Seis consejos para comprender el plano de planta Al elegir un plano de planta, concéntrese en estas tres posiciones.
Primero, concéntrese en las tres ubicaciones de la cocina, el comedor y el baño.
Muchas personas prestan más atención a la división funcional de las estancias, especialmente a la distribución de cocinas, comedores y baños. ¿La cocina está diseñada en la parte trasera y se puede llegar a ella a través de la sala y el comedor? ¿Está la cocina ubicada en el medio de la casa y el olor a humo de la cocina va y viene? ? Si abres la puerta del baño, ¿puedes ver el baño desde el comedor? ¿Está el baño lejos del dormitorio y es incómodo para lavarse? Puede imaginar sus condiciones de vida diarias y juzgar si el diseño general de este apartamento es razonable.
2. Tasa de utilización del área
El área del edificio no es igual al área dentro del apartamento. No empiece a planificar su vida futura basándose únicamente en el área del edificio e ignore el área compartida. Generalmente, el área compartida de una casa es entre 20 y 30 metros cuadrados, y el área útil dentro de la casa es el área de construcción menos el área compartida.
En tercer lugar, dimensionamiento
Algunos planos de planta omiten una gran cantidad de etiquetas como vigas, columnas, escaleras, ejes, etc., y solo conservan algunas habitaciones y datos de habitaciones. Muchas personas que compran una casa ignoran estos parámetros que deberían existir. Hay algunos datos básicos que hay que tener en cuenta a la hora de mirar y comprar una propiedad: el salón debe tener al menos 3,5 metros de ancho, de lo contrario resultará muy incómodo sentarse en el sofá y ver la televisión. Si la habitación es más pequeña que esto, apenas podrás pasarla después de colocar el sofá, la mesa de café y el mueble de televisión, el largo y ancho del dormitorio no debe ser inferior a 3 metros, de lo contrario será difícil guardar la cama; armario y cómoda.
4. Planos de planta
Casi todos los planos de planta se presentan de forma independiente. Juzgar la calidad de un plano de planta depende de los planos de todos los planos de todo el edificio. La atención se centra en la ubicación del apartamento, la ubicación del ascensor y la ubicación de las luces en el pasillo. Algunas unidades pueden oír el sonido del ascensor, mientras que a otras les molestan los vapores de la cocina de al lado. Por lo tanto, debes recordar mirar el plano de planta y observar tu casa, o incluso el edificio, desde una perspectiva más amplia.
5. Interferencia de color
Algunos planos de planta son relativamente simples, con sólo algunas líneas y etiquetas, mientras que otros son de "tapa dura". En cada zona del espacio se utilizan diferentes tonalidades de colores, llamativas, cálidas y diferentes. El uso del color no es sólo para llamar la atención o mostrar más claramente, sino que también es hasta cierto punto un efecto psicológico visual. Los colores en los planos de planta afectan directamente la psicología del espectador, creando principalmente una ilusión de percepción espacial, ignorando el ancho y el tamaño reales.
Ilustraciones de muebles con verbos intransitivos
En algunos planos de planta, para reflejar divisiones funcionales, la unidad que diseñó el plano utilizará deliberadamente mesas y sillas de comedor, sofás, camas y cocina. menaje, baños, etc. Es necesario reflejar el papel del comedor, sala, habitación, cocina y baño como atrezzo respectivamente. Observe cómo se muestran estos "muebles" en el plano de planta y se pueden escalar arbitrariamente. Por lo tanto, después de leer el plano, es mejor mirar la casa en bruto, porque la impresión del tamaño de los muebles entre las casas modelo no es confiable. Al decorar casas modelo, muchos desarrolladores hacen todo lo posible por utilizar espejos y muebles más pequeños para ampliar el espacio y engañar a los compradores.
Siete. Área Regalo
Hoy en día, cada vez entran más proyectos nuevos en el mercado. Además de las reducciones de precios, el área libre también se ha convertido en un punto de venta de marketing comúnmente utilizado por los desarrolladores. En términos generales, los bloques de colores de los colores de fondo de los dibujos que no son del hogar, como sombra, naranja, gris, etc., se refieren al área de obsequio, que también se divide en obsequio completo y medio obsequio.
En definitiva, si quieres comprar una casa adecuada y buena, es muy importante fijarte en el plano. Estos consejos se pueden utilizar como los estándares más básicos para comprender el plano de planta. ¡Los ojos agudos del comprador de la vivienda deben descubrir otros problemas!
(La respuesta anterior se publicó el 29 de abril de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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