¿Quién debería ser responsable si el alcantarillado de una casa de alquiler está obstruido?

Si el alcantarillado está obstruido, si el inquilino lo usa normalmente, el arrendador será responsable de las reparaciones; si el inquilino lo usa de manera anormal, el inquilino correrá con los costos de reparación.

Base jurídica:

“República Popular China y Código Civil”

Artículo 711 El arrendatario no cumple con el método acordado o no cumple con el contrato de arrendamiento. Si el bien se utiliza según su naturaleza y causa pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y pedir indemnización por las pérdidas.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia el alquiler o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado requiere mantenimiento por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.