¿Cómo convertir el área disponible del sótano y el área del piso? ¿Cuál es la fórmula de conversión?
De hecho, muchas personas se confunden cuando se trata de área de construcción y área útil de bienes inmuebles. Lo que la gente llama área de construcción se refiere a la suma de las áreas planas de cada piso medidas en el plano horizontal periférico sobre el. pared exterior del edificio residencial. El área utilizable es el área del edificio menos el área de la pared interior, por lo que la gente no sabe cuál es la fórmula de conversión al realizar la conversión. Entonces, déjame explicarte cómo convertir el área utilizable del sótano y el área de construcción. ¿Cuál es la fórmula de conversión para el área utilizable del sótano y el área de construcción?
En primer lugar, ¿cómo convertir el área utilizable y el área de construcción del sótano?
1. Área de construcción: Consiste en el área de construcción dentro de la suite y el área de construcción asignada. El área de construcción dentro de la suite consiste en el área utilizable dentro de la suite, el área de las paredes dentro. la suite, y el área del balcón. Por tanto, el área de construcción es un concepto incluido en el área de uso, y el área de construcción es mayor que el área de uso.
2. El área de edificación se refiere a la suma del área horizontal proyectada dentro del perímetro del muro exterior de cada edificación. El área útil se refiere al área espacial de la casa dentro de la suite, medida en área proyectada horizontal. El área de construcción de una casa incluye el área de construcción de una unidad (unidad) y el área de construcción pública que debe asignarse de acuerdo con las regulaciones.
3. Área útil: igual a la suma de las áreas horizontales proyectadas encerradas por los muros del espacio funcional. Mucha gente puede decir que esta es el área interior de la alfombra, excepto que se deduce la parte debajo de cada abertura de puerta. Se refiere a toda el área de espacio disponible dentro de la puerta de cada hogar (suite) según el hogar residencial (suite).
4. Incluyendo dormitorios, salas y salones (pasillos), pabellones, cocinas, baños, pasillos interiores, escaleras, closets, balcones, sótanos, pisos falsos, pisos anexos (entrepisos), áticos, ( pisos oscuros) y otras áreas. El área de una residencia se calcula con base en la línea de proyección horizontal de la pared interior de la residencia.
En segundo lugar, ¿cuál es la fórmula de conversión entre superficie de sótano y superficie de edificación?
1. Área de construcción = área de construcción + área de piscina, área de piscina = área de construcción? Coeficiente de reparto. Coeficiente de reparto = Área total compartida del edificio? Área total de construcción del edificio dentro del condominio = Área utilizada dentro del condominio + Área de paredes dentro del condominio + Área de balcón Explicación de la fórmula:
2. Existe un término vívido para el área utilizable dentro de la suite: ¿área de alfombra? En pocas palabras, es la acumulación de todas las alfombras. Cuántas alfombras se pueden pavimentar es cuántos juegos de alfombras se utilizan. El área de la pared incluye tres partes: la pared divisoria dentro de la unidad, la pared divisoria entre dos unidades y la pared exterior.
3. El área de los balcones, los balcones cerrados se calculan como el área completa y los balcones no cerrados se calculan como la mitad del área. 4. El área común es la mitad del área horizontal proyectada de las paredes exteriores de las salas de ascensores, escaleras de incendios, salas de distribución de energía que dan servicio al edificio, salas de bombas de agua y otras instalaciones auxiliares del edificio. .
Lo anterior es cómo les presento cómo convertir el área de uso del sótano y el área de construcción, y la fórmula de conversión entre el área de uso del sótano y el área de construcción. Todo el mundo ya tiene un cierto conocimiento sobre cómo realizar una conversión y la fórmula de conversión. En términos generales, la proporción de superficie útil es aproximadamente el 60% o el 70% del área total. En las ventas de viviendas, los promotores calculan el precio en función de la superficie de construcción.