Informe de estudio de viabilidad sobre proyecto de construcción de red de logística y venta directa de productos agrícolas

El informe del estudio de viabilidad sobre la logística de productos agrícolas y el proyecto de construcción de la red de venta directa es solo como referencia al redactar el informe.

1. Nombre del Proyecto

Proyecto de Construcción de Parque Científico y Tecnológico de Agricultura Ecológica Productos Agrícolas Red de Logística y Venta Directa

2. Dirección del Proyecto

3. Antecedentes de la construcción de proyectos

En los últimos años, los informes de estudios de viabilidad sobre logística de productos agrícolas y proyectos de construcción de redes de venta directa solo se utilizan como referencia para la redacción de informes. En los últimos años, con el desarrollo continuo de la economía y la mejora continua del nivel de vida de los residentes, prestar atención a la calidad, la nutrición y una combinación razonable se han convertido en los requisitos básicos de la mayoría de los consumidores. El consumo de productos agrícolas y secundarios por parte del público en general aumenta año tras año. Al mismo tiempo, la producción de productos agrícolas y secundarios también está aumentando. Sin embargo, la oferta de productos agrícolas ordinarios supera la demanda y los beneficios están en tendencia a la baja. . Sin embargo, el mercado de exportación y la vida cotidiana de la gente tienen una demanda cada vez mayor de productos agrícolas ecológicos y libres de contaminación. Por lo tanto, la ecologización, la diversificación, la alta gama y la frescura se convertirán en la tendencia de desarrollo del mercado de productos agrícolas en el futuro. Tomando como ejemplo las hortalizas libres de contaminación, según estadísticas incompletas, el área de siembra actual de hortalizas libres de contaminación en mi país es menos del 5% del área de siembra de hortalizas y el consumo anual per cápita es inferior a 20 kilogramos. . Se puede decir que hay un gran margen de desarrollo en el mercado de hortalizas verdes y libres de contaminación de mi país. Esto proporciona un amplio espacio de mercado para la producción de productos agrícolas verdes y libres de contaminación en mi país, y también ofrece amplias perspectivas de desarrollo para el desarrollo de la agricultura ecológica verde.

Con el rápido desarrollo de la economía y la sociedad y la expansión de la escala de construcción urbana, la tierra utilizada para la producción agrícola ha disminuido, especialmente el área de bases vegetales se ha reducido año tras año en la mayor parte de nuestra ciudad. verduras, frutas, ganado, aves de corral, productos acuáticos y otros productos agrícolas y secundarios se importan de otros lugares. La transferencia ha resultado en una oferta escasa en el mercado y altos precios de los productos. El modelo de cultivo y siembra de estilo familiar ha resultado en la calidad de la agricultura. y los productos secundarios no están totalmente garantizados. Es necesario resolver urgentemente la contradicción entre la demanda del mercado de productos agrícolas de alta calidad y las tensiones regionales en la producción agrícola.

4. La necesidad de la construcción de proyectos

Debido a la búsqueda a largo plazo del crecimiento cuantitativo de la producción agrícola en mi país y al descuido de la mejora en la calidad y la calidad, la producción agrícola tradicional El modelo se basa en fertilizantes y pesticidas químicos, medicamentos veterinarios y aditivos alimentarios que se utilizan en la producción agrícola, lo que contamina gravemente los alimentos. Si bien amenaza la salud humana, también causa una grave contaminación ambiental, lo que da como resultado productos agrícolas de baja calidad, importantes problemas de seguridad alimentaria y baja eficiencia de la producción agrícola. A medida que el nivel de vida de las personas continúa mejorando, los consumidores prestan cada vez más atención a la seguridad alimentaria mientras comen bien. Mejorar la calidad y la seguridad de los productos agrícolas es el único camino para lograr una agricultura moderna y un desarrollo agrícola sostenible. Establecer y mejorar instituciones de prueba de calidad y seguridad de los productos agrícolas, fortalecer el monitoreo de la calidad y la seguridad de los insumos y productos agrícolas y lograr un control de calidad de todo el proceso desde la producción hasta el mercado; establecer un sistema de gestión y supervisión interna para llevar a cabo una supervisión dinámica de la implementación; de normas de seguridad de productos agrícolas, gestión del uso de insumos, etc., establecer y mejorar la calidad y seguridad de los productos agrícolas en todos los aspectos de la producción, procesamiento, embalaje, transporte, almacenamiento y ventas, sistemas de gestión de registro y etiquetado de archivos de productos agrícolas. gestión de archivos de producción y operación de productos agrícolas, y formación de información de trazabilidad de calidad y seguridad del producto que integre la producción, el procesamiento y la comercialización. La creación de redes y la mejora integral de la calidad y seguridad de los productos agrícolas es un requisito inevitable para el desarrollo de la agricultura ecológica y la mejora de la industria agrícola.

