El subsidio para la construcción de vivienda rural es de 40.000?
2013-12-09 07:31 Fuente: Nanning News Network-Nanning Evening News Autor:
Capítulo 1 General Disposiciones
El artículo 1 tiene como objetivo estandarizar aún más la gestión de la construcción residencial rural y los métodos de recompensa para los hogares recomendados: Nanning News Network-Nanning Evening News Autor:
Capítulo 1 Disposiciones generales
No. El artículo 1 tiene como objetivo estandarizar y fortalecer aún más la gestión de la construcción residencial rural, promover el uso de unidades residenciales rurales recomendadas y crear un nuevo estilo arquitectónico rural socialista con las características del municipio de Zhuang, de acuerdo con los principios de " desarrollo productivo, vida acomodada, estilo rural civilizado, aspecto limpio de aldea y gestión democrática". "solicitud. Para estandarizar y fortalecer aún más la gestión de la construcción residencial rural, promover el uso de los tipos de casas residenciales rurales recomendados, dar forma al estilo arquitectónico residencial rural con las características del municipio de Zhuang y construir una nueva sociedad socialista con "desarrollo productivo, vida próspera, civilizada". estilo rural, apariencia limpia de aldea y gestión democrática" Las zonas rurales, de acuerdo con el "Reglamento sobre la planificación y gestión de la construcción de aldeas y ciudades" de la Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China, las "Medidas para la implementación de la Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" en Guangxi, y los "Reglamentos de Gestión de la Construcción y Planificación Urbana y de Aldeas" en Guangxi "Reglamentos" y "Medidas" y otras leyes y reglamentos, combinados con la situación real de nuestra ciudad, estas medidas están especialmente formuladas.
Artículo 2 Estas Medidas se aplicarán a la construcción de viviendas rurales e instalaciones auxiliares dentro del área administrativa de esta ciudad (excluyendo las áreas urbanizadas planificadas en las ciudades centrales y las áreas urbanizadas planificadas en pueblos y pueblos).
Artículo 3 El departamento municipal encargado del desarrollo urbano y rural será plenamente responsable de la gestión de la construcción residencial rural y la recompensa de los hogares recomendados en la ciudad, y será responsable de la organización e implementación de estas medidas.
Los gobiernos populares de cada condado (área urbana) y el comité de gestión de la zona de desarrollo son responsables de la gestión de la construcción residencial rural y las recompensas para los hogares recomendados dentro de sus respectivas jurisdicciones.
Los gobiernos populares de los municipios y las oficinas subdistritales son responsables del trabajo específico de gestión de la construcción de viviendas rurales y de las recompensas para los hogares recomendados dentro de su jurisdicción.
Los comités de aldea ayudan a los gobiernos populares de los municipios y a las oficinas de subdistrito a llevar a cabo la gestión de la construcción residencial rural y las recomendaciones de adjudicación de tipos de viviendas.
Los departamentos administrativos como suelo, planificación, construcción de viviendas, finanzas, protección contra incendios y terremotos son responsables de la gestión de la construcción residencial rural y de las adjudicaciones de tipos de casas recomendadas de acuerdo con su división de responsabilidades.
Artículo 4 El gobierno popular (urbano) del condado y el comité de gestión de la zona de desarrollo fortalecerán la construcción de las instituciones de planificación y gestión de la construcción del municipio para garantizar los fondos y el personal necesarios para la gestión de la construcción residencial rural y las adjudicaciones de tipos de casas recomendadas. .
Capítulo 2 Gestión de la construcción
Artículo 5 El gobierno popular del municipio y las oficinas de subdistrito confiarán a la planificación de la aldea el diseño de unidades con las calificaciones profesionales pertinentes, sobre la base de la planificación general de las ciudades. y ciudades y el distrito de la ciudad El plan se prepara sobre la base del nivel de desarrollo económico local y de acuerdo con los principios de adaptación de las medidas a las condiciones locales, propicias para la producción, convenientes para la vida, diseño razonable, características distintivas, uso económico de la tierra, apoyo construcción y desarrollo coordinado.
Artículo 6 La construcción de residencias rurales debe seguir el principio de "orientación a las personas": las residencias rurales deben construirse según el principio de un hogar, una casa, y los constructores deben ser agricultores con registro familiar. en el pueblo o pueblo. Cada hogar en áreas llanas y áreas residenciales rurales suburbanas no excederá los 100 metros cuadrados, y cada hogar en áreas montañosas y montañosas no excederá los 150 metros cuadrados. En principio, el edificio no debería superar las cuatro plantas. Quienes puedan utilizar la propiedad original o las tierras baldías o no utilizadas en la aldea no ocuparán tierras cultivadas, especialmente tierras agrícolas básicas. Alentar a los agricultores a concentrarse en la construcción de edificios residenciales.
