Causas y soluciones a las goteras en el techo Cómo reparar las goteras en el techo

Es innegable que las goteras en el techo generalmente están relacionadas con los problemas de vivienda de los residentes mencionados anteriormente.

(1) La primera razón es: la capa impermeable del baño y la cocina de arriba no está bien hecha.

En este caso, es necesario quitar las baldosas del piso de arriba y rehacer la capa impermeable, lo cual es muy problemático. Por lo tanto, para evitar esta situación, el propietario debe realizar tres pruebas de agua cerradas en la impermeabilización y la construcción estandarizada al comienzo de la decoración: la primera prueba de agua cerrada debe realizarse antes de que los trabajadores de decoración comiencen la construcción; la segunda prueba de agua cerrada debe realizarse después; la renovación después de reemplazar el agua por electricidad, el baño y la cocina deben impermeabilizarse nuevamente en este momento después de colocar los azulejos finales, para evitar daños a la capa impermeable durante el proceso de colocación de azulejos, una tercera prueba de agua cerrada; debería hacerse.

(2) La segunda razón es: el desagüe del piso del baño o la cocina de los residentes de arriba está bloqueado, lo que provoca que el agua se filtre a través de la carcasa de la tubería de calefacción, lo que hace que el techo de los residentes de abajo se parecer irregular.

El método de reparación es: los residentes de arriba deben reparar el espacio entre la tubería de calefacción y la carcasa, y recordarles a los residentes de arriba que traten de evitar la obstrucción de los desagües del piso en su vida diaria.

(3) La tercera razón es: las tuberías subterráneas de plomería de arriba no están instaladas o la calidad de las tuberías de agua es mala, o las tuberías galvanizadas están oxidadas y envejecidas, etc., lo que puede causar que el techo tener fugas.

Esta situación es muy problemática. Solo puedes corregirla una por una y corregirla una por una.

(4) La cuarta razón es: la altura de la capa impermeable de la pared de iluminación en el área de la ducha del baño de arriba no cumple con el estándar de 1,8 metros, lo que hace que la pared de iluminación se vuelva húmedo y con fugas en un ambiente húmedo durante todo el año.

En este momento, podemos cambiar el ángulo del rociador durante la ducha para intentar evitar que los chorros de agua golpeen la pared del cuerpo luminoso o podemos cambiar el rociador a un lugar donde no haya luz; pared de la carrocería alrededor del muro de carga. Por supuesto, lo mejor es quitar los azulejos de la pared y rehacer la impermeabilización.

(5) La quinta razón es: aparecen grietas en la pared exterior, lo que dificulta que el amianto de la pared sea absorbido y que el agua de lluvia se seque por completo. Aparecerán manchas y moho en la pared interior, polvo.

Cuando esto sucede, el propietario debe notificar de inmediato al dueño de la propiedad para que realice las reparaciones y no debe resolver el problema por su cuenta para evitar peligros.

(6) La sexta razón es: filtración de agua por las ventanas. Cuando llueve, el agua se filtrará por los bordes de las ventanas, provocando que las paredes interiores se humedezcan, lo que puede provocar moho, pérdida de polvo, etc.

La causa más común de filtración de agua cerca de las ventanas es un sellado deficiente entre el marco de la ventana y la pared. El propietario sólo necesita utilizar sellador (el pegamento general para vidrio será suficiente) para sellar el marco de la ventana y la pared.

2. En definitiva, la ubicación de la fuga del techo es en la esquina de la pared o en la parte inferior de la tubería. Lo que tenemos que hacer es encontrar la salida de agua a tiempo para facilitar la reparación.

Sin embargo, las soluciones a las seis situaciones anteriores se basan en la total comprensión y cooperación de los usuarios de arriba. Durante el proceso de negociación con el vecino de arriba para resolver el problema de las goteras en el techo, si la negociación no tiene éxito, debe ser racional y demandar al vecino de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, pero no tomar medidas drásticas, de lo contrario no solo El problema no se resolverá, pero sólo aumentará el problema.

Además, siempre que la fuga en el piso de arriba no sea provocada por el hombre y ocurra dentro del período de garantía de la casa (generalmente, el período de garantía de impermeabilización de la casa es de 5 años y el período de garantía de la tubería es de 2 años), el El desarrollador de viviendas debe asumir las responsabilidades correspondientes. Cuando el desarrollador ignora el problema, el propietario lesionado puede presentar una queja ante el departamento de supervisión de calidad local o llevar directamente al desarrollador a los tribunales.