¿Cuánto impuesto debo pagar por la venta y traspaso de comercios menores de 5 años en Hefei?

3,55 del precio total de la vivienda (impuesto de escrituración 3, tasa de transacción 0,5, impuesto de timbre 0,05) es suficiente. El algoritmo específico es:

1) Impuesto comercial = (precio del contrato de venta - precio del contrato de compra) * 5

2) Recargo por construcción y educación urbana = (precio del contrato de venta - contrato de compra) Precio) * 0,55

3) Impuesto sobre el valor añadido del terreno = (precio del contrato de venta - precio del contrato de compra - impuesto de escritura de entrada - tasa de transacción de entrada - impuesto de timbre de entrada - tarifa de entrada * 5 * período preferencial) * x (x rango 30-60, dependiendo de la tasa de valor agregado)

4) Impuesto sobre la renta personal = (precio del contrato de venta - precio del contrato de compra - impuesto de escrituración del último comprador - tarifa de transacción del último comprador - impuesto de timbre del último comprador - Impuesto sobre el valor añadido del terreno - honorarios de intermediario de la última transacción)* 20 5) Depende de cuándo se emitió su certificado de propiedad inmobiliaria. Si han pasado cinco años, puedes hacer una donación directa y tendrás que pagar el impuesto sobre la escritura, que equivale aproximadamente a cinco milésimas del valor de la propiedad.

6) Aún no han pasado cinco años, por lo que le sugiero que no transfiera la propiedad ahora, porque la revisión de los métodos de transferencia de bienes raíces, como la donación o la herencia, es muy estricta ahora. Si la oficina de impuestos no lo reconoce o no está de acuerdo con él en ese momento, tendrá que pagar impuestos, por lo que existe un grado considerable de riesgo al transferir la propiedad en este momento.