Artículo 7 Se anima a las residencias rurales de nueva construcción o renovadas a adoptar los tipos de casas recomendados para la construcción de residencias rurales. Si el tipo de unidad residencial rural recomendado se utiliza para la construcción residencial, el departamento de gestión de construcción urbana y rural proporcionará los planos de construcción del tipo de unidad residencial rural recomendado de forma gratuita. Si las instalaciones públicas de la aldea y las instalaciones de apoyo no eligen el tipo de vivienda rural recomendado, serán diseñadas por una unidad de diseño con las calificaciones de diseño correspondientes.
El diseño arquitectónico de las residencias rurales y las instalaciones de apoyo a los servicios públicos de las aldeas debe cumplir con los requisitos nacionales y de las regiones autónomas en cuanto a calidad y seguridad de la construcción, resaltar las características regionales y los estilos nacionales, y prestar atención a las "Recomendaciones". Tipos de casas para residencias rurales en la ciudad de Nanning" 》La coherencia del estilo de diseño garantiza la integridad del estilo arquitectónico de las aldeas del pueblo.
Artículo 8. Quienes soliciten construir o renovar residencias rurales, viviendas públicas de aldea e instalaciones de apoyo deberán presentar una solicitud de construcción al gobierno popular del municipio o a la oficina del subdistrito, y la solicitud será organizada por El gobierno popular del municipio o la oficina del subdistrito sólo pueden comenzar después de que las agencias de tierras del municipio y las agencias de planificación y gestión de la construcción revisen, aprueben y expidan conjuntamente un permiso de construcción. Los solicitantes deben presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de construcción y certificado de propiedad del terreno de construcción;
(2) Dibujos de diseño seleccionados en los "Tipos de casas residenciales rurales recomendados de Nanning" o A conjunto completo de dibujos de diseño proporcionados por una unidad de diseño con las calificaciones de diseño correspondientes;
(3) Certificados de calificación del personal de construcción (incluidos certificados de capacitación de artesanos de construcción rural, como la construcción de edificios públicos de aldeas)
(4) ) Los **** públicos de la aldea, las instalaciones de apoyo y las residencias rurales con geología de ingeniería especial deben proporcionar informes de estudios geológicos, y los requisitos específicos estarán sujetos a los requisitos de la agencia de planificación y gestión de la construcción del municipio. >
Artículo 9 De acuerdo con las regulaciones pertinentes, las áreas rurales después de que la construcción residencial haya sido aprobada por la planificación, el uso del suelo y otros asuntos de la ciudad o el condado (área urbana, zona de desarrollo), el municipio y la gestión de la tierra, la planificación y la construcción. Las agencias son responsables de recolectar materiales y presentarlos a la gestión de tierras, planificación, construcción urbana y rural del condado (área urbana, zona de desarrollo). El departamento deberá solicitar y completar la revisión y aprobación dentro de los 30 días. 10 El equipo de construcción y el personal de construcción contratado para la construcción residencial rural llevarán a cabo estrictamente la construcción de acuerdo con los planos de diseño y los reglamentos técnicos pertinentes, y no utilizarán materiales que no cumplan con los requisitos de calidad (. zona urbana, de desarrollo) los departamentos de gestión de la construcción urbana y rural deben aumentar la capacitación, el registro y la gestión de los artesanos de la construcción rural y cultivar un grupo de talentos de la construcción calificados al servicio de la construcción residencial rural. comienza la construcción de edificios residenciales rurales nuevos o renovados, el comité de la aldea ayudará a la agencia de planificación y gestión de la construcción del municipio a supervisar el proceso de construcción
El público de la aldea* ***, después de que comience la construcción de las instalaciones de apoyo. , la agencia de planificación y gestión de la construcción del municipio es responsable de supervisar el proceso de construcción, y el departamento de gestión de la construcción urbana y rural del condado (área urbana, zona de desarrollo) es responsable de la calidad de las principales materias primas, la calidad de la construcción de las piezas estructurales clave, y la instalación y construcción de instalaciones de garantía de seguridad.
Artículo 12. Una vez terminadas las casas de agricultores recién construidas o renovadas, la agencia de planificación y gestión de la construcción del municipio organizará la aceptación, completará el registro y expedir el certificado de registro para ayudar a la planificación municipal y la gestión de la construcción.
