Estándares de compensación por la demolición de la Comunidad de la Isla Verde de Tianxingzhou

El último estándar de compensación por demolición para la Comunidad de la Isla Verde de Tianxingzhou promedia 13.800 yuanes por mu. Sin embargo, debido al desarrollo económico desequilibrado en el este y el oeste de mi país, existen ciertas diferencias en los precios de recogida en las diferentes regiones. por lo tanto. Compensación por tierras vegetales: compensación por tierras: 7.797 yuanes/mu, subsidio de reasentamiento: 19.492,5 yuanes/mu. Compensación total por la demolición y el reasentamiento de Shayuan: 27.289,5 yuanes/mu. Las normas de compensación por demolición estipulan que la compensación por demolición incluye compensación por la tierra, compensación por la vivienda y honorarios de decoración, subsidios de reasentamiento y tarifas de reubicación, subsidios e incentivos por dificultades, compensación por la reubicación de diversos electrodomésticos en la casa, compensación por pérdidas operativas de viviendas no residenciales, etc. La compensación por la expropiación de viviendas se calcula sobre la base del precio unitario por metro cuadrado, la compensación por el volumen de negocios por la expropiación de viviendas se calcula mensualmente en función de la población de la casa que se va a demoler, y la compensación por la expropiación de viviendas se determina de acuerdo con las políticas nacionales.

La unidad constructora de demolición pagará diversas indemnizaciones a los propietarios o usuarios de las viviendas demolidas de acuerdo con las normas prescritas. En términos generales, existen:

(1) Tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda), que se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Clasificadas según la estructura y grado de depreciación de las viviendas derribadas, el precio unitario se calcula por metro cuadrado.

(2) La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de vivir en viviendas temporales o el costo del alojamiento temporal. Las condiciones de vida temporales se dividen en diferentes niveles y los residentes de las casas demolidas reciben subsidios mensuales.

(3) Las tarifas de compensación de incentivo se utilizan para alentar a los residentes demolidos a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no requerir que la unidad de demolición se reubique. sus casas. El nivel de compensación por la demolición de viviendas será determinado por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes.

La fórmula de cálculo a partir del precio de compensación por la ubicación de la propiedad y el reemplazo de las casas demolidas con la nueva estructura de precios es: precio de compensación por la demolición de la casa = precio de compensación por la ubicación de la propiedad × área de la propiedad + el nuevo precio de las casas demolidas reemplazo.

Base legal

Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal"

Los gobiernos populares municipales y de condado que hacen se tomarán decisiones sobre la expropiación de las viviendas. La indemnización del expropiador incluye:

(1) Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas;

(2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por las viviendas expropiadas. viviendas;

(3) Indemnización por pérdidas causadas por la expropiación de viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.