Un gran número de tiendas "cerraron". ¿Por qué las calles están llenas de farmacias, inmobiliarias y restaurantes?
¿Ha estado circulando en la sociedad en el pasado? ¿Tres generaciones de una tienda? Es cierto que invertir en tiendas ha dado altos rendimientos en el pasado. Cualquiera que haya hecho negocios sabe que en los últimos 20 años, con el rápido desarrollo de la economía de nuestro país, las condiciones de vida han mejorado cada vez más y muchas empresas también han mejorado cada vez más. Esto hace que las tiendas sean cada vez más populares y los alquileres de las tiendas sean cada vez más altos, por lo que los beneficios de invertir en tiendas también son muy altos. En las grandes ciudades, si se trata de una tienda mejor, el alquiler mensual puede llegar a decenas de miles de yuanes, ¿entonces? ¿Tres generaciones? No es exagerado decir eso. Sin embargo, en los últimos años, el fenómeno de la dificultad para encontrar una tienda ha ido desapareciendo, seguido del cierre de un gran número de tiendas. Cada vez más tiendas están vacías y no se pueden alquilar. Incluso muchas calles y centros comerciales han cerrado. un gran número de comercios. Sin embargo, como se mencionó anteriormente, a medida que otras tiendas comerciales continúan cerrando, cada vez hay más farmacias, agencias inmobiliarias y restaurantes en las calles. En otras palabras, las farmacias ahora están repartidas por todas las calles.
¿Por qué están cerrando tantas tiendas ahora? ¿Por qué las farmacias, agencias inmobiliarias y restaurantes pueden abrir tantos pese a la tendencia? En mi opinión, las siguientes cuatro razones han provocado este extraño fenómeno social.
La primera razón: con el auge del comercio electrónico, la gente se ha ido acostumbrando poco a poco a las compras online.
Los datos muestran que el volumen total de transacciones de Tmall Double 11 en 2020 fue de 498,2 mil millones de yuanes, mientras que el volumen total de transacciones de Taobao Double 11 en 2010 fue de solo 936 millones de yuanes. Se puede ver con qué rapidez ha aumentado el comercio electrónico en nuestro país sólo en los últimos 10 años. Además, con el auge del comercio electrónico y la logística más rápida, la gente se ha ido acostumbrando gradualmente a las compras online, e incluso muchas personas mayores se han acostumbrado a las compras online. Por lo tanto, bajo el impacto del comercio electrónico, industrias como la ropa, los electrodomésticos, los productos digitales y los snacks son las más afectadas por el comercio electrónico, lo que también es un motivo importante para el cierre de estas tiendas.
Cosas como medicamentos, servicios de intermediación y catering no son convenientes para comprar y vender online. Aunque ahora hay farmacias en línea, todo el mundo necesita medicamentos con urgencia y no tiene tiempo para esperar a que los entreguen por mensajería. Por tanto, ya sean farmacias, agencias inmobiliarias o restaurantes, el impacto del comercio electrónico en ellas no es tan grande como en otras industrias. Por supuesto, aunque el impacto no es demasiado grande ahora, con el desarrollo de la velocidad logística y la aparición de nuevos modelos de Internet, las compras en línea también pueden tener un impacto en estas industrias en el futuro. Por ejemplo, las compras de grupos comunitarios han tenido un gran impacto en las tiendas de frutas y verduras y en las tiendas de comestibles.
La segunda razón: a medida que aumentan los precios de la vivienda, la gente se ve sometida a una presión cada vez mayor para comprar casas y su poder adquisitivo es cada vez menor.
Las compras online tienen una ventaja muy grande, es decir, el precio será mucho más económico que en las tiendas físicas. La razón principal es que en las tiendas online no hay alquiler de productos, los intermediarios ganan la diferencia. Los fabricantes pueden conectarse directamente con los clientes a través de Internet. Hoy en día, los precios de la vivienda son cada vez más altos y la gente está bajo una presión cada vez mayor para comprar una casa. Después de comprar una casa, la gente todavía tiene que soportar el préstamo hipotecario durante décadas. Después de que las personas liquidan su hipoteca todos los meses, básicamente no tienen mucho poder adquisitivo. Por lo tanto, dado que las personas no tienen suficiente poder adquisitivo, están más dispuestas a comprar bienes en línea. A medida que más y más personas optan por comprar en línea y se acostumbran a ello, esto tiene un impacto a largo plazo en las tiendas físicas.