Artículo 13: Una vez completada la aceptación de la casa del granjero recién construida o renovada, el propietario de la casa puede presentar el terreno y la aprobación de la planificación. procedimientos, certificado de inicio de construcción, certificado de registro de aceptación y otros materiales relevantes para la construcción de planificación municipal. La agencia de gestión presenta una solicitud de encomienda, y la agencia de gestión de construcción y planificación municipal se encarga de los procedimientos de registro de vivienda en su nombre. p>Artículo 14 El gobierno popular del municipio y la oficina del subdistrito establecerán y mejorarán el sistema de gestión de archivos de construcción residencial rural para monitorear el proceso de construcción. La información relevante generada se organizará y archivará de manera oportuna.
Capítulo 3 Políticas y estándares de recompensas
Artículo 15 Podrán solicitar recompensas quienes cumplan con las siguientes condiciones para residencias rurales de nueva construcción o remodelación:
p>(1) Cumplir con las requisitos de planificación de la ciudad o pueblo donde se encuentra
(2) Solicitar aprobación y construcción de acuerdo con la ley
(3) Utilizar el tipo de casa recomendado para construir; una casa nueva o construirla de acuerdo con las recomendaciones Renovación del diseño de la fachada del tipo de casa
Artículo 16 Diseño del tipo de casa: Utilice el "Tipo de casa recomendado para casas residenciales rurales en la ciudad de Nanning" para construir. nuevas residencias rurales con una superficie de construcción de más de 250 metros cuadrados (incluidos 250 metros cuadrados), si la superficie de construcción es inferior a 250 metros cuadrados y más de 200 metros cuadrados (incluidos 200 metros cuadrados), cada hogar será recompensado. 35.000 yuanes; si el área de construcción es inferior a 200 metros cuadrados y más de 150 metros cuadrados (incluidos 150 metros cuadrados), cada hogar recibirá una recompensa de 30.000 yuanes. Si el área de construcción es inferior a 150 metros cuadrados, cada hogar recibirá 30.000 yuanes; si el área de construcción es inferior a 150 metros cuadrados, cada hogar recibirá 20.000 yuanes.
Para casas rurales renovadas utilizando el diseño de fachada de los "Tipos de casas recomendados para casas rurales en la ciudad de Nanning", con una superficie de construcción de más de 250 metros cuadrados (incluidos 250 metros cuadrados), cada hogar será recompensado con 20.000 yuanes si el área de construcción está dentro de Si el área de construcción es inferior a 250 metros cuadrados y el área de construcción es más de 200 metros cuadrados (incluidos 200 metros cuadrados), cada hogar recibirá una recompensa de 18.000 yuanes; el área es inferior a 200 metros cuadrados y el área de construcción es superior a 150 metros cuadrados (incluidos 150 metros cuadrados), cada hogar será recompensado. La recompensa es de 15.000 yuanes si el área de construcción es inferior a 150 metros cuadrados, cada hogar será recompensado; Recompensó con 10.000 yuanes.
Los tipos concretos de vivienda correspondientes a las normas de adjudicación serán anunciados por separado por la Comisión Municipal de Desarrollo Urbano y Rural.
Artículo 17 Si toda la aldea adopta el tipo de casa recomendado para construir nuevos edificios o renovar de acuerdo con el diseño de fachada del tipo de casa recomendado, y la escala de la aldea es de más de 100 hogares (incluidos 100 hogares), la aldea el colectivo recibirá una recompensa de 1 millón de yuanes si el tamaño de la aldea es de más de 50 hogares (incluidos 50 hogares) y menos de 100 hogares, el colectivo de la aldea recibirá una recompensa de 600.000 yuanes; 20 hogares (incluidos 20 hogares) pero menos de 50 hogares, el colectivo de la aldea recibirá una recompensa de 300.000 yuanes. El colectivo de la aldea recibirá una recompensa de 300.000 yuanes.
Los fondos de incentivo otorgados a los colectivos de la aldea se utilizan principalmente para construir o renovar infraestructura como carreteras, canales de agua, zonas verdes y saneamiento en la aldea.
Artículo 18 Cuando los residentes rurales reclamen casas nuevas o renovadas con los tipos de casas recomendados, el diseño de la fachada se llevará a cabo de acuerdo con los tipos de casas recomendados una vez finalizadas, el gobierno popular del municipio y la oficina del subdistrito. organizará inspecciones de aceptación casa por casa y emitirá opiniones de aceptación para informar al departamento de gestión de construcción urbana y rural del condado (área urbana, zona de desarrollo). El departamento de gestión de la construcción urbana y rural del condado (área urbana, zona de desarrollo) organiza los departamentos pertinentes para verificar las opiniones de aceptación informadas por el gobierno popular del municipio y la oficina del subdistrito y publicarlas durante 7 días si no hay objeciones o el. Si no se establece una objeción después del período de publicidad, el condado (área urbana, zona de desarrollo)) El departamento de gestión de la construcción urbana y rural presentará los resultados de la verificación al departamento municipal competente de construcción urbana y rural para su revisión. Después de que el departamento municipal de desarrollo urbano y rural revise y apruebe la revisión, los departamentos financieros de la ciudad y el condado (área urbana, zona de desarrollo) pagarán directamente a los agricultores de una sola vez a través de recompensas y subsidios. al colectivo de la aldea y transferidos directamente a la cuenta del colectivo de la aldea.
