.
5. Al probar la planitud de la pared, el error permitido en ingeniería civil es de 1 cm, pero generalmente está fuera de tolerancia. En términos generales, existen dos métodos:
A. Método de observación local, es decir, utilice una regla de 1 a 2 metros y una regla larga (o una regla especial con nivel) para comprobar si la pared está departamento. Si la superficie de contacto es firme y sin costuras, la planitud es aceptable. También puede utilizar tablas rectas o troncos cuadrados con una longitud de 1,5 a 2 metros. Tenga cuidado de medir al menos horizontal y verticalmente. Por supuesto, también puedes elegir direcciones aleatorias y elegir tantas superficies de pared diferentes como sea posible.
B. Método de observación general: Sostenga una linterna (cuanto más fuerte sea la luz, mejor) hacia la parte inferior de la pared e ilumine hacia arriba. Las zonas sombreadas son zonas problemáticas. Para paredes irregulares, los propietarios pueden alisarlas aplicando masilla durante la renovación.
6. Para comprobar la inclinación de la pared, ate una bolita con una cuerda, colóquela en el suelo contra la pared y compruebe la inclinación de la pared.
7. Mide la verticalidad de los ángulos yin y yang de las esquinas de la pared. La esquina interior de la pared se refiere a la esquina empotrada (también llamada esquina interior). El ángulo externo de la pared se refiere al ángulo que sobresale (también llamado ángulo externo). Por ejemplo, el ángulo entre la abertura de la ventana y la pared. Utilice una escuadra para medir ángulos interiores y una escuadra en T para medir ángulos exteriores. Los profesionales utilizan un instrumento de trazado láser para detectar la verticalidad de los ángulos yin y yang.
8. Confirmar las posiciones de los muros de carga interiores, muros de contrapeso, muros no portantes y muros ligeros. Una es usar un martillo para golpear toda la pared. Si hay un zumbido, en circunstancias normales, esta pared no es un muro de carga. Otra forma es consultar con el desarrollador. Generalmente se cree que las paredes estructurales ligeras, como las quillas de acero ligeras, las paredes de paneles de yeso o las paredes de paneles de cemento, se utilizan como tabiques y pueden desmontarse. Otras paredes, incluidas las paredes de contrapeso, no se pueden desmontar, de lo contrario habrá que rehacerlas. o todos asumirán la responsabilidad cuando ocurra un terremoto como resultado de. Para la pared de medio ladrillo del baño, si las vigas de soporte que sostienen la pared están diseñadas en la estructura del piso, se pueden quitar; de lo contrario, no se pueden quitar. Pero incluso si se puede quitar, se debe evitar que la capa impermeable se dañe, por lo que se debe rehacer la impermeabilización.
9. Si hay azulejos en la pared, básicamente repita los pasos anteriores y verifique si los azulejos están planos, huecos, defectuosos y apretados.
10. Si hay barandillas en el interior, compruebe si están firmes, si hay óxido, si la superficie es lisa y si le rayarán las manos.
En quinto lugar, revise el piso
1. Verifique visualmente si el piso está agrietado y si la diferencia de altura entre el baño y el piso de la sala es de aproximadamente 2 cm. Hoy en día, las cocinas de algunas casas también tienen requisitos de diferencia de altura, y algunos distribuidores de K incluso utilizan el método de diferencia de altura para balcones, pero la diferencia de altura del baño es necesaria. En algunas zonas, las cocinas también tienen normas estrictas sobre diferencias de altura. A falta de normas obligatorias sobre diferencias de altura, el balcón parece tan plano como el interior. Luego use sus zapatos para sentir si hay una sensación de arena en el suelo (use sus zapatos para frotar el suelo y ver si hay una sensación de arena; si es así, fallará).
2. Utilice nuevamente un martillo pequeño para comprobar si hay un hueco en el suelo.
3. Para detectar la planitud del suelo, puede utilizar el método de la regla local y el método de iluminación general para medir la planitud de la pared (se puede utilizar una regla especial con un nivel).
