Reglamento sobre la gestión de la seguridad pública de los alquileres de viviendas residenciales en la ciudad de Dalian

Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de la seguridad del arrendamiento de viviendas residenciales, proteger los derechos e intereses legítimos de las partes arrendantes y mantener el orden social, este reglamento se formula de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes y en conjunto con la situación real de este ciudad. Artículo 2 Este reglamento se aplicará a la gestión de seguridad de los alquileres de viviendas residenciales dentro del área administrativa de esta ciudad. Artículo 3 El término "casas residenciales" mencionado en este reglamento se refiere a casas que se alquilan como residencias o se utilizan como residencias, excluidas las habitaciones de hotel. Artículo 4 Los órganos de seguridad pública municipales, distritales (ciudades) y distritales son responsables de la gestión de la seguridad de los alquileres de viviendas residenciales dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares municipales, de distrito (ciudad) y de condado deberán, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad pública para el alquiler de viviendas residenciales.

Los gobiernos populares de los municipios, las oficinas de los subdistritos y los comités de residentes (aldeas) deben ayudar a los órganos de seguridad pública en la gestión de la seguridad de los alquileres de viviendas residenciales. Artículo 5 Las casas residenciales de alquiler y sus instalaciones auxiliares deberán cumplir con las normas y requisitos de protección contra incendios, seguridad pública y otros, y tener las condiciones de vida necesarias, como el suministro de agua y energía. Artículo 6 Al alquilar una casa residencial, la superficie habitable per cápita no será inferior a cinco metros cuadrados, excepto cuando el arrendatario tenga obligaciones legales de sustentar, sustentar y sustentar.

No se permite el alquiler de cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos para habitación humana. Artículo 7 Para el arrendamiento de viviendas se celebrará un contrato de arrendamiento por escrito.

Se anima a las partes del contrato de arrendamiento a utilizar el texto modelo del contrato de alquiler de vivienda y firmar el contrato online a través de la plataforma de servicio de alquiler de vivienda pública. Artículo 8 El arrendador deberá, dentro de los 7 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de arrendamiento, firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad en la comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza) donde se encuentra la casa y archivar la casa y la información del arrendatario.

Si las partes del contrato de arrendamiento firman online a través de la plataforma de servicios públicos de arrendamiento de vivienda, podrán firmar online una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública, y la información de la vivienda y del arrendatario quedará registrada online en tiempo real. Artículo 9 El arrendador deberá cumplir con las siguientes obligaciones:

(1) Verificar el documento de identidad del arrendatario, y no alquilará la casa a personas sin documentos de identidad si el arrendatario es una unidad, verificar la licencia comercial o. otros certificados válidos;

(2) Si se descubre que el arrendatario utiliza la casa alquilada para realizar actividades ilegales y delictivas, deberá informarlo de inmediato al órgano de seguridad pública

; (3) Alquilar la casa juntos para que otros vivan en ella, las personas que viven en la habitación. Si hay más de diez personas o más de quince personas, se debe establecer un sistema de gestión, se debe determinar el personal de gestión y se deben tomar precauciones de seguridad como Deben establecerse instalaciones, equipos y pasillos de evacuación para la vigilancia y la lucha contra incendios. Artículo 10 El arrendatario deberá cumplir con las siguientes obligaciones:

(1) Proporcionar su documento de identidad u otros documentos de identidad válidos si el arrendatario es una entidad, proporcionar una licencia comercial u otro certificado válido;

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(2) Usar la casa y sus instalaciones y equipos de manera razonable y segura, y no cambiar el uso o estructura de la casa sin autorización, ni realizar otras acciones que afecten la seguridad contra incendios y la seguridad de uso de la casa;

(3) Descubrimiento de personas que conviven Si existen actos ilegales o delictivos, se debe informar oportunamente a los órganos de seguridad pública.

Si una unidad alquila una casa como dormitorio colectivo, deberá determinar el personal administrativo para realizar tareas de gestión de seguridad, como seguridad pública y protección contra incendios. Artículo 11 Si la comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza) recopila información sobre el alquiler de viviendas residenciales y necesita que la empresa de servicios inmobiliarios la proporcione, la empresa de servicios inmobiliarios deberá cooperar. Artículo 12 Si un arrendador viola el artículo 6 de este Reglamento y no alquila la superficie habitable per cápita de una casa residencial según lo requerido, o alquila cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos para uso residencial, el órgano de seguridad pública le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo, si no las hace dentro del plazo, si se encuentra la propiedad, se le ordenará que deje de alquilar y se le impondrá una multa de no menos de 500 yuanes pero no más; de 1.000 yuanes, y la unidad será multada con no menos de 2.000 yuanes pero no más de 5.000 yuanes. Artículo 13 Si el arrendador viola el artículo 8 de este reglamento y no firma una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública con la comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza) según lo requerido, el órgano de seguridad pública le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo; si no realiza las correcciones dentro del plazo, el individuo será multado con no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes, y se le impondrá una multa de no menos de 1.000 yuanes pero no más de 2.000 yuanes por unidad. Artículo 14 Si un arrendador viola lo dispuesto en el párrafo 1 del artículo 9 de estas Disposiciones y alquila la casa a personas sin documentos de identidad, el órgano de seguridad pública ordenará que cese el arrendamiento, y la persona o unidad directamente responsable y otros Las personas directamente responsables serán castigadas con una multa no inferior a 200 yuanes ni superior a 500 yuanes.

Si las leyes y reglamentos administrativos dispusieran lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Artículo 15 Si el arrendador viola lo dispuesto en el párrafo 2 del artículo 9 de estas Disposiciones y no informa a los órganos de seguridad pública a pesar de saber que el arrendatario utiliza la casa alquilada para realizar actividades ilegales y delictivas, la persona o unidad directamente responsable el responsable y otro personal directamente responsable serán sancionados con una multa de no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes si las circunstancias son graves, el infractor será detenido por no más de cinco días y podrá recibir una multa; no más de 500 yuanes. Si las leyes y reglamentos administrativos dispusieran lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Artículo 16 Si un arrendador viola las disposiciones del párrafo 3 del artículo 9 de estas Disposiciones y alquila casas para que vivan otros, con más de diez habitaciones o más de quince residentes, y no implementa las responsabilidades pertinentes de gestión de seguridad, la seguridad pública el órgano ordenará realizar correcciones dentro de un plazo; aquellos que no realicen correcciones dentro del plazo se les ordenará que dejen de alquilar, y las personas serán multadas con no menos de 500 yuanes pero no más de 1.000 yuanes, y las unidades no recibirán una multa. menos de 2.000 yuanes pero no más de 5.000 yuanes. Artículo 17 Si una empresa de servicios inmobiliarios viola las disposiciones del artículo 11 de este Reglamento y se niega a cooperar con la comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza) en la recopilación de información sobre el alquiler de viviendas residenciales, la agencia de seguridad pública le ordenará que haga correcciones dentro de un tiempo. límite si no realiza las correcciones dentro del plazo, se le impondrá una multa no inferior a 500 RMB pero no superior a 1.000 RMB. Una multa inferior a 10.000 RMB.