Artículo 19 Los fondos de recompensa se componen principalmente de fondos financieros centrales, de regiones autónomas, ciudades y condados (áreas urbanas, zonas de desarrollo). Los departamentos municipales pertinentes deben declarar activamente e integrar enérgicamente los fondos de subsidio que los superiores pueden utilizar para el trabajo remunerado. Además de los fondos de subsidio de las regiones central y autónoma, los fondos de incentivos restantes son compartidos por los niveles de financiamiento municipal y distrital (áreas urbanas, zonas de desarrollo). La proporción de participación específica es: 7:3 para las finanzas municipales y de condado (urbanas), y 6:4 para las finanzas municipales y de zonas de desarrollo.
Los departamentos financieros de las ciudades y condados (áreas urbanas, zonas de desarrollo) deben fortalecer la gestión de fondos, la contabilidad de cuentas especiales y garantizar que los fondos asignados se utilicen exclusivamente.
Capítulo 4 Responsabilidades Legales
Artículo 20 Si el terreno se obtiene de manera fraudulenta para la construcción residencial rural, los procedimientos de aprobación de planificación o los certificados de inicio de construcción, los certificados de registro de aceptación y otros documentos no son válidos si el terreno es; ocupados sin autorización, el responsable de los departamentos pertinentes ordenó su devolución.
Artículo 21 Quien viole las disposiciones de las leyes, reglamentos, normas y estas Medidas, no pase por los procedimientos de examen y aprobación o no realice la construcción de acuerdo con los procedimientos de examen y aprobación, afectando gravemente el ordenamiento urbano. y planificación rural, serán ordenados por los departamentos competentes para detener la construcción en un plazo determinado.
Artículo 22: Cualquier persona que cometa cualquiera de los siguientes actos será ordenado por el departamento de gestión de construcción urbana y rural del condado, ciudad (zona de desarrollo) para detener el diseño o la construcción, y será sancionado con la realización de correcciones dentro de un límite de tiempo:
( 1) Realizar tareas de diseño sin las calificaciones de diseño correspondientes;
(2) No construir de acuerdo con el diseño o modificar los dibujos de diseño sin autorización;
(3) Realizar tareas de construcción sin las calificaciones o certificados correspondientes
(3) Realizar tareas de construcción sin las calificaciones o certificados de construcción correspondientes
(4) No construir de acuerdo con; especificaciones y normas técnicas pertinentes, o el uso de materiales que no cumplan con los requisitos de calidad del proyecto para los materiales y componentes de construcción.
Capítulo 5 Disposiciones Complementarias
Artículo 23 Las presentes Medidas entrarán en vigor el 1 de enero de 2014, y tendrán vigencia hasta el 31 de diciembre de 2015.
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1.
¿Quién tiene la oportunidad?
¿Dónde pueden los aldeanos calificados construir nuevas casas? ¿Quién puede construirlo? Esta es una pregunta que preocupa a mucha gente. Se entiende que estas "Medidas" se aplican a la construcción de residencias rurales e instalaciones de apoyo dentro del área administrativa de la ciudad de Nanning (excluidas las áreas urbanizadas planificadas de la ciudad central y las áreas urbanizadas planificadas de cada municipio). , y los constructores deben ser agricultores con registro de hogar en Bentun Village.
Las personas relevantes explicaron que dado que la construcción residencial rural (como la construcción de "aldeas en la ciudad") dentro de las áreas urbanizadas planificadas de las ciudades centrales y de los pueblos y aldeas planificados es similar a la construcción urbana, la construcción urbana Se deben aplicar métodos de gestión de la construcción. Por lo tanto, la construcción residencial rural en estas dos áreas no está incluida en el ámbito de aplicación de las Medidas. Al mismo tiempo, en el proceso de implementación de las "Medidas", para desempeñar mejor el papel de demostración y liderazgo, la ciudad de Nanning dará prioridad a las aldeas de demostración de mejora urbana integral como foco de transformación.
Dos
¿A quién debo contactar?