4. Detectar el error del nivel del suelo es medir el error de nivel entre el suelo interior más alejado de la puerta y el suelo dentro de la puerta, lo que puede reflejar la calidad de la construcción del desarrollador desde un ángulo. Utilice una tubería de agua flexible transparente de unos 15 a 20 m de largo y básicamente llénela con agua. Luego pídale a una persona que sostenga un extremo de la boquilla contra su pecho y se pare en la puerta, y a la otra persona que sostenga el otro extremo contra su pecho y se pare en el lugar más alejado de la puerta. Luego una tercera persona mide las alturas desde los dos lugares hasta la superficie del agua de las dos boquillas. La diferencia entre las dos alturas es el error horizontal del suelo. En términos generales, el error de las casas de alta calidad está dentro de los 0,5 cm. Si la diferencia es de unos 2 cm, es normal y 3 cm es el rango máximo aceptable. Más allá de este rango, la calidad de la casa es demasiado pobre. (Se recomienda realizar este paso durante la aceptación del canal para evitar inundar la casa con agua).
5. Revise los pequeños espacios entre el piso y la pared y use una escoba o una brocha sin usar para limpiar. Limpie el polvo de la construcción en el ángulo entre el piso y la pared. Después de la limpieza, verifique si hay grietas, baches y barras de acero expuestas. Al mismo tiempo, verifique si el suelo es perpendicular a la esquina interior de la pared. El método es el mismo que para la detección de la esquina interior de la pared.
6. Detectar la pendiente del terreno en zonas con desagües en el suelo. Generalmente, donde hay un drenaje en el piso, el suelo debe tener una cierta pendiente para que el agua del suelo pueda fluir suavemente y luego escurrirse. Demasiada pendiente o ninguna pendiente. Los desagües de suelo se encuentran habitualmente en baños y balcones, así como en las cocinas de algunas casas. Tomemos como ejemplo el baño. El método de prueba consiste en colocar la pelota de tenis de mesa en la puerta del baño y en la base de la pared, empujarla suavemente para ver si rueda hasta el desagüe del piso. Si hay un problema con la pendiente, el equipo de construcción debe rectificarlo a tiempo, quitar la capa de yeso existente, hacer una nueva capa impermeable y luego enyesar. La pendiente debe ser hacia el desagüe del piso y la salida de agua más alta no debe exceder el piso de la sala de estar.
7. Compruebe si el suelo con capa impermeable tiene fugas. Generalmente, las áreas con desagües en el piso tienen capas impermeables. Por supuesto, también puedes preguntar al banco de desarrollo. Llena una bolsa de plástico con arena y colócala en el desagüe del piso, luego guarda una capa de unos 2 cm de agua en el baño. Pasadas las 24 horas, acudir al baño del correspondiente residente de la planta baja para comprobar si hay alguna fuga en la parte superior. Es mejor realizar esta prueba al mismo tiempo que los residentes del piso superior, de modo que no solo se pueda detectar fugas en el piso del baño, sino también en la parte superior del baño. Las tuberías de agua en algunas casas están lejos del baño y el baño en el período embrionario no tiene grifo. En este momento, la tubería de agua volvió a ser útil. Además, el suelo de la lavadora debe ser impermeable.
8. Compruebe si habrá acumulación de agua en el suelo con capa impermeable. Después de la detección de fuga de agua anterior, se puede liberar el agua. En este momento, puedes observar si hay agua en el suelo. No debe haber acumulación de agua en el piso calificado, porque el desagüe del piso es la parte más baja del baño. Sin embargo, la casa en bruto se puede colocar más abajo, porque hay una cierta altura de piso pavimentado alrededor del desagüe del piso, que debe tratarse durante la decoración. (Puede continuar con los pasos 7 y 8 después de comprobar el canal).
9. El método de detección del suelo para las baldosas es aproximadamente el mismo. Al mismo tiempo, también es necesario comprobar si las baldosas del piso son planas, si hay huecos, si hay defectos en la superficie del ladrillo y si las juntas del ladrillo están apretadas.
