¿Necesito una inspección de la vivienda para comprar una villa en Tongzhou? Cómo inspeccionar una casa

A la hora de comprar una casa hay muchas cuestiones a las que hay que prestar atención. Entre ellas, las más importantes surgen cuando se entrega y acepta la casa. Si hay problemas con la casa durante la aceptación, hay que negociar con el. revelador. Entonces, ¿cómo inspeccionar la casa al comprar una villa en Tongzhou? ¿Comprar una villa en Tongzhou requiere una inspección de la vivienda?

¿Se requiere una inspección de la casa para comprar una villa en Tongzhou?

Una vez completado el proyecto, el desarrollador está obligado a entregar la casa al comprador. Aquí, la obligación del comprador de la vivienda es inspeccionar la casa y prestar atención a la calidad de la misma.

Cómo inspeccionar la casa al comprar una villa en Tongzhou

Generalmente, los propietarios de villas pueden inspeccionar la casa de acuerdo con el siguiente proceso:

1. Al observar la apariencia de la villa, preste atención a lo siguiente: ¿Hay grietas en las paredes o hundimientos en los cimientos circundantes? 2. Pruebe el sistema antirrobo del intercomunicador en la entrada de la villa. Preste atención a si el sistema es compatible con la marca y modelo acordados en el contrato.

2. Después de entrar a la casa, comenzando por la puerta de entrada, revise los pisos y las paredes de los espacios habitables como el vestíbulo, la sala de estar y los dormitorios para detectar signos de abultamiento, grietas, etc., y raspe. De la pared blanca arrugas en las paredes. Puede utilizar pequeños martillos, ángulos yin y yang, reglas de prueba y otras herramientas relacionadas. Compruebe si las puertas y ventanas tienen rayones. Preste especial atención a si las puertas y ventanas están bien selladas, si están instaladas en su lugar, si están inclinadas y si hay barandillas instaladas en ventanas del piso al techo con grandes áreas de vidrio. .

3. Entra en el baño, cocina y otros espacios, y observa a simple vista si hay restos de agua en el suelo, paredes y otros rincones. Después de que entre agua, realice una prueba de impermeabilidad y observe si hay filtración de agua después de 24 a 48 horas.

4. Observe si las tuberías del sistema de suministro y drenaje de agua en el baño, la cocina y otros espacios están bien. Puede intentar verter agua en el inodoro y en varios desagües del piso. del agua corriente. Si no hay sonido, puede significar que hay una pieza obstruida. Si el agua potable es agua subterránea traída desde pozos de la comunidad, preste atención a si la calidad del agua cumple con los estándares.

5. Verifique si el medidor de gas, el medidor de agua y el medidor de electricidad cumplen con los estándares. Pregúntele al desarrollador si es necesario realizar el cobro en el banco. Si la carga en la comunidad puede ser un uso temporal de electricidad, se debe acordar con anticipación con el desarrollador una fecha para la conexión a la energía municipal.

6. Compruebe si el sistema de calefacción de la villa está calificado. La mayoría de las villas cuentan con calefacción doméstica, así que verifique si la marca de la caldera montada en la pared coincide con el contrato, si se trata de calefacción central municipal o residencial, verifique si el radiador coincide con la sala de estar; Además, puede intentar presurizar las tuberías de calefacción. Generalmente, la presión de la caldera de pared es de 1,5 ~ 2 para ser calificada y la presión de la calefacción central es de 6 ~ 7. Verifique si la instalación del circuito está calificada. Mida si la sección transversal de la mecha de lámparas y enchufes es demasiado pequeña. Generalmente, el diámetro de la sección transversal de las mechas de las lámparas eléctricas domésticas es de aproximadamente 2,5 mm, lo que se considera calificado. Además, preste atención a si el sistema de protección contra fugas responde.