Encontrar la agencia de gestión de planificación municipal
La ciudad de Nanning entregará el "poder real" al gobierno popular del municipio y a los subdistritos. La oficina es responsable del trabajo específico de gestión de la construcción residencial rural y de recomendación de recompensas domésticas dentro de su jurisdicción, y el comité de la aldea ayuda al primero en llevar a cabo su trabajo. El comité de aldea ayudará al primero en el desempeño de su trabajo. En este sentido, las "Medidas" proponen que los gobiernos populares de los condados (urbanos) y los comités de gestión de las zonas de desarrollo fortalezcan la construcción de instituciones de planificación y gestión de la construcción municipales para garantizar los fondos y el personal necesarios para el trabajo.
Se informa que el motivo de la "devolución del poder real" es que las agencias de planificación y gestión de la construcción de los municipios y los comités de las aldeas están cerca de los agricultores, comprenden sus necesidades y tienen ventajas naturales en la gestión de la construcción residencial rural. y recompensas para los hogares recomendados. Para que este trabajo sea verdaderamente manejable y bien recompensado, la ciudad de Nanning ha identificado las principales entidades de implementación de este trabajo como agencias de planificación municipal y gestión de la construcción y comités de aldea.
Tres
Cómo construir
Una casa por hogar, hasta 4 plantas
¿Cómo construir una casa rural? ¿A qué debo prestar atención? Las Medidas establecen requisitos detallados para esto.
Específicamente, las residencias rurales deben construirse por hogar. Cada hogar en llanuras y áreas residenciales rurales suburbanas no debe exceder los 100 metros cuadrados, y cada hogar en áreas montañosas no debe exceder los 150 metros cuadrados. Metros cuadrados. En principio, el edificio no debería superar las cuatro plantas.
Se recomienda que las residencias rurales recién construidas o renovadas adopten los diseños de residencias rurales recomendados. Para las residencias construidas utilizando los diseños de residencias rurales recomendados, los departamentos de gestión de construcción urbana y rural proporcionarán planos de construcción gratuitos de los diseños recomendados. Los edificios públicos de las aldeas y las residencias rurales con instalaciones de apoyo completas y sin tipos de casas recomendados deben ser diseñados por unidades de diseño con las calificaciones de diseño correspondientes.
Cabe señalar que aquellos que soliciten construir o renovar residencias rurales e instalaciones de apoyo público de la aldea deben presentar una solicitud de construcción al gobierno popular del municipio o a la oficina del subdistrito. Después de una revisión conjunta, deben aprobar la evaluación. revisión conjunta y recibir un certificado de inicio de construcción. Sólo entonces se podrá comenzar la construcción.
D
Qué tipos de unidades
3 tipos de unidades y 13 opciones están disponibles
¿Qué opciones están en construcción? Se informa que después de solicitar opiniones, los departamentos pertinentes de Nanning confiaron a Guangxi Hualan Design Group Co., Ltd., al Instituto de Ciencias Arquitectónicas de Guangxi, al Instituto de Diseño Arquitectónico de Nanning, a Guangxi Zhongsheng Architectural Design Co., Ltd. y a otras unidades para revisar el diseño arquitectónico. plano de diseño. Después de debates e investigaciones, se seleccionaron 13 planes de diseño representativos para agricultores que necesitan la construcción de nuevas viviendas.
El plan está diseñado de acuerdo con los requisitos generales de "hermoso, práctico, conciso, diligente y ahorrativo".
No sólo está cerca de la realidad rural, las necesidades de vida y los hábitos de producción de los agricultores, sino que también es adecuado para el clima del sur y las características regionales. Tiene plenamente en cuenta factores como las terrazas, la ventilación, el ahorro y los materiales. Las características, utilizando elementos arquitectónicos específicos de Zhuang, desde la pendiente del techo, las paredes, los colores de la fachada, las puertas y ventanas, etc., demuestran directamente las características de la arquitectura rural de Nanning Zhuang.
Cada tipo de planta está equipada con cocina independiente, baño, dormitorio (más de uno con baño), azotea y solárium, trastero varios (para guardar grano, aperos de labranza, etc.), y el Se requiere que la altura del piso no supere los cuatro pisos, con una superficie no superior a 22 metros cuadrados por persona. Según el número de miembros de la familia, el plan de diseño se divide en tres tipos: una familia de dos, una familia de tres y una familia de cinco. Entre ellos, hay cuatro planes para elegir para el apartamento para dos personas, cinco planes para el apartamento para tres personas y cuatro planes para el apartamento para cinco personas.
