¿Qué hacer si el techo tiene goteras?
(1) La primera razón es: la capa impermeable. El baño y la cocina de arriba no están bien hechos.
En este caso, es necesario quitar las baldosas del piso de arriba y rehacer la capa impermeable, lo cual es muy problemático.
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La segunda razón es: el desagüe del piso del baño o la cocina de los residentes de arriba está bloqueado, lo que provoca que el agua se escape a través de la carcasa de la tubería de calefacción, lo que hace que El techo de los residentes de abajo está húmedo.
El método de reparación consiste en llenar el espacio entre las tuberías de calefacción y las carcasas de los residentes de arriba, y recordarles a los residentes de arriba que traten de evitar bloquear el desagüe del piso en su vida diaria.
(3) La tercera razón es: las tuberías subterráneas de plomería de arriba no están instaladas o la calidad de las tuberías de agua es mala, o las tuberías galvanizadas están oxidadas y envejecidas, etc., lo que puede causar fugas en el techo. .
Esta situación es muy problemática. Solo puedes corregirla una por una y corregirla una por una.
(4) La cuarta razón es: la altura de la capa impermeable de la pared del cuerpo ligero en el área de la ducha del baño de arriba no está a la altura del estándar, lo que provoca que la pared del cuerpo ligero se humedezca. y fugas en un ambiente húmedo durante todo el año.
En este momento, podemos cambiar el ángulo del rociador durante la ducha para intentar evitar que los chorros de agua golpeen la pared luminosa o podemos cambiar el rociador a un lugar donde no haya pared luminosa; alrededor del muro de carga. Por supuesto, lo mejor es quitar los azulejos de la pared y rehacer la impermeabilización.
(5) La quinta razón es: aparecen grietas en la pared exterior, lo que dificulta la absorción del amianto de la pared y el secado completo del agua de lluvia. Si esto continúa, aparecen manchas y moho. Aparecerá en la pared interior con el tiempo.
Cuando esto sucede, se debe notificar al propietario a tiempo para las reparaciones y no debe solucionarlo usted mismo para evitar peligros.
(6) La sexta razón es: filtración de agua por las ventanas. Cuando llueve, el agua se filtrará por los bordes de las ventanas, provocando que las paredes interiores se humedezcan, lo que puede provocar moho, pérdida de polvo, etc.
La causa más común de filtración de agua en la ventana es que el marco de la ventana y la pared no están sellados correctamente. Simplemente use sellador (el pegamento general para vidrio será suficiente) para sellar el marco de la ventana y la pared.
Si se produce una fuga de agua, primero se debe encontrar la causa de la fuga y repararla a tiempo para evitar causar mayores problemas y pérdidas.
En términos generales, si el agua se filtra desde arriba hacia abajo, ¡el piso de arriba reparará el daño causado por la fuga y compensará la pérdida! Existen disposiciones legales especiales para esto, y la base legal es el artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil: Si causa obstrucción o pérdida a un vecino, se cesará la infracción, se eliminará la obstrucción y se reparará la pérdida. ser compensado. Si la parte vecina no cumple con la sentencia del tribunal, la parte dañada puede pedir al equipo de construcción que comience las reparaciones desde abajo, y los costos incurridos pueden demandarse ante los tribunales y exigir una compensación al propietario de arriba.
Si la fuga de agua no es causada por una fuga provocada por el hombre en la planta baja, es responsabilidad del piso de arriba. El piso de arriba es responsable de reparar la fuga hasta que ya no gotee hacia la planta baja y compensar lo correspondiente. pérdidas abajo.
Además, existe una garantía de 5 años para impermeabilización y 2 años para tuberías. Puedes contactar con el promotor para periodos de garantía no artificiales.