¿Cómo encontrar una buena ubicación para unirse a un restaurante japonés coreano?
Los alquileres de las tiendas en diferentes entornos geográficos, condiciones de tráfico y estructuras de los edificios variarán mucho, a veces incluso más de diez veces. Los empresarios no deberían fijarse sólo en el precio superficial, sino también en la rentabilidad del alquiler. Por ejemplo, para una tienda con ventas mensuales de unos 20.000 yuanes, un alquiler mensual de 2.000 a 3.000 yuanes es más apropiado, lo que puede garantizar una determinada tasa de beneficio bruto.
2. El método de "alquiler grupal" es económico y práctico.
Hoy en día, los pequeños comercios con una superficie de más de 10 metros cuadrados tienen una gran demanda, por lo que los alquileres están subiendo, mientras que los valores de los grandes comercios con una superficie de 100 a 200 Los metros cuadrados están cayendo debido al aplazamiento del alquiler. En este caso, se recomienda que varios empresarios utilicen el método de alquiler grupal para "comer" grandes tiendas a precios bajos y luego dividirlas con un cálculo cuidadoso puede ahorrar mucho dinero.
3. Abre canales para encontrar tiendas.
Existe una "regla 2:8" en el mercado de tiendas, es decir, sólo el 20% de las tiendas hacen pública la información sobre el alquiler, mientras que el 80% de las tiendas realizan transacciones ocultas a través de transferencias privadas. Esto se debe a que las tiendas que operan actualmente temen que publicar la información de la transferencia antes de la transferencia afecte la confianza del consumidor y, por lo tanto, el negocio. Por ello, a la hora de buscar una tienda hay que abrir canales y abordar múltiples frentes, ya sea un traspaso o un cierre definitivo.
Para comercios, tenemos que preguntar uno a uno.
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4. "Flujo de clientes" es "flujo de capital"
A la hora de elegir la ubicación de una tienda, debes prestar atención al flujo. de personas que te rodean (y estas personas son las que se detienen a comprar algo, no las que pasan), el ambiente de compra que coincide con el proyecto (como calidad,
productos similares o relacionados), el tráfico condiciones y residentes y unidades circundantes. Para los empresarios que dirigen tiendas, el "flujo de clientes" es un "flujo de capital". Nunca elija un área remota por miedo a la competencia y a los altos alquileres de las tiendas. De hecho, la concentración de tiendas en el distrito comercial ayudará a acumular popularidad y aumentar las ventas.
5. La selección del sitio debe ser prospectiva.
No todos los "mercados del oro" son necesariamente rentables. A veces, cuando cambian los planes municipales, una zona bulliciosa puede convertirse en un lugar solitario. Por lo tanto, los empresarios deben tener una visión a largo plazo al seleccionar una ubicación y aprender más sobre el desarrollo futuro de la zona. Además de la planificación municipal, también es necesario comprender la competencia futura en este ámbito en el mismo sector. Preste especial atención a las trampas de transferencia en las superficies de las carreteras a demoler para evitar ser engañados.