¿Habrá "demoliciones" desde 2021? ¿Qué otras casas es probable que sean demolidas ahora?
Cuando la renovación de viviendas se volvió “popular” hace unos años, muchos especuladores descubrieron esta “oportunidad de negocio” y se llevaron una gran cantidad de edificios y casas antiguas. Después de la demolición, utilizaron el dinero de la demolición para comprar una casa. Durante un tiempo, una gran cantidad de dinero ingresó al mercado inmobiliario, lo que provocó que los precios de la vivienda subieran. Los especuladores aprovecharon la oportunidad para "comprar barato y vender caro" para obtener ganancias.
Este tipo de comportamiento ha tenido un impacto negativo en el desarrollo del mercado inmobiliario de China, por lo que se han introducido una serie de "nuevas regulaciones" como "no especulación inmobiliaria" y "tres líneas rojas". para frenar estos comportamientos. Al mismo tiempo, las demoliciones a gran escala cesaron gradualmente. Según los avisos emitidos por los departamentos pertinentes, a partir de 2021, la “reforma de los barrios marginales” se cancelará en todo el país.
Por supuesto, la cancelación de la renovación de una nave no se debe exclusivamente al mercado inmobiliario, sino también a la enorme cantidad de proyectos involucrados y a los fondos excesivos. Este método de demolición y construcción a gran escala es un "desperdicio" demasiado de recursos, por lo que el país canceló directamente la reforma habitacional. Pero ¿qué pasa con quienes viven en casas antiguas? ¿Qué hacer con los edificios peligrosos que han provocado riesgos para la seguridad?
El país, naturalmente, no los ignorará. Aunque esas casas antiguas ya no serán demolidas, el Estado invertirá en su renovación. Éste es el plan de la "vieja reforma". Según una encuesta del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el número de antiguas comunidades residenciales en todo el país es de aproximadamente 6.543.807, de las cuales hay aproximadamente 42 millones de hogares y cientos de millones de residentes.
Aunque estas personas no serán demolidas en el futuro, se mejorará su entorno de vida. Según Beijing News, mi país invertirá más de 4 billones de yuanes en la renovación de casas antiguas. El alcance de la renovación incluye instalaciones de agua, electricidad y calefacción, instalación de ascensores, ecologización, refuerzo de tuberías, etc.
Esto sigue siendo una gran "buena noticia" para los residentes de casas antiguas. Sin embargo, puede haber muchas casas antiguas en las que predomine la "tristeza". Ya sabes, la gran cantidad de compensación recibida por la demolición puede convertir por completo a la gente corriente en "hogares ricos". Ahora que la reforma de la vivienda ha sido cancelada, significa que ya no pueden "ganar" riqueza mediante la demolición.
De hecho, aunque la reforma de vivienda haya sido cancelada, eso no significa que las "viviendas de derribo" también vayan a "desaparecer", porque todavía quedan tres tipos de casas en la lista de "demolición".
La tercera categoría de casas todavía está en la "lista" para demolición.
La primera categoría son casas antiguas en buenas ubicaciones. Aunque los funcionarios han dejado claro que la renovación de los barrios marginales ya no se realizará mediante demolición, esto no significa que los promotores inmobiliarios individuales también detendrán la demolición. Para los promotores, si una determinada zona tiene una buena ubicación geográfica y obtendrá más beneficios después de la demolición y reurbanización, los promotores seguirán viniendo a adquirir el terreno.
La segunda categoría son las casas en ruinas. De acuerdo con el "Reglamento de gestión de viviendas urbanas peligrosas" de mi país, las casas con estructuras de carga o estructuras principales dañadas, o casas con algún riesgo de seguridad, pueden denominarse casas peligrosas. El "cuerpo principal" de este tipo de casas no se puede reparar o es extremadamente difícil de reparar, y no se puede modificar.
Por lo tanto, este tipo de casa en ruinas aún se enfrentará a una "demolición" y el estado proporcionará cierta compensación después de la demolición. Generalmente, los niveles de ingresos locales, los precios de la vivienda y otros factores se considerarán exhaustivamente antes de que finalmente se otorgue el monto de compensación correspondiente.
La tercera categoría son las viviendas en zonas urbanísticas. En los últimos diez años, el proceso de urbanización de China ha seguido acelerándose y muchas casas han sido demolidas debido a la construcción urbana. Hoy en día, aunque la reforma habitacional ha sido cancelada, la planificación urbana continúa y es probable que las casas en el área de planificación urbana sean "adquisición de terrenos y demolición".
Por lo tanto, estos tres tipos de casas aún pueden ser demolidas, y entonces los jefes de familia también pueden recibir fondos de demolición. Pero no piense en enriquecerse de la noche a la mañana con "dinero de demolición", porque la compensación actual no es demasiado alta y la "compensación altísima" del pasado no volverá a suceder.
Nadie debería esperar a que derriben su casa. Todavía queda un largo camino por recorrer en la vida. Trabajar duro y vivir son las cosas más importantes para todos.
De hecho, para cada uno de nosotros, la gente común, ya sea que se trate de una renovación de un cobertizo o de una renovación antigua, es beneficioso. Como se mencionó anteriormente, la renovación de antiguas zonas residenciales en mi país involucra actualmente a 42 millones de hogares, o incluso cientos de millones de personas.
La renovación de edificios antiguos puede mejorar su entorno de vida, resolver peligros ocultos en la seguridad residencial y permitir que cientos de millones de personas disfruten del "bienestar" proporcionado por el Estado.
Hoy en día, las antiguas renovaciones continúan y cada vez más comunidades antiguas están siendo "renovadas" y cada vez más familias se beneficiarán de ello.
Me pregunto si te dieran a elegir, ¿elegirías demolición o renovación? Bienvenido a dejar un mensaje para discusión.