5. Análisis de mercado del proyecto

El proyecto adopta el principio de "producción más ventas". ¿Producción más ventas? El modelo de negocio tiene un radio de mercado pequeño para productos agrícolas, una rotación rápida y un tiempo corto desde la recolección hasta la salida del gabinete. Tiene alta frescura y buenos efectos visuales como color y brillo, que pueden dejar una buena impresión en los consumidores. Al mismo tiempo, la introducción del sistema de trazabilidad de la calidad y el modelo de gestión de BPA permite que la producción de hortalizas controle estrictamente el uso de pesticidas y fertilizantes durante el proceso de producción, evite la producción de sustancias nocivas para el medio ambiente como metales pesados ​​y contaminantes orgánicos, y evite bacterias durante el procesamiento, transporte, almacenamiento, etc., contaminación microbiana, mejorando efectivamente la seguridad higiénica de los productos agrícolas, aumentando la confianza del consumidor, atendiendo a la demanda del mercado y aumentando la competitividad de los productos agrícolas en factores ajenos al precio

6. Contenido de la construcción

El proyecto alquila 1200 acres de tierra y 500 acres de superficie de agua en Jiang Village, municipio de Gaobu, y construye un parque científico y tecnológico agrícola ecológico en 2400 acres de tierra y 500 acres de Utiliza la tierra que ha sido requisada por Wanguo New Materials Company bajo el Grupo en Yangjiang Road en Paojiang. 85 acres de tierra se utilizan para la logística de productos agrícolas, utilizando 85 acres de tierra adquirida por Wanguo New Materials Company, una subsidiaria. del grupo, en Yangjiang Road en Paojiang para la logística de productos agrícolas.

Se utilizan 85 acres de terreno para construir un centro logístico de productos agrícolas y en el área urbana se han construido 60 puntos de venta directa de productos agrícolas con una escala de 80 a 150 metros cuadrados (40 para compra y 20 para alquiler).

Entre ellas, el parque científico y tecnológico de agricultura ecológica construirá las siguientes ocho áreas funcionales:

2,250 acres de base vegetal libre de contaminación, 480 acres de base vegetal orgánica, 50 acres de base de semillas y plántulas, bosque de alta calidad Hay 300 acres de base de frutas, 200 acres de base de plántulas y flores, 20 acres de base de cría de ganado y aves de corral, 1,000 acres de base de acuicultura y 300 acres de turismo de divulgación científica y tecnológica El centro de logística ha establecido un almacenamiento en frío de 10.000 toneladas, y el centro de logística de productos agrícolas ha establecido un almacenamiento en frío de 10.000 toneladas y un centro de pruebas de productos agrícolas. El área de procesamiento, el área de comercialización y el centro de distribución realizan funciones como la circulación. , ventas, almacenamiento, procesamiento y pruebas.

7. Estimación de inversión

La inversión total del proyecto es de 638,8 millones de yuanes, incluidos 449,06 millones de yuanes para costos de ingeniería de construcción, 111,53 millones de yuanes para compra e instalación de equipos, 28,7 millones de yuanes para fondos de reserva y 49,51 millones de yuanes para capital de trabajo. .

La inversión total del proyecto es de 638,8 millones de yuanes, de los cuales 308,8 millones de yuanes los recauda la propia empresa, 300 millones de yuanes provienen de préstamos bancarios y 30 millones de yuanes provienen del apoyo fiscal del gobierno.

8. Análisis de beneficios económicos

Se estima que en el primer año después de que el proyecto esté completamente completado, los ingresos totales alcanzarán los 107,96 millones de yuanes, y la base logística, la restauración turística El impuesto comercial y el recargo del proyecto serán de 23.200 yuanes. Después de diez años de funcionamiento normal del proyecto, se espera que el beneficio total sea de 273,62 millones de yuanes, con un beneficio anual promedio de 27,36 millones de yuanes. 10,32 millones de yuanes durante el período de construcción de tres años, el beneficio total acumulado es de 263,3 millones de yuanes. De acuerdo con las políticas nacionales pertinentes del impuesto sobre la renta de las sociedades, el cultivo de hortalizas, frutas, plántulas verdes, la cría de ganado y aves de corral y las ventas directas de productos agrícolas están exentos del impuesto sobre la renta de las sociedades sobre la acuicultura. La carga total del impuesto sobre la renta de las empresas es de aproximadamente el 12,5%. Por lo tanto, diez años después de la finalización del proyecto, se espera que el impuesto sobre la renta de las empresas anual total sea de 32,94 millones de yuanes. Por lo tanto, diez años después de que el proyecto esté terminado y puesto en funcionamiento, se espera pagar un impuesto sobre la renta total de 32,94 millones de yuanes y obtener una ganancia corporativa total después de impuestos de 230,36 millones de yuanes.