10. Utilice una cinta métrica para medir aproximadamente la longitud de cada pared, anótela en su propio boceto y calcule el área útil real de la casa. Generalmente, hay muchas situaciones en las que el área interna disminuye y el área pública aumenta. Al recibir la casa, confirme si los planos adjuntos al contrato de compraventa son consistentes con la situación real, si la estructura es la misma que el diseño original, si el área de la casa ha sido medida por el departamento de bienes raíces y si existe alguna diferencia con respecto al área estipulada en el contrato. (Consulte primero el contrato de venta para ver si hay algún error, generalmente del 3%. No se considerará el monto dentro del 3% y se abordará el exceso. Se recomienda que el contrato establezca un error del 2%, pero lo mejor es no exceder el 5%.) Prevalecerá el contrato firmado por ambas partes.
Revisa el techo
La aceptación de techos es similar a la aceptación de suelos y paredes.
1. Primero verifique visualmente si hay picaduras, fugas, grietas, pérdida de polvo o moho.
2. Selecciona varios puntos, sube por la escalera y utiliza un pequeño martillo para detectar el hueco del techo.
3. Para detectar la planitud del techo suspendido, puede utilizar el método de regla local y el método de iluminación general para medir la planitud de la pared y el piso (se puede usar una regla especial con un nivel). .
4. Compruebe la altura del suelo y el nivel del techo (excepto en habitaciones con desagüe en el suelo). Utilice una cinta métrica para medir 5 puntos en cada habitación. Generalmente, para medir se seleccionan las cuatro esquinas (las esquinas interiores de dos paredes) más el centro de la casa. Lo mejor es medir todas las habitaciones que necesitan medirse. Una altura superior a 2,65 metros es un rango aceptable y la diferencia de altura debe ser de 2 cm. Los profesionales pueden utilizar telémetros láser para la detección.
5. Compruebe si el techo suspendido es perpendicular a la esquina interior de la pared. El método es el mismo que para la detección de la esquina interior de la pared.
7. Revisar la chimenea y el escape.
1. Verifique visualmente si hay una válvula de retención en la entrada de la chimenea, luego suba una escalera y use una linterna o luz de emergencia para verificar si hay escombros de construcción en la chimenea y el canal de escape.
2. Compruebe la ventilación de los tubos anteriores, suba la escalera, utilice un encendedor para encender el papel hasta que humee, colóquelo unos 10 cm por debajo de la abertura de humos y de escape, y compruebe si el El humo sube hasta la salida de humos. Inmediatamente gire y aspire. Si es posible, demuestra que no hay ningún problema con el canal de escape. Si se encuentran problemas, el equipo de construcción debe realizar las reparaciones de manera oportuna. Los hermanos o las bellezas que temen al fuego pueden encender un cigarrillo.
9. Gas (igual que el gas natural)
1. Compruebe si la posición de instalación del gasoducto y el diseño del interruptor son razonables, si hay grietas en el gasoducto, si La instalación es firme y si la nariz está cerca del olor.
2. Verifique la ubicación del medidor de gas, si la instalación está firme, si hay algún daño, si la lectura es cero y registre la lectura.
3. Si hay un dispositivo de alarma, puede probar si la alarma es sensible. Coloque un rollo de papel de fumar cerca del dispositivo de alarma para ver si habrá una alarma audible y visual, y al mismo tiempo. tiempo cierre la válvula solenoide de entrada de aire. Si no, repárelo a tiempo.
X.Comprobar circuitos fuertes y débiles.
Teniendo en cuenta cuestiones de seguridad y limpieza, primero verifique la electricidad fuerte y débil y luego realice el circuito de agua y las pruebas relacionadas.
1. Comprobar si la caja de distribución está oxidada o dañada y si tiene tapa. Si los interruptores de aire de cada circuito derivado están claramente marcados e instalados de forma segura. Cada uno debe agitarse vigorosamente para comprobar si el interruptor es sensible. Si la capacidad de cada interruptor de aire cumple con los requisitos y pruebe el protector dinámico de fugas. Verifique si el interruptor de aire de cada circuito derivado puede controlar las lámparas y enchufes interiores tirando del interruptor hacia abajo para ver si el suministro de energía interior está completamente cortado; si hay interruptores en la habitación, también debe verificar si cada interruptor puede controlar completamente; cada ramal. Esto se puede completar en los siguientes dos pasos.
