¿Cómo se asignan las viviendas rurales? ¿Por qué algunas familias son grandes y otras pequeñas?
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Ordenación de Tierras: "Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda, y el área de su vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio. directamente bajo el Gobierno Central." En otras palabras, los estándares del área de Homestead de cada lugar están determinados por cada localidad. A juzgar por los estándares de superficie de viviendas de varias provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, el tamaño de la superficie de viviendas está relacionado principalmente con los siguientes factores.
1. El tamaño del área de la vivienda está relacionado con el tipo de terreno. En las mismas condiciones, la superficie ocupada por tierras cultivadas es menor que la superficie ocupada por tierras no cultivadas. Por ejemplo, Hunan estipula que la superficie terrestre de cada hogar no excederá los 130 metros cuadrados, las colinas áridas y los terrenos baldíos no excederán los 210 metros cuadrados y otros terrenos no excederán los 180 metros cuadrados.
2. El tamaño del área de la propiedad está relacionado con la ubicación regional de la propiedad. En las mismas condiciones, una buena ubicación regional ocupa un área menor que una mala ubicación regional. Por ejemplo, la ciudad de Beijing estipula que el estándar de vivienda para los aldeanos rurales no excederá de 0,25 acres por hogar en los suburbios cercanos y lejanos con gran población y poca tierra, y no excederá de 0,3 acres por hogar en otras áreas.
3. El tamaño del área de la vivienda está relacionado con la población de cada hogar. Generalmente, cuanto mayor es la población interior, mayor es la propiedad asignada. A juzgar por la situación en todo el país, hay dos formas de asignar tierras familiares: una se basa en la asignación de hogares y la otra se basa en la población. Cuanto mayor sea la población interior, mayor será la propiedad asignada. Por ejemplo, Chongqing estipula que el estándar de tierra para los aldeanos de las zonas urbanas es de 20 a 25 metros cuadrados por persona, y el de los aldeanