¿Cuándo se debe pagar el impuesto sobre el uso de la tierra?
¿El impuesto sobre el uso del suelo es un impuesto único? No, este no es un impuesto único. El monto del impuesto a pagar se calcula sobre la base de la superficie real ocupada del terreno multiplicada por el monto del impuesto unitario, y el monto del impuesto unitario se recauda anualmente.
El impuesto sobre el uso de la tierra se refiere a un impuesto que cobran las autoridades tributarias en la ubicación de la tierra sobre la base de la superficie real ocupada por unidades e individuos que usan la tierra dentro del alcance de ciudades, condados, sociedades incorporadas. ciudades y zonas industriales y mineras. Debido a que el impuesto sobre el uso del suelo sólo se aplica en las ciudades por encima del nivel del condado, también se denomina impuesto sobre el uso del suelo urbano. El impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones y el impuesto sobre el uso del suelo urbano se recaudan anualmente y se pagan a plazos.
¿El impuesto sobre el uso del suelo se paga una vez al año? 1. El impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo urbano se recaudan anualmente y se pagan a plazos. Algunos lugares requieren el pago una vez al año, otros dos veces al año y otros un pago trimestral. 2. Impuesto sobre el valor añadido del suelo: (1) Las empresas de promoción inmobiliaria deberán completar los procedimientos de declaración de impuestos dentro de los diez días siguientes al final de cada trimestre, independientemente de si obtienen ingresos por transferencias. Quienes obtengan ingresos por transferencia deberán pagar el impuesto al valor agregado de la tierra al mismo tiempo; (2) Los demás contribuyentes deberán realizar los procedimientos de registro y declaración de impuestos dentro de los siete días siguientes a la fecha de la firma del contrato de transferencia de bienes raíces y pagar el valor agregado de la tierra; Impuesto dentro de los diez días siguientes al mes siguiente a la obtención del Impuesto sobre Transferencias.
¿Cuántas veces al año se paga impuesto sobre el uso del suelo? Paga una vez al año
¿Qué tipo de terreno no necesita pagar impuesto sobre el uso del suelo? La tierra utilizada por agencias estatales, unidades militares, grupos sociales y otras unidades de asignación fiscal y la tierra utilizada por los agricultores colectivamente para la agricultura no necesitan pagar impuestos.
¿Son iguales el impuesto a la propiedad y el impuesto al uso del suelo? ¿Cuándo se introdujo? ¿Tengo que pagar impuestos locales? Los impuestos a la propiedad y al uso de la tierra se pagan mediante impuestos locales. Pero estos son dos impuestos diferentes. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible de la vivienda o de los ingresos por alquiler. El impuesto sobre el uso de la tierra se refiere a un impuesto que cobran las autoridades tributarias cuando la tierra está ubicada en unidades e individuos que usan la tierra dentro de ciudades, condados, pueblos incorporados y áreas industriales y mineras con base en el área de tierra realmente ocupada. Debido a que el impuesto sobre el uso de la tierra solo se aplica en las ciudades por encima del nivel del condado, también se le llama impuesto sobre el uso de la tierra urbana.
¿El impuesto sobre el uso del suelo es trimestral o semestral? ¿Cuándo es el momento de presentación? Esto depende de la normativa de su autoridad fiscal competente.
Aquí recaudamos impuestos mensualmente.
¿Cuándo se calculan los impuestos a la propiedad y al uso del suelo? (1) Fórmula de cálculo del impuesto ad valorem a pagar:
Impuesto a pagar = valor original de la propiedad × (índice de 1 deducción) × 1,2 %
(2) Renta a pagar La fórmula para calcular el monto del impuesto:
Cantidad del impuesto a pagar = ingresos por alquiler de propiedad × 12%
Para calcular el impuesto a la propiedad a pagar de acuerdo con la fórmula anterior, primero debe determinar con precisión el valor original de la propiedad y los ingresos por alquiler de bienes inmuebles son la base de cálculo del impuesto mencionada en el impuesto:
*Base imponible
(1) El valor residual imponible del inmueble el patrimonio es la base de cálculo del impuesto;
*Base imponible
p>
La base imponible para los edificios comerciales se basa en el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. (El índice de deducción lo determina cada provincia dentro del rango del 10% al 30%. Si no hay un valor original de la propiedad como base, la autoridad fiscal donde se encuentra la propiedad tomará una determinación con referencia a propiedades similares.
1. Inversión inmobiliaria en empresas conjuntas
En las empresas conjuntas de inversión inmobiliaria, en las que los inversores comparten los beneficios de la inversión y asumen los riesgos, el impuesto sobre la propiedad se aplica sobre el valor original del inmueble.
2. Financiación del arrendamiento de vivienda
Arrendamiento financiero de vivienda, por concepto de canon de alquiler, incluyendo el precio de compra, gastos de gestión, intereses del préstamo, etc., y el cálculo del impuesto general sobre bienes inmuebles. tiene dos aspectos, por un lado, se grava sobre el valor residual imponible de la propiedad y, por otro lado, se grava sobre los ingresos por alquiler de la casa de alquiler. Hay dos métodos para calcular el impuesto a pagar:<. /p>
(a) La fórmula para calcular el impuesto a pagar ad valorem:
Impuesto a pagar = valor original de la propiedad × (índice de 1 deducción) × 1,2%
(2) La fórmula para calcular el monto del impuesto a pagar sobre el alquiler:
El monto del impuesto a pagar = ingresos por alquiler de la propiedad × 12%
Calcule el monto a pagar de acuerdo con la fórmula anterior Para el impuesto a la propiedad, primero debe determinar con precisión el valor original de la propiedad y los ingresos por alquiler de la propiedad. Esta es la base de cálculo del impuesto mencionada en el impuesto:
*Base imponible
(1) La base de cálculo del impuesto se basa en el valor residual imponible del inmueble.
La base de cálculo del impuesto es el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original; del inmueble (el ratio de deducción varía del 10% al 10% en cada provincia Se determina dentro del rango del 30% Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble). se refiere a propiedades similares.
1. Inversión inmobiliaria en empresa conjunta
Empresa conjunta de inversión en bienes raíces, los inversores comparten las ganancias de la inversión y asumen riesgos, se aplicarán impuestos sobre la propiedad. el valor original del inmueble.
2. Financiación del arrendamiento de vivienda
En el caso de financiación del arrendamiento de vivienda, el canon de alquiler incluye el precio de compra y los trámites, los intereses del préstamo. etc. son diferentes del alquiler del arrendamiento general de una casa. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, los derechos de propiedad de la casa se transferirán al arrendatario cuando el arrendatario pague la última tarifa de arrendamiento. En realidad, se trata de una compra encubierta de activos fijos. por lo tanto, el impuesto a la propiedad debe calcularse y recaudarse en función del valor residual de la casa.
Cuando compré la casa, el propietario pagó el impuesto sobre el uso del suelo como tienda. Era razonable para el terreno de la ciudad de Qinyang. y la Oficina de Recursos de la ciudad de Jiaozuo para pagar el impuesto sobre el uso de la tierra después de que alquilé la casa. ————
Alquile una casa cerca del centro de la ciudad de Chang'an, Dongguan, el 16 de marzo.
Sí, pero algunos lugares requieren un permiso temporal. Hay mucha gente buscando. para trabajos para alquilar durante el Año Nuevo.
Me complace responder a su pregunta. Estas son algunas de mis opiniones personales y el precio es generalmente de 200 a 400 metros cuadrados. es una ciudad grande, cuesta entre 400 y 800. Comienza en 400-800.
Pero si es caro, solo cuesta entre 800 y 1200. Trabajo en el distrito de Bao'an, Shenzhen, Guangdong.
Los precios básicos de la vivienda rondan los 300-400 €. También trabajé en Zhongshan, Guangdong, una ciudad relativamente atrasada.
Los precios de la vivienda allí oscilan entre 160 y 300 €. No puedo recomendar esto lo suficiente. ¿Qué tipo de casa alquilas?
Como es posible que no sepa mucho sobre el área local y tengo miedo de engañar a todos, solo puedo compartir mi experiencia al alquilar una casa con ustedes.
Espero que te sea útil y te ayude a saber cuántas empresas de alquiler online tienes. Todos ellos son enviados por intermediarios o estafadores.
Permítanme compartir con ustedes mi experiencia de alquiler en los últimos años.