2. Compruebe el enchufe: si hay rayones en el panel del enchufe. Para evitar que los niños pequeños metan los dedos en los orificios de los enchufes, ¿los enchufes situados a 30 cm del suelo están equipados con dispositivos de seguridad? Compruebe que los enchufes de la cocina y del baño sean resistentes a la humedad y tengan medidas a prueba de salpicaduras. No debe haber enchufes encima del lavabo.
Utiliza un bolígrafo eléctrico o una regleta trifásica con indicador luminoso para comprobar si el enchufe está encendido. El bolígrafo eléctrico se puede utilizar o enchufar en la toma de corriente reservada. Cuando la luz del bolígrafo o del enchufe está encendida, significa que hay electricidad. En este momento, baje el interruptor del enchufe en la caja de distribución principal y el bolígrafo eléctrico o la luz del enchufe se apagarán. Al probar el enchufe, si la luz del lápiz todavía está encendida o parpadeando después de tirar del interruptor, significa que hay un problema con la calidad del interruptor o el cableado es incorrecto y debe repararse de inmediato. En esta prueba también se pueden utilizar afeitadoras, secadores de pelo, pequeños ventiladores eléctricos (también se puede soplar aire para refrescarse en verano, ¡muy práctico!) y otros pequeños electrodomésticos, pero el tipo de enchufe debe cumplir la prueba de dos fases y tres. -tomas de fase.
Utilice un multímetro para medir si la posición superior de la toma del circuito es normal, si el aislamiento contra el suelo es bueno y si existe un buen dispositivo de conexión a tierra. El voltaje cero-tierra debe ser inferior a 1 V; si es igual a 0, entonces los ceros pueden conectarse entre sí. Los profesionales pueden utilizar un electroscopio especial para comprobar si el encaje es normal.
Utilice un destornillador para girar el enchufe y compruebe si la conexión entre el cable y el enchufe es firme y compatible.
3. Compruebe si las luces y los interruptores están encendidos, si los interruptores son sensibles y si el cableado es correcto. El portalámparas del baño debe ser un portalámparas magnético de seguridad.
4. La inspección del cable consiste principalmente en ver si el cable cumple con la calidad estándar nacional y si el área de la sección transversal del cable cumple con los requisitos. En general, los cables de la casa no deben tener menos de 2,5 metros cuadrados y los cables del aire acondicionado deben alcanzar los 4 metros cuadrados.
De lo contrario, es fácil que se sobrecaliente y se ablande al utilizar el aire acondicionado. La carcasa instalada en la pared del conducto de cables debe ser recta y firme, la conexión de la carcasa debe estar apretada y no se permite que la conexión del cable esté torcida ni anudada.
5. Verifique el medidor eléctrico: si la instalación está firme, si la apariencia está dañada, si el medidor está en cero y si hay una lectura, registre la lectura cuando salga después de la inspección de la casa. .
6. Verifique la entrada de corriente débil a la casa: verifique la ubicación de entrada de TV por cable, líneas telefónicas, cables de red y TV satelital, si la caja de entrada está instalada de manera segura y verifique si el videoportero y El botón de llamada de emergencia funciona correctamente. Las diversas tomas limitadas de cable de TV y línea telefónica (si las hay) también deben conocerse cuidadosamente y probarse con un medidor eléctrico externo.
Se recomienda acudir a un electricista profesional para comprobar la resistencia del circuito. La inspección personal básicamente no puede encontrar ningún problema importante.
Cosas que hay que hacer:
1. Mirar la pared: filtraciones de agua, grietas y huecos.
2. Verifique el agua y la electricidad: si la energía está encendida determinará la calidad de la sección transversal del cable.
3. Prueba de impermeabilidad: la cocina y el baño son impermeables, bloquean la salida de drenaje y mantienen la profundidad del agua a 2 cm. Compruébelo juntos arriba y abajo.
4. Revisar las tuberías: especialmente las de aguas residuales (a menudo obstruidas por la basura), si hay codos de almacenamiento de agua y desodorizantes en las tuberías de aguas residuales.
5. Inspección del terreno: desnivel, huecos, emisión de arena.
6. Comprueba la altura del suelo: unos 2,65 metros es un rango aceptable. Si es inferior a 2,6 metros, se considerará casa.
7. Inspección de puertas y ventanas: sellado, diferencia de altura entre el interior y el exterior.
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