¿Las facturas de servicios públicos son las mismas para apartamentos y casas?
La diferencia entre apartamentos y casas
1. Diferentes derechos de propiedad
No existen restricciones en el uso de la vivienda, pero sí en el uso de la propiedad de la tierra. En términos generales, la vida útil del suelo se divide en 40 años, 50 años y 70 años, incluidos 40 años para terrenos comerciales y 70 años para terrenos residenciales.
2. Los estándares de carga de agua y electricidad son diferentes
Las residencias generales son residencias civiles, y las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con las normas civiles de agua y electricidad. Los apartamentos comerciales son edificios comerciales; y las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con los estándares comerciales de agua y electricidad. Con el tiempo, las facturas de servicios públicos residenciales serán la mitad que las de los apartamentos comerciales.
3. Resolver las diferentes regulaciones de registro de hogares
Los apartamentos generalmente se construyen en proyectos de terrenos comerciales y son de naturaleza comercial, por lo que no pueden resolver el problema de registro de hogares. Si se trata de una residencia, según los diferentes requisitos de las distintas regiones, siempre que se cumplan determinadas condiciones, los compradores de vivienda pueden resolver el problema del registro del hogar.
4. Diferentes niveles de comodidad de vida
En términos generales, las residencias son de administración cerrada, con un buen ambiente comunitario y personal relativamente estable. Los apartamentos son en su mayoría de administración abierta, no solo para vivir, sino también para vivir. También se puede utilizar comercialmente, tiene alta movilidad, no tiene ambiente comunitario y tiene poco confort. Residencia 3. Los apartamentos están parcialmente ventilados. Las residencias tienen áreas divididas por distritos escolares y pueden transferirse. Tienen indicadores, pero no estarán disponibles después de la transferencia. Cabe mencionar que sí, con ligeros cambios en la decoración y diseño de los productos de los apartamentos LOFT, es muy posible que un dormitorio se pueda transformar en dos dormitorios y dos dormitorios. Se puede transformar en tres dormitorios.
5. Las tasas de interés y los pagos iniciales son diferentes
Si planea solicitar un préstamo para comprar un apartamento comercial, debe seguir las regulaciones para viviendas comerciales. para la primera vivienda no suele ser inferior al 40% y el tipo de interés del préstamo será relativamente bajo. Si compra una casa con un préstamo, el porcentaje de pago inicial generalmente no es inferior al 35%, pero varía según la región.
6. Diferentes condiciones de iluminación
La mayoría de los apartamentos tienen malas condiciones de iluminación y ventilación. Algunos apartamentos comerciales no tienen ventanas en el baño o la cocina, y el balcón también es un balcón interior, por lo que las condiciones de iluminación, naturalmente, no son muy buenas. Según el "Código de diseño de edificios residenciales", las residencias deben cumplir condiciones relevantes como la luz solar y la iluminación. Por lo tanto, la mayoría de las residencias actuales tienen cocinas y baños abiertos y las condiciones de iluminación son mucho mejores que las de los apartamentos comerciales.
7. Diferentes impuestos y tasas
Los impuestos y tasas para apartamentos y casas también son diferentes. Los impuestos y tasas para la compra de apartamentos y casas también son diferentes. que estos últimos. Tomemos como ejemplo el impuesto sobre la renta individual si la propiedad es la única residencia de la familia y la propiedad ha sido comprada por más de cinco años, el impuesto sobre la renta individual estará exento. Sin embargo, si la propiedad vendida es una propiedad no residencial, individual. El impuesto sobre la renta debe pagarse sin importar las circunstancias.