Quinto
Qué incentivos existen
La recompensa máxima por cada hogar recién construido es de 40.000 yuanes
Atención, aldeanos que quieran construir o renovar una casa, siempre que cumplas las tres condiciones principales, podrás solicitar el premio. Las tres condiciones principales son: cumplir con los requisitos de planificación de la ciudad y el pueblo donde se ubica; realizar las aprobaciones de construcción de acuerdo con las leyes y reglamentos para la nueva construcción o realizar el diseño y reconstrucción de fachadas de acuerdo con el modelo recomendado; .
Los estándares de recompensa se determinan en correspondencia uno a uno con los "Tipos de casas residenciales rurales recomendados de Nanning", con una recompensa máxima de 40.000 yuanes por cada nuevo hogar.
Una vez completado el proyecto, se debe llevar a cabo la aceptación. El trabajo de aceptación específico incluye principalmente la aceptación a nivel de municipio (calle), condado (distrito) y ciudad. Una vez que el proyecto sea revisado y aprobado por el departamento municipal de desarrollo urbano y rural, el departamento financiero de la ciudad y el condado (área urbana, zona de desarrollo) otorgará directamente a los agricultores una recompensa única y un subsidio en forma de recompensa en lugar de subsidio. La recompensa y el subsidio se enviarán al colectivo de la aldea y se asignarán directamente a la Cuenta Colectiva.
Incentivos específicos por adoptar el modelo recomendado
Para viviendas rurales con una superficie de construcción de 250 metros cuadrados o más que adopten el modelo recomendado, cada nuevo hogar recibirá 40.000 yuanes , y cada hogar renovado recibirá 20.000 yuanes;
Si el área del edificio es mayor o igual a 200 metros cuadrados y menos de 250 metros cuadrados, cada nuevo hogar recibirá 35.000 yuanes. cada hogar renovado recibirá 18.000 yuanes;
El área de construcción es mayor o igual a 150 metros cuadrados. Si el metro cuadrado es inferior a 200 metros cuadrados, cada hogar recién construido recibirá 30.000 yuanes, y cada hogar renovado recibirá una recompensa de 15.000 yuanes;
Si todo el pueblo es de nueva construcción con el tipo de casa recomendado o renovado de acuerdo con el diseño de fachada del tipo de casa recomendado, de acuerdo con el tamaño del pueblo, si el tamaño del pueblo es mayor o igual a 100 hogares , se otorgará una recompensa de 1 millón de yuanes;
Si el tamaño de la aldea es mayor o igual a 50 hogares pero menos de 100 hogares, se otorgará una recompensa de 600.000 yuanes por el tamaño de la aldea; de más o igual a 20 hogares pero menos de 50 hogares, se otorgará una recompensa de 300.000 yuanes. Los fondos de recompensa se utilizarán para la construcción de infraestructura como carreteras, canales de agua, ecologización y saneamiento. (Reportero Wu Fuda)
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Dónde encontrar dibujos de diseño de casa recomendados para construir casas nuevas en áreas rurales; cómo seguir los procedimientos para construir casas nuevas; cómo obtener fondos de recompensa... El 28 de noviembre, el informe exclusivo del periódico sobre “Regresar a la ciudad natal para construir casas rurales con estos dibujos de diseño” provocó una gran respuesta, y muchos lectores llamaron para hacer varias preguntas. En respuesta a los antecedentes, los aspectos más destacados y la implementación operativa de la "Gestión de la construcción residencial rural de Nanning y medidas recomendadas de recompensa para los hogares (ensayo)" (en lo sucesivo, las "Medidas"), ayer, el periodista entrevistó al subdirector de Nanning Urban y la Comisión de Desarrollo Rural Feng Lin.
Propósito - Aspectos destacados
Adiós a los "edificios de tubos de bambú desnudos" en las zonas rurales
Crear el estilo arquitectónico característico del municipio de Zhuang
P: Se publican las "Medidas" ¿Cuál es el significado principal?
Respuesta: En los últimos años, la construcción urbana y rural de Nanning se ha desarrollado rápidamente y la apariencia de la ciudad cambia cada día. Sin embargo, al mismo tiempo, la construcción rural y la gestión de la construcción residencial rural están pasando apuros. está muy por detrás del desarrollo social.
Por un lado, la población rural se muestra reacia a ir a los condados (distritos) para solicitar obras de construcción cuando construyen casas, y el gobierno carece gravemente de supervisión de la construcción residencial rural. Por otro lado, las funciones de construcción residencial rural son insuficientes. Con la proliferación de "edificios de bambú desnudos", las características arquitectónicas tradicionales del municipio de Zhuang están desapareciendo y están siendo asumidas por algunos estilos de diseño que no son "ni chinos ni occidentales, ni extranjeros ni nativos". Por lo tanto, la ciudad de Nanning ha introducido este método de gestión de la construcción de viviendas rurales y el método de recompensa para los hogares recomendados.
