Ordenanza sobre reparación de viviendas
1. Cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin que la unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes propongan un plan de diseño.
2. Las habitaciones o balcones sin requisitos de impermeabilización deben ser sustituidos por baños y cocinas.
3. Ampliar el tamaño de las puertas y ventanas originales del muro de carga y retirar el muro de ladrillo y hormigón que conecta el balcón.
La diferencia entre reparación y mantenimiento:
1. Diferentes conceptos, diferentes usos, diferentes objetos, diferentes valores de incremento de impuestos y diferentes fuentes de referencia.
2. Diferentes conceptos: reparación se refiere al mantenimiento de edificios, la reparación o reparación de armas, equipos, edificios, etc., mientras que reparación se refiere al procesamiento de cosas dañadas para restaurar su forma original. función.
3. Diferentes usos: la reparación se puede utilizar para reparar, reforzar, mantener y mejorar edificios, etc., mientras que la reparación se puede utilizar para la reparación de teléfonos móviles, reparación de computadoras, reparación de electrodomésticos y reparación de automóviles. etc.
4. Diferentes objetos: Los principales objetos de reparación son bienes inmuebles, como edificios, estructuras, ascensores, etc., mientras que los principales objetos de mantenimiento son bienes muebles, como equipos, automóviles, teléfonos móviles. , etc.
5. Las fuentes de las citas son diferentes: Repair está citado en la parte 4, capítulo 50 del moderno "Shanghai Morning": "Él está familiarizado con todas las máquinas. Siempre que escuche a los amigos". voz de las máquinas, él sabe que están allí ". Dónde reparar, y la reparación se cita del "camarada Yang Lin" de Ba Jin en los tiempos modernos: "La casa ha sido ligeramente reparada, pero hay un agujero en el suelo en el interior . Hay un porche de madera fuera de la casa.
En resumen: la reparación de viviendas urbanas debe combinarse con refuerzo sísmico, control de termitas, resistencia a inundaciones, protección contra el viento, prevención de moho, etc. según las características de la región y la estación. La renovación de casas con valor de protección, como edificios protegidos de reliquias culturales, edificios antiguos y edificios modernos y destacados, se llevará a cabo de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Para la reparación de edificios industriales y edificios públicos, también se deben seguir otras normas pertinentes.
Base jurídica:
Artículo 26 del "Reglamento de Administración de la Propiedad"
El contrato preliminar de servicios inmobiliarios podrá estipular los servicios preliminares de la propiedad, sin embargo, el plazo tiene; aún no vencido. Cuando entre en vigor el contrato de servicios inmobiliarios firmado por el comité de propietarios y la empresa de servicios inmobiliarios, se dará por terminado el contrato de servicios inmobiliarios anterior.
Artículo 28 de la "Ley de Construcción de la República Popular China y el Estado"
(1) La unidad de construcción debe construir de acuerdo con los planos de diseño de ingeniería y las normas técnicas de construcción. , y no los modificará sin autorización. En el diseño de ingeniería, no se deben tomar atajos.
(2) Si la unidad de construcción descubre errores en los documentos y dibujos de diseño durante el proceso de construcción, deberá proporcionar opiniones y sugerencias de inmediato.