La empresa administradora de la propiedad es responsable de las fugas en el sótano.

El área public**** debe rendir cuentas. Si el sótano tiene goteras en un área pública, el dueño de la propiedad será responsable y el dueño de la propiedad será responsable de la compensación por cualquier pérdida causada por la propiedad. Los propietarios de propiedades residenciales, propiedades no residenciales en comunidades residenciales o propiedades no residenciales conectadas estructuralmente a un solo edificio residencial deberán pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.

Responsabilidades de los propietarios comunitarios:

1. Problemas de filtraciones, sedimentaciones y desbordamientos en instalaciones, instalaciones y equipos públicos. Las instalaciones, equipos y tuberías públicas causan pérdidas de propiedad a los propietarios de las comunidades debido a factores como la mala calidad de la construcción, la antigüedad, la falta de inspección y el mal estado. Los eventos típicos incluyen "rotura de tubería de agua", "cortocircuito en la línea", "falla del ascensor", etc.

2. **** Público, algunos edificios están en mal estado y causan daños a los peatones. Los incidentes típicos incluyen colapso de paredes, caída de paredes exteriores y lesiones a peatones, etc.

3. Daños causados ​​por la falla de las instalaciones del servicio de entretenimiento de los dioses públicos o por una mala gestión de la propiedad de los dioses públicos. Los ejemplos típicos incluyen lesiones causadas por un huésped que se resbala y cae dentro de la piscina, tapas de alcantarilla faltantes (sobre canales de drenaje exteriores o tapas de alcantarillas de tuberías subterráneas) o ubicación inadecuada de instalaciones públicas que provocan que los peatones tropiecen y caigan, etc.

4. Los empleados de la empresa gestora, a sabiendas, no lograron disuadir al propietario de violar las normas y afectar a los vecinos y a otras personas. Los incidentes típicos incluyen decoración inadecuada que afecta a los vecinos y lanzamiento de fuegos artificiales y petardos que causan daños por incendio a propiedades públicas y privadas.

5. La negligencia de los empleados de la empresa en la gestión provoca pérdidas de responsabilidad patrimonial al propietario.

6. Otros desastres naturales causados ​​por negligencia de la gestión.

Si la casa de reubicación es un problema de calidad:

1. La casa de reubicación no es un problema de calidad. La primera razón es que el interior de la pared exterior tiene sombra y pertenece a. el constructor y la administración de la propiedad;

2. Las paredes exteriores del baño y la cocina tienen sombra. Si no modifica el canal al entregar la casa, el constructor y la administración de la propiedad seguirán siendo responsables.

Base legal:

Reglamento de administración de la propiedad

Artículo 2

El término “administración de la propiedad” tal como se menciona en este Reglamento se refiere a la selección y contratación de propietarios por parte de empresas de servicios inmobiliarios, de acuerdo con lo dispuesto en el contrato de servicios inmobiliarios, realizar reparaciones, mantenimiento, gestión y mantenimiento del saneamiento ambiental y actividades de orden relacionadas en el área de gestión inmobiliaria de viviendas, instalaciones de apoyo y equipos y sitios relacionados.