La promulgación de las "Medidas" es una exploración útil por parte de la ciudad de Nanning en el campo de la nueva construcción rural, con el objetivo de construir un nuevo campo socialista con "producción en desarrollo, vida próspera, costumbres rurales civilizadas y aldeas ordenadas". apariencia y gestión democrática" Ha sentado una base sólida y también es una práctica positiva de la teoría de la construcción de la "China Hermosa" en la Tercera Sesión Plenaria del XVIII Comité Central del PCC. La promulgación de las Medidas cambiará por completo el sistema de gestión de la construcción residencial rural en la ciudad de Nanning. La gestión de la construcción residencial rural se despedirá de la situación pasada de "nadie está a cargo" y "no puede administrar" combinando incentivos políticos e incentivos financieros. , guiará gradualmente a la población rural a adoptar ampliamente los tipos de casas recomendados para la construcción residencial, lo que favorece la formación de estilos arquitectónicos rurales con características rurales Zhuang lo antes posible.
P: ¿Cuál es el ámbito de aplicación de las “Medidas”?
Respuesta: Estas medidas son aplicables a la construcción de residencias rurales e instalaciones de apoyo dentro del área administrativa de la ciudad de Nanning (excluyendo las áreas urbanizadas planificadas de la ciudad central y las áreas urbanizadas planificadas de ciudades y pueblos). Dado que la construcción residencial dentro de las áreas urbanizadas planificadas de las ciudades centrales y las áreas urbanizadas planificadas de ciudades y pueblos (como "pueblos en la ciudad", etc.) ya cuenta con un sistema completo de planificación urbana y de mercado y gestión de la construcción para Gestionar, por tanto, el ámbito de aplicación de las “Medidas” considera principalmente la construcción residencial rural dentro de pueblos y ciudades.
P: ¿Cuáles son las características y aspectos más destacados de las "Medidas"?
Respuesta: Se refleja principalmente en tres aspectos: primero, el poder de gestión se delega al nivel municipal, al tiempo que se moviliza el entusiasmo de los comités de aldea para participar en la gestión. Esto no sólo garantiza la eficacia de la gestión, sino también la eficacia de la gestión. Facilita a las masas manejar los asuntos relevantes. En segundo lugar, se establece claramente que el registro de viviendas será el foco de la gestión de derechos inmobiliarios residenciales rurales en el siguiente paso. El tercero es recompensar a los agricultores que utilizan tipos de casas estándar, lo que ayudará a dar forma a los estilos arquitectónicos rurales.
Solicitud: Solicite la construcción
Para solicitar la construcción, vaya al municipio para realizar los trámites. Los artesanos rurales deben tener certificados para trabajar.
P: ¿A quién debo dirigirme para trámites relacionados con la construcción de casas rurales en el futuro?
Respuesta: La comodidad para las masas es un punto de partida importante para la elaboración de estas Medidas. Para evitar que las masas corran de un lado a otro para un procedimiento, las "Medidas" intentan descentralizar la autoridad de gestión en el municipio. nivel para que las masas puedan ir al municipio para manejar los procedimientos pertinentes. Para los procedimientos que requieren la aprobación de departamentos funcionales a nivel de condado o superior de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y regionales pertinentes, las agencias municipales pertinentes son responsables de recopilar materiales, informar a los departamentos funcionales a nivel de condado y completar el proceso de aprobación. dentro de 30 días.
Pregunta: ¿A qué altura y tamaño se podrán construir las casas rurales en el futuro?
Respuesta: En la actual escasez de terrenos para la construcción, el uso intensivo del suelo es de gran importancia. Por lo tanto, las "Medidas" exigen que se dé prioridad al uso de las viviendas originales, los terrenos baldíos y los terrenos no utilizados en las aldeas para la construcción. Al mismo tiempo, se exige que la superficie de las viviendas no supere los 100 metros cuadrados por unidad. por hogar en zonas llanas y suburbios urbanos, y no más de 100 metros cuadrados por hogar en zonas montañosas y 150 metros cuadrados, y los requisitos de piso no deben exceder los 4 pisos en principio.
P: ¿Cuáles son los requisitos para la construcción residencial rural en el futuro?
Respuesta: En la actualidad, la construcción residencial rural la llevan a cabo principalmente algunos "maestros locales" rurales, por lo que existen grandes peligros ocultos en términos de calidad y seguridad de la construcción. La ciudad de Nanning aumentará aún más la formación, el registro y la gestión de los artesanos de la construcción rural junto con la promulgación de las "Medidas". Se emitirán certificados de calificación a los artesanos de la construcción rural que hayan superado la formación, siempre que los artesanos de la construcción rural tengan una formación. Certificado de calificación, pueden dedicarse a la construcción y construcción de viviendas rurales.
