¡Trampa de la publicidad inmobiliaria! Cinco trampas de las que hay que tener cuidado
Aunque el 1 de febrero de este año se implementó oficialmente la ley de publicidad más estricta de la historia, todavía hay algunos promotores sin escrúpulos que se aprovechan del anhelo de los compradores de viviendas por las brillantes perspectivas inmobiliarias para hacer usos extremadamente exagerados. y métodos publicitarios poco realistas. Por lo tanto, le sugiero que al comprar una casa, lea más, consulte más, explore más y ¡no crea en los anuncios! En particular, es difícil protegerse de las cinco trampas principales:
Trampa 1: Es difícil protegerse de la trampa de la ubicación
Al comprar una casa, los compradores concederán gran importancia a la condiciones de tráfico alrededor de la propiedad, por lo tanto, los anuncios de bienes raíces están diseñados para demostrar que la propiedad tiene un gran potencial de apreciación o, con transporte conveniente, a menudo hay un mapa geográfico adjunto.
Especialmente cerca del metro o terminales de autobuses, a menudo podemos ver anuncios inmobiliarios como "Transporte conveniente, acceso directo al bullicioso centro de la ciudad, a cuántos kilómetros del centro de la ciudad y solo X minutos en auto". , lo que hace que la gente sienta una sensación de cercanía. Pero la realidad es que los tiempos de viaje o están subestimados o son "tiempos teóricos" con poco tráfico y viajando a 100 kilómetros por hora. Los mapas de dónde están ubicadas las casas a menudo están fuera de escala y dibujados al azar, y algunos muestran ubicaciones que están a varios caminos de distancia de sus ubicaciones reales.
Trampa 2: el "pago inicial cero" hace que la gente compre casas de manera irracional.
Hablando de "pago inicial cero", creo que muchos compradores de viviendas se han encontrado con una trampa de este tipo, como una casa cruel. compradores Ante la tentación del "pago inicial cero", la gente suele optar por el "pago inicial cero" para comprar una casa.
En circunstancias normales, este tipo de precaución es en realidad "cuota de pago inicial para comprar una casa", por lo que decir pago inicial cero es simplemente publicidad engañosa. El llamado "pago inicial cero" por parte de los promotores en realidad no existe. Es un comportamiento que engaña a los consumidores e induce a los compradores de viviendas a realizar "compras de viviendas irracionales".
Trampa 3: Falsa propaganda sobre ecologización e instalaciones de apoyo
Muchos anuncios comunitarios lo llaman jardín, pero el área verde real es muy pequeña y algunos no pueden llamarlo jardín. un área de enverdecimiento que alcanza el xxx%, pero el índice de enverdecimiento no se alcanzó cuando realmente se entregó para su uso. Algunos anuncios de bienes raíces a menudo enumeran muchas instalaciones de apoyo que no existen o que no están claras en desarrollos posteriores. Sólo cuando recibí la casa descubrí que estaba lejos de lo que se prometió en ese momento. La llamada comunidad residencial pura en realidad no tenía instalaciones comerciales en absoluto; el anuncio en realidad no incluía los pocos álamos que se acababan de plantar cuando se entregó la casa. La llamada casa respetuosa con el agua en el anuncio es solo un pequeño charco de agua extraído del suelo durante la construcción de la casa. ...
Trampa 4: Trampa publicitaria de habitaciones modelo
Muchos anuncios inmobiliarios y escenas de apartamentos modelo con apartamentos bellamente diseñados también son una parte común de los anuncios inmobiliarios, que siempre están llenos de tentación. Cuando los compradores de viviendas toman el plano diseñado por el desarrollador, la trampa se ha tendido sin saberlo. La vegetación arbitrariamente ampliada, el espaciamiento de los edificios adecuadamente ampliado y el diagrama de red de distribución de muebles reducido permiten a los compradores de viviendas asumir el papel de manera inconsciente.
Especialmente la magnífica decoración de las habitaciones modelo a menudo confunde a muchos compradores de viviendas, después de mudarse, se dan cuenta de que la realidad y los dibujos son dos cosas diferentes. En este momento, inevitablemente surgen disputas.
Trampa 5: El área libre dificulta que los compradores de viviendas comiencen.
Al buscar casas y elegir una casa, los compradores a menudo se sienten tentados por anuncios que "compran una casa". y conseguir una terraza, comprar una casa y conseguir muebles". Por ejemplo, el editor de Rong360 descubrió una vez que algunos desarrolladores prometieron dar a los consumidores un juego completo de equipos de cocina y baño, pero después de que los compradores se mudaron, descubrieron que los obsequios eran productos defectuosos y los desarrolladores obtuvieron ganancias en este momento. Lo que se toma es la ganancia de los productos de equipo.
(La respuesta anterior se publicó el 30 de agosto de 2016; consulte las políticas reales de administración de viviendas relevantes)
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