Comprar una casa en Beijing no es fácil. ¿Has considerado estos factores?
Si quieres echar raíces en Pekín, comprar una casa se ha convertido en el primer asunto. No sé si encontrar un lugar para vivir estos días no es tan fácil como pensé que sería. Los precios de la vivienda en Pekín son tan altos que la gente de clase trabajadora está asombrada. Echemos un vistazo a los precios de la vivienda en Beijing y compárelos en el mismo rango de precios.
El precio medio de transacción fuera del Sexto Anillo de Beijing es de 18.404 yuanes por metro cuadrado. Los precios de la vivienda en Buenos Aires, Argentina, que alguna vez fue considerada la tercera ciudad más bella del mundo, están en alza. la misma línea de salida que los "suburbios" de Beijing. El precio medio de transacción entre el Quinto Anillo y el Sexto Anillo en Beijing es de 28.509 yuanes/metro cuadrado, y el precio de la vivienda en Atenas, Grecia, es de 28.000 yuanes/metro cuadrado. Los precios de la vivienda desde el Quinto Anillo hasta el Sexto Anillo están incluso a la par de las ciudades antiguas de fama mundial. El precio medio de transacción en el Cuarto Anillo hasta el Quinto Anillo de Pekín es de 41.790 yuanes/metro cuadrado, mientras que Sídney, capital imperial de Australia y metrópoli internacional de fama mundial, rebaja su precio hasta los 40.000 yuanes/metro cuadrado. El precio medio de transacción desde el Tercer Anillo hasta el Cuarto Anillo en Beijing fue de 69.019 yuanes/metro cuadrado, y en París fue de 72.233 yuanes/metro cuadrado. Por el mismo precio, ¿elegirías una casa en el Tercer Anillo de Beijing o abrazarías París, la ciudad romántica e incomparable en el mundo? Echemos un vistazo al segundo al tercer anillo. El precio medio de transacción fue de 53.324 yuanes/metro cuadrado, mientras que el precio de la vivienda en Roma, Italia, fue de sólo 56.885 yuanes/metro cuadrado.
Finalmente, echemos un vistazo a los precios de 590, 565, 438+0 yuanes/metro cuadrado en ubicaciones privilegiadas dentro de la Segunda Carretera de Circunvalación, que es ligeramente inferior al precio de 60.000 yuanes/metro cuadrado en Singapur, que tiene el mejor entorno de vida de Asia. Ya sabes, la calidad de vida en Singapur puede considerarse la segunda mejor del mundo. ¡Mira tu salario actual y calcula cuánto tiempo te llevará comprar una casa sin comer ni beber!
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Beijing?
La política de vivienda de Beijing se divide en dos categorías: registro de hogares en Beijing y registro de hogares fuera de Beijing. Los residentes de Beijing sólo pueden comprar un máximo de dos casas. Los residentes no residentes en Beijing que hayan pagado impuestos durante cinco años pueden adquirir uno. Específicamente, ¿para personas que ya poseen 1 vivienda? Hogares registrados en esta ciudad (incluidos familiares de personal militar en servicio activo y policía armada estacionados en Beijing, familias con un "Permiso de Trabajo y Residencia de Beijing" válido, lo mismo a continuación), y familias con un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad ¿Y quién no ha tenido casa en esta ciudad durante 5 años consecutivos? (Inclusivo) Los hogares no residentes locales que pagan seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad están limitados a comprar una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano).
Uno: Certificado de pago de impuestos (impuesto sobre la renta personal) o certificado de seguro social durante cinco años consecutivos en Beijing;
Dos: Un permiso de residencia temporal válido en Beijing;
Tres: El comprador no tiene una casa en Beijing. Si se casa, ni el marido ni la mujer tendrán ahora una casa en Beijing;
Dé de identidad, certificado de matrimonio, libro de registro del hogar.
Cinco: Para comprar una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumplir con las condiciones anteriores, el pago inicial es superior al 60%, inclusive, y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%.
¿Puedo establecerme en Beijing si compro una casa?
Para ayudar a más amigos a comprender la política de vivienda de Beijing, el editor ha recopilado la siguiente información para usted.
1. Pareja solicitante de refugio (la persona solicitante de refugio tiene más de 45 años y lleva 10 años casada; si el solicitante de asilo tiene más de 45 años y menos de 55, la pareja ha estado casada). durante al menos 5 años; si tienen más de 55 años, deberán haber estado casados durante 2 años)
2. Estudiantes matriculados o graduados de colegios y universidades
3. otras provincias y ciudades que se mudan a Beijing (empresas estatales)
4. Procedimientos de compra de vivienda Registro del hogar (pero la casa que desea comprar debe estar en un lugar designado, generalmente en ocho ciudades, incluida la ciudad de Songzhuang; , distrito de Tongzhou y ciudad de Beiqijia, distrito de Changping, Beijing). Según la "Construcción suburbana de Beijing" formulada por el Gobierno Popular Municipal de Beijing e implementada por la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Beijing. Según las "Medidas de prueba para la gestión del registro de hogares en forma piloto". Towns", hay tres condiciones para comprar una casa y abrir una cuenta en Beijing: primero, debe ser un no local con una residencia fija legal y una fuente de vida estable en las ciudades piloto; segundo, debe tener un cierto proporción de inversión en las ciudades piloto; en tercer lugar, debe estar en las ciudades piloto con talentos con títulos profesionales en ciencia y tecnología, educación, administración, etc. que hayan hecho contribuciones destacadas a empresas e instituciones en las ciudades piloto;
5. ¡Invierta en la reubicación del registro de hogares! Pero hay tres condiciones: la situación fiscal de las empresas privadas y de los hogares industriales y comerciales individuales, el tiempo de funcionamiento en Beijing (más de tres años) y el número de trabajadores migrantes locales en Beijing.
Comprar una casa en Beijing no sólo es caro, sino también un requisito previo para que los forasteros compren una casa.
Antes de comprar una casa, hay que pagar la seguridad social o el IRPF durante cinco años. Y debe ser continuo, y no se contabilizarán las interrupciones en el medio. Hacer negocios en Beijing requiere pagar impuestos comerciales durante cinco años consecutivos. Además, debe tener un permiso de residencia temporal en Beijing legal y válido. Además, a los extranjeros sólo se les permite poseer una casa a su nombre en Beijing. Incluso si una familia tiene extranjeros pero ya posee una casa, no pueden comprar una segunda casa.