Tipo de casa: medidas de fomento
Los tipos de casa recomendados se recomiendan pero no son obligatorios, con un máximo de 40.000 yuanes
P: ¿Se construirán casas rurales en de acuerdo con los tipos de casas recomendados en el futuro?
Respuesta: La ciudad de Nanning fomenta, en lugar de obligar, el uso de los tipos de casas recomendados. Si los agricultores no están satisfechos con los planos de casas recomendados, también pueden encontrar una unidad de diseño con las calificaciones de diseño correspondientes para cumplir con los estándares nacionales y autónomos. requisitos de seguridad y calidad de construcción de la región. A continuación, diseñe de acuerdo con el estilo de diseño recomendado. Además, los tipos de casas recomendados no son estáticos. La ciudad de Nanning organizará periódicamente a los diseñadores para actualizarlos, complementarlos y mejorarlos en función de las necesidades de las masas para acercarlos a la vida real de los agricultores.
P: ¿Dónde puedo encontrar dibujos de los tipos de casas recomendados?
Respuesta: Los agricultores pueden conocer los tipos de casas recomendados a través de tres canales: uno es ir al pueblo o aldea para obtener dibujos simples de planos de casas plegables y el otro es ir al pueblo para ver el muro; cuadro de tipos de casas recomendados; el tercero es ir a la estación de gestión de construcción y planificación del municipio para leerlo. Si los agricultores deciden utilizar el tipo de casa recomendado para una nueva construcción o renovación, pueden obtener los planos de construcción correspondientes de forma gratuita en la estación de planificación y gestión de construcción del municipio cuando realicen los trámites pertinentes.
P: ¿Qué condiciones se cumplen para solicitar premios?
Respuesta: Los agricultores que construyan o renueven casas según los tipos de casas recomendados recibirán recompensas adicionales, con una recompensa máxima de 40.000 yuanes por hogar. Las recompensas son principalmente en forma de recompensas en lugar de subsidios.
Además de cumplir las condiciones aplicables estipuladas en las "Medidas", los agricultores que soliciten incentivos para la construcción de viviendas rurales también deben cumplir tres condiciones al mismo tiempo: la ubicación residencial debe cumplir con los requisitos de planificación del municipio. y pueblo donde están ubicadas; y los procedimientos de aprobación de la construcción deben completarse de acuerdo con la ley; adoptar el diseño de fachada de las casas recién construidas o renovadas de acuerdo con los tipos de casas recomendados;
¿Cómo solicitar los fondos del premio? Los agricultores que utilicen el tipo de casa recomendado para completar la construcción o renovación de sus residencias deben presentar una solicitud de aceptación al gobierno popular del municipio y a la oficina del subdistrito. El gobierno popular del municipio y la oficina del subdistrito llevarán a cabo la aceptación de finalización de una casa-por. -Casa, y el departamento de gestión de construcción urbana y rural de la ciudad, condado (distrito) revisará los resultados de la aceptación. Se llevan a cabo la verificación y la publicidad, y la verificación y la publicidad no son diferentes. Los fondos otorgados por los departamentos financieros municipales y del condado (distrito) a los agricultores y colectivos de las aldeas se asignarán directamente a las cuentas de los agricultores y los colectivos de las aldeas de una sola vez.
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Construcción residencial rural
Procedimiento en cuatro pasos
Las "Medidas" gestionan la construcción residencial rural y recomiendan viviendas La autoridad para otorgar recompensas se delega a las agencias de planificación y gestión de la construcción del municipio y a los comités de aldea. Esto significa que en el futuro, los agricultores ya no tendrán que acudir a las agencias del condado (distrito) para construir casas. ida y vuelta, pero también elimina los procedimientos de construcción y los materiales necesarios. También más simplificados. Después de la implementación de las Medidas, hay cuatro procedimientos que deben completarse para la construcción residencial rural:
1. Solicitar a la estación de planificación territorial y gestión de la construcción del municipio los procedimientos de planificación y tierras.
2 Antes de comenzar la construcción, solicite al gobierno popular del municipio y a la oficina del subdistrito seguir los procedimientos de inicio de la construcción.
3 Una vez finalizado, solicite a la estación de gestión de construcción y planificación del municipio la aceptación y presentación de la finalización.
4 Una vez completada y archivada, el propietario de la propiedad residencial presenta una solicitud de encomienda de operación a la estación de gestión de planificación y construcción del municipio, y la estación de gestión de planificación y construcción del municipio se encarga del registro de la vivienda en su nombre. . (Reporteros Han Pei Qin Lin)