Primero, si desea alquilar una casa, primero determine aproximadamente la ubicación.
1. Necesitas conocer las ventajas de los precios locales de la vivienda y tu presupuesto para alquilar una casa.
2. Puedes solicitar información clasificada o publicaciones de la comunidad y grupos locales de forma adecuada.
3. No lleves demasiado dinero en efectivo cuando vayas a un lugar de alquiler y no vayas solo a lugares remotos.
4. No creas lo que dices, ten cuidado con los mentirosos.
5. Al alquilar una casa con un conocido, también hay una atención adecuada.
6. Observa las deficiencias de la otra parte y habla de ellas para tener moneda de cambio.
En segundo lugar, échale un vistazo y analízalo antes de alquilar.
1. Esquina de la casa. El transporte es inconveniente, está lejos de la estación y lejos del mercado.
2. Si el suelo es relativamente joven, estos no son muy importantes, pero si es en el último piso, depende de la impermeabilización.
3. De lo contrario, es probable que se moje en días de lluvia y nieve. Además, los tejados suelen ser fríos en invierno y calurosos en verano.
4. Después de entrar a la casa, verifique si el agua y la electricidad están en buenas condiciones.
5. El agua incluye el agua de la cocina y del baño, y el enchufe debe estar visible.
6. Si tienes electrodomésticos, debes comprobar si funcionan bien (esto es antes de que decidas alquilar después de ver la casa).
7. De hecho, decidí ayudar a negociar estas cuestiones y solo alquilé una casa.
8. Si lo que dije ha causado un problema, deberíamos hacer las concesiones adecuadas en términos de alquiler.
En tercer lugar, preste atención a la seguridad al visitar y alquilar una casa.
1. Presta atención a la seguridad. Lo mejor es llevar dos o tres personas contigo cuando vuelvas a casa.
2. Para evitar encontrarse con mafiosos cuando estaba sola, una mujer soltera fue secuestrada por dos amas de casa hace dos días.
3. Sepa si ha conocido al segundo propietario y quién posee los derechos de propiedad de la casa.
4. Es necesario identificar cuidadosamente la autenticidad de este cartel.
5. Evite que otros falsifiquen documentos de identidad y certificados de bienes raíces para alquilarle una casa y pedirle multas.
6. Debes ver el documento de identidad original y el certificado de propiedad inmobiliaria. Lo mejor es acudir a la oficina de gestión de vivienda para comprobar el propietario de la casa.
7. Revisa los pisos y techos de la casa en busca de goteras y daños por agua.
8. Comprueba si la cerradura de la habitación está equipada con llave. Lo mejor es cambiarla.
9. Comprobar si existen líneas de alta tensión peligrosas en el entorno.
10. Basta con mirar las puertas y ventanas de seguridad de la casa. Son básicamente iguales.
En cuarto lugar, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento por escrito con el propietario.
1. Consultar el certificado de propiedad del arrendador y su DNI vigente.
2. A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué incluye el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y gestión de la propiedad.
3. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y otros gastos antes de alquilar la vivienda.
4. Aclare el estándar de alquiler, el plazo del arrendamiento, el tiempo y el método de pago, y exija al arrendador que proporcione recibos de alquiler.
5. Llegar a un acuerdo sobre si es posible subarrendar; llegar a un acuerdo sobre si la rescisión anticipada del contrato es un incumplimiento del contrato y llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento de la casa.
6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y las normas de compensación por incumplimiento de contrato.
7. Comprobar los daños de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de entrar a vivir, y acordar la responsabilidad de las reparaciones.
Solía andar por ahí intentando alquilar un casero, pero ahora vivo en una empresa. Espero que puedas encontrar una casa adecuada para alquilar.
No es fácil ganarse la vida al aire libre, aunque puede que no necesariamente resuelva tus problemas reales.
Pero aun así estaré encantado de responder a tus preguntas. Su adopción y elogios son mi mayor motivación.
Aunque estoy cansado, estoy feliz en el camino de ayudar a los demás.
——————Si crees que es buena, acepta la respuesta, dale una buena reseña y te deseo una vida mejor——————
—————— ———————— Espero que en el nuevo año todos tus deseos se hagan realidad, tu trabajo transcurra sin problemas y tu vida sea feliz.