¿Cuáles son las novedades de la “Política de Vivienda Rural 2023”?
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La primera es la nueva normativa para casas autoconstruidas en zonas rurales en 2023
1. A los habitantes de las zonas urbanas no se les permite comprar terrenos y construir. casas en zonas rurales.
2. La construcción no se iniciará sin autorización o visto bueno.
3. Evitar construir viviendas en reservas de entornos naturales y reservas de fuentes de agua.
4. Los niños con registro de hogar urbano pueden heredar pero no pueden reconstruir casas de campo.
5. Nunca ocupes tierras de cultivo básicas permanentes y tierras cultivadas sin permiso para construir casas.
6. Quienes tienen más de un hogar tienen prohibido ocupar terrenos privados u otros terrenos residenciales para construir casas.
Además, algunas zonas han introducido nuevas regulaciones para que los residentes construyan sus propias casas. Según las "Varias disposiciones sobre la gestión de la seguridad de las viviendas construidas residencialmente en la provincia de Hunan", las nuevas viviendas construidas residencialmente están prohibidas. Se señala que la construcción, ampliación y reconstrucción de casas autoconstruidas por parte de los residentes debe realizarse de conformidad con la ley antes de proceder con el uso del suelo, la planificación, la construcción y otros trámites. Sin embargo, también se establece claramente que no se permiten nuevas casas de construcción propia para los residentes dentro de los terrenos de construcción existentes de las ciudades y condados.
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Además, la normativa también especifica que, por lo general, el número de plantas no debe exceder de tres. Cuando se lleve a cabo la reconstrucción, ampliación o reconstrucción, si el número de pisos originalmente aprobados de acuerdo con la ley excede los tres pisos, el número de pisos originalmente aprobados de acuerdo con la ley no puede exceder los tres pisos cuando la reconstrucción, ampliación o reconstrucción Se lleva a cabo, y las casas nuevas construidas por los residentes generalmente no pueden exceder los tres pisos.
2. ¿Necesito presentar una solicitud para demoler la antigua vivienda y construir una nueva?
Debes presentar una solicitud para demoler la casa antigua y construir una nueva. La demolición y reconstrucción de viviendas rurales originales requiere un permiso de planificación de construcción rural. Una vez aprobada la solicitud correspondiente, se obtiene el permiso (prelicencia en gestión administrativa), y luego la estación de gestión de construcción rural del gobierno municipal envía personal a la oficina. Sólo entonces podrá comenzar la construcción. Los procedimientos para demoler edificios antiguos y construir otros nuevos en las zonas rurales son los siguientes:
1, el hogar que construye una casa debe acudir a la oficina (sucursal) de gestión de tierras y recursos del municipio (ciudad). ) donde se encuentra para recibir un formulario de solicitud de terreno individual para la construcción de viviendas.
2. Proporcionar documentos como registro de vivienda o copia del documento de identidad (si la casa antigua es renovada, se debe presentar el certificado de uso del suelo original), firmar una carta de compromiso para construir una casa nueva y desalojar la casa. casa antigua, y la solicitud para la construcción de una casa debe ser aprobada por el representante del grupo de la aldea Discutir y acordar.
3. El comité local de la aldea revisará la solicitud de uso de la tierra del usuario del edificio, y la oficina de administración de tierras y recursos del municipio (ciudad) organizará al personal para realizar inspecciones en el sitio y obtener el consentimiento de la planificación. departamento. Después de la aprobación por parte del gobierno del municipio (ciudad) local, la oficina de gestión de tierras y recursos del municipio (ciudad) lo informará a la oficina de tierras y recursos del condado para su revisión.
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4. Finalmente, si la Oficina de Gestión de Tierras y Recursos del Condado considera que el proyecto cumple con las condiciones, se presentará al Gobierno del Condado para su aprobación.
En general, las nuevas regulaciones para casas rurales de autoconstrucción en 2023 son para manejar el uso del suelo, la planificación, la construcción y otros procedimientos de acuerdo con la ley, pero deben aplicarse para la demolición y construcción de casas antiguas en la granja original.