Zengcheng utilizó el fondo de previsión de vivienda para pedir prestado 800.000 yuanes al banco, 18. ¿A cuánto asciende el pago mensual?

En la actualidad, el método de pago de los préstamos del fondo de previsión es generalmente el pago igual del principal y los intereses. El tipo de interés de referencia actual para los fondos de previsión a más de cinco años es 3,25, con un préstamo de 800.000 RMB y un plazo de 18. El pago mensual de capital e intereses es de 4.896,94 yuanes y el reembolso total es de 1.057.739,04 yuanes, de los cuales el interés total es de 257.739,04 yuanes.

Fórmula de cálculo de amortización de capital e intereses iguales

Supongamos que el monto del préstamo es A, la tasa de interés mensual es I, la tasa de interés anual es I, el número de meses de pago es N, y el monto de pago mensual es B, el interés de pago total es y.

1: I=12×i

2: Y=n×b-a

3 El interés de amortización del primer mes es: a× i.

El interés de amortización del segundo mes es: [a-(b-a×I)]×I = (a×I-b)×(1 I)1 b.

El interés de amortización del tercer mes es { a-(b-a×I)-[b-(a×I-b)×(1 I)1-b]}×I =(a×I-b )×( 1I).

Intereses de amortización del cuarto mes = (A× I-B)× (1 I) 3 B.

.....

El interés de amortización en el enésimo mes = (a×I-b)×(1 I)(n-1) b.

La suma anterior es: y = (a×I-b)×[(1 I)n-1]÷I n×b.

4. Los dos valores de y anteriores son iguales.

Pago mensual promedio: b = a×I×(1 I)n÷[(1 I)n-1]

Pago de intereses: y = n×a×I × (1 I)n÷[(1 I)n-1]-a.

Monto total de reembolso: n×a×I×(1 I)n÷[(1 I)n-1]

Nota: a b representa la potencia b de a.