¡Buenas noticias! Se han liberalizado los derechos de propiedad de las propiedades rurales y se han emitido certificados, lo que ha hecho felices a los residentes urbanos y rurales.
Pero como tengo un registro de hogar urbano, no tengo un rincón del pueblo de montaña donde pueda estar.
Ahora los residentes urbanos no tienen que preocuparse por sus necesidades de pensiones rurales.
Con el fin de revitalizar aún más los recursos de las propiedades rurales inactivas, el estado ha relajado las restricciones a los derechos de propiedad en las propiedades rurales, emitió el "Aviso sobre la revitalización y utilización activa y adecuada de las propiedades rurales y casas inactivas" y emitió el primera carta de aprobación de vivienda rural.
¿Se puede utilizar el derecho de uso del suelo rural únicamente para casas de autoconstrucción?
El "Aviso sobre la revitalización y utilización activa y constante de viviendas rurales y casas inactivas" aclara que después de obtener la aprobación para las viviendas rurales, los residentes pueden utilizar sus residencias autoconstruidas para satisfacer sus necesidades de jubilación. , o también pueden utilizarlos cuando las políticas lo permitan. Desarrollar servicios de restauración, alojamiento y desayuno, atención a personas mayores en zonas rurales y otras industrias dentro del alcance para promover la revitalización rural.
¿La liberalización de los derechos de propiedad de las viviendas rurales sólo crea conveniencia para los residentes urbanos?
En mi opinión, la liberalización moderada de los derechos de propiedad también será de gran beneficio para los residentes rurales, creando una situación en la que todos ganan.
¿Por qué dices eso? Veamos un ejemplo real.
El Sr. Yao, ingeniero jubilado en 2014 del condado de Meitan, ciudad de Zunyi, provincia de Guizhou. Siempre ha querido demoler y reconstruir la antigua casa (la ciudad natal del Sr. Yao) almacenada en la Brigada Jiuba Gongsheshan, condado de Meitan, no sólo para cubrir sus necesidades de vejez, sino también para utilizar sus propios recursos para regresar a su ciudad natal y contribuir a revitalización rural.
Debido a la falta de garantía política, esta idea no se ha implementado.
Después de que se introdujo la política de liberalización moderada de los derechos de propiedad de las propiedades rurales, el Sr. Yao tomó la iniciativa de regresar a su ciudad natal para comunicarse con la rama local del partido de base y presentar su solicitud, y finalmente recibió la propiedad rural. carta de aprobación, que le permitió utilizar 160 metros cuadrados de terreno familiar con una vida útil de 70 años.
Esto no solo significa que el deseo del Sr. Yao se ha hecho realidad, sino que también revitalizó efectivamente los recursos rurales inactivos e introdujo talentos de ingeniería en el condado de Meitan.
No sólo eso, la liberalización moderada de la tierra familiar es también una medida regulatoria que satisface las necesidades de los tiempos. Sobre la base de revitalizar los recursos inactivos en las zonas rurales, puede inyectar vitalidad a las zonas rurales y también resolver algunos problemas de "es difícil mantener a los ancianos con 100 yuanes".
Por ejemplo: arrendar derechos de propiedad para obtener alquiler.
La gente se ha dado cuenta de que la mayoría de las personas que se quedan en casa en las zonas rurales son personas mayores, mientras que los jóvenes van a las ciudades a trabajar. Si es posible, se llevarán a los mayores a vivir a la ciudad, dejando sólo una casa antigua en el campo desatendida.
Y esta antigua casa puede ser la "pastoral de jubilación" que la gente de la ciudad espera con ansias.
Tras la moderada liberalización de los derechos de propiedad de las viviendas rurales, se ha resuelto el desequilibrio entre las casas vacías y la dificultad para encontrar terrenos.
Los residentes urbanos pueden alquilar los derechos de propiedad de las propiedades de los residentes rurales para satisfacer las necesidades de la “pensión rural”. Los residentes rurales también pueden obtener una parte del alquiler para aumentar sus ingresos de pensión.
Desde una perspectiva social, la relajación moderada de los derechos de propiedad de las viviendas rurales reducirá parte de la carga de las pensiones sociales para el próximo "superenvejecimiento".
Según las estadísticas, la mayoría de las zonas rurales de mi país han tomado la delantera al entrar en la etapa de "envejecimiento", y la proporción de la población de edad avanzada superará los 20 en 2035.
Para entonces, la situación del cuidado de las personas mayores a la que se enfrenta la sociedad será aún más grave.
¿Cómo prevenir los problemas que provoca una sociedad "superenvejecida"?
Es una medida poderosa para permitir que las personas mayores que anhelan una vida de "jubilación rural" regresen al campo, o para brindar garantías políticas a los residentes urbanos necesitados para que tengan un pueblo al que regresar. y terreno para construir.
Al relajar las restricciones sobre los derechos de uso de viviendas rurales, se formará un nuevo mercado: el mercado del cuidado de personas mayores. Al formular un mecanismo de distribución de beneficios por adelantado, podemos brindar sólidas garantías políticas para los residentes urbanos y rurales, permitiéndoles alquilar y usar en el mercado con tranquilidad.
Por supuesto, a muchos residentes rurales también les preocupa que una vez arrendados los derechos de propiedad, el arrendatario tenga derecho a construir una casa independiente.
¿Qué debemos hacer si el terreno de la finca se construye indiscriminadamente o incluso se utiliza ilegalmente? El "Aviso" aclara las condiciones para que los arrendatarios revitalicen los terrenos de las viviendas, aclara los requisitos para el arrendamiento de terrenos de las viviendas y proporciona una fuerte garantía política para la protección de los bienes colectivos rurales y los derechos e intereses de los residentes rurales.
Para proteger sus derechos e intereses, los residentes rurales deben prestar atención a los dos puntos siguientes:
En primer lugar, los residentes cuya residencia permanente registrada en zonas rurales todavía se encuentre en el campo deben conserve el "Certificado de derechos de propiedad" obtenido después de la confirmación;
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En segundo lugar, los residentes rurales que se han mudado fuera de su registro familiar deben ocuparse del asunto de confirmar sus derechos lo antes posible. La confirmación de los derechos generalmente requiere que el titular de los derechos de propiedad se presente. Una vez que el propietario de los derechos de propiedad fallezca, la casa se derrumbe y no se pueda completar la confirmación de los derechos, se recuperará la propiedad.
En resumen, la liberalización moderada de las tierras agrícolas no sólo proporciona a los residentes rurales un canal para ampliar la fuente de fondos de pensiones, sino que también hace realidad el deseo de los residentes urbanos de tener una "pensión rural" y dispersa la presión de pensión para las ciudades. Es una situación en la que todos ganan y tiene múltiples objetivos.