Tenga cuidado con estas trampas contractuales al comprar una casa en Qinhuangdao.

Un contrato de compra de vivienda es un acuerdo alcanzado entre el comprador (comprador de vivienda) y la empresa promotora de bienes raíces sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta, y su contenido debe cumplir con las leyes y regulaciones. Pero muchas veces, debido a que no tenemos un abogado que nos brinde asesoramiento y no podemos entender realmente la importancia de un contrato de compra de vivienda, firmamos un contrato de compra de vivienda defectuoso, dejando riesgos legales. Hoy, el editor realizará un análisis jurídico de varios tipos de contratos de compra de vivienda actualmente en el mercado. ¡Debes leerlos atentamente o podrías sufrir en el futuro!

1. Contrato en Papel

Este es un contrato completamente manual. Antes de firmar un contrato en papel, el comprador debe estudiar detenidamente todos los términos, exigir al desarrollador que complete el contenido relevante de acuerdo con el formato de texto del contrato estándar y aceptar que "para la preventa de viviendas comerciales, el vendedor deberá proporcionar el propiedad con la propiedad dentro de los 30 días a partir de la fecha de vigencia de este contrato". "Esta es una cláusula importante que restringe la presentación de los desarrolladores por parte de los compradores de viviendas.

2. Firma semi-online

Si no hay una marca de agua "archivada" en el estilo del contrato, el número del contrato será de 10 números arábigos, sin letras inglesas, y será escrito a mano, no mecanografiado. Para evitar riesgos legales, después de firmar un contrato, los compradores de viviendas pueden pedirle al desarrollador que presente un formulario de registro de presentación del contrato para demostrar que se encargarán de la presentación.

En tercer lugar, firme el contrato en línea

El texto del contrato firmado en línea está marcado con la palabra "grabación". La señal más importante es que hay un "número de contrato" en el. primera página del contrato, comenzando con la letra inglesa E. Hay 10 números arábigos en la última fila, que se muestran en la máquina. Una vez firmado el contrato, el desarrollador ingresará el contenido del contrato en línea para su presentación.

Cuatro. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de compra de vivienda

1. El comprador (comprador de vivienda) debe leer atentamente el contenido de este contrato. Si tiene alguna objeción a los términos del contrato y a las condiciones profesionales, puede consultar a la autoridad de desarrollo inmobiliario local. Si no hay objeción, se entenderá que ambas partes están de acuerdo.

2. Antes de firmar el contrato, el vendedor deberá presentar al comprador los correspondientes certificados y justificantes que éste deberá aportar.

3. Los términos del contrato se ajustarán estrictamente a la "Ley de Contratos de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. , y será competencia del Ministerio de Construcción de la República Popular China y de la Administración Estatal de Industria y Comercio.

(La respuesta anterior se publicó el 11 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer las políticas actuales de compra de viviendas relevantes).

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