La tercera razón: cada vez es más difícil hacer negocios en tiendas físicas, pero los alquileres de las tiendas son cada vez más altos.
La razón por la que un gran número de tiendas están cerrando ahora es que cada vez es más difícil hacer negocio en tiendas físicas y cada vez son menos rentables. No sólo se está volviendo cada vez más difícil hacer negocios en las tiendas, sino que a medida que aumentan los precios de la vivienda, también aumentan los alquileres de las tiendas. En particular, algunos propietarios aumentan los alquileres regularmente cada año, independientemente de si el negocio de la tienda es bueno o malo, lo que hace que los costos operativos de muchos propietarios de tiendas individuales sean cada vez más altos.
Por ejemplo, algunos propietarios de tiendas se quejaron de que después de trabajar duro durante un año para abrir su tienda, la mayor parte del dinero que ganaban se utilizaba para pagar el alquiler, que se consideraba un año de trabajo para el propietario.
El autor también abrió una tienda. Para una tienda individual, el mayor coste es el alquiler mensual. Muchas veces, los ingresos diarios de la tienda pueden no ser suficientes para pagar el alquiler y mucho menos obtener ganancias todos los días. Por lo tanto, si la razón principal de un gran número de cierres de tiendas es el impacto de las tiendas online, el aumento de los alquileres es la gota que colma el vaso para aplastar a las tiendas físicas.
La cuarta razón: cuantas más tiendas se construyan, más clientes se desviarán.
Al igual que los recursos de vivienda, los recursos de tiendas eran muy escasos en el pasado y era difícil encontrar uno. Con menos tiendas, naturalmente se abrirán menos tiendas y la demanda de productos por parte de la gente también es grande. Entonces, en el pasado, los negocios eran fáciles. Para muchas personas, en el pasado era posible ganar dinero abriendo una tienda.
Pero ahora las tiendas físicas no sólo se ven impactadas por las tiendas online, sino que la competencia entre tiendas físicas también está aumentando. Esto se debe a que a medida que las tiendas se vuelven más populares, los desarrolladores construyen cada vez más tiendas. Ahora, mientras se construyan tiendas bajo una zona residencial, es posible que aparezcan nuevas calles comerciales y centros comerciales no muy lejos. Sin embargo, hay tantos clientes y demasiadas calles comerciales y centros comerciales, lo que naturalmente conducirá al desvío de clientes y también hará que el negocio de muchas tiendas empeore cada vez más. Por ejemplo, algunos centros comerciales antiguos se eliminarán gradualmente a medida que se desarrollen nuevos centros comerciales a su alrededor. Otras tiendas y calles principales siguen el mismo principio. Los negocios se vuelven cada vez más difíciles y, naturalmente, las tiendas cerrarán. Los propietarios de tiendas están más acostumbrados a cobrar el alquiler. Debido a que el costo de inversión de abrir una tienda es alto y la probabilidad de pérdida es alta, si la tienda no se puede alquilar, el propietario preferirá dejarla vacía antes que abrir una tienda para hacer negocios.
Resumen: Se puede observar que, en cierta medida, el gran número de cierres de tiendas físicas está en línea con la tendencia del desarrollo económico y el desarrollo de los tiempos. Hoy en día, bajo la influencia de múltiples factores, cada vez es más difícil abrir tiendas físicas y también es cada vez más difícil para los propietarios de tiendas físicas ganar dinero. Muchos propietarios de tiendas dijeron que ahora también podrían salir a trabajar y ganar dinero. Sin embargo, el cierre de un gran número de tiendas no significa que a todas las tiendas no les vaya bien, porque incluso con el impacto de los outlets, la gente todavía tiene la costumbre de comprar, pero la gente prefiere ir de compras a los bulliciosos distritos comerciales. Por tanto, aquellas tiendas con buena ubicación siempre serán buscadas por la gente en el futuro. Con respecto a la inversión en tiendas, muchas personas en la industria dijeron que los retornos de las inversiones en tiendas son cada vez más bajos y que la probabilidad de pérdida es alta. Por tanto, no se recomienda invertir en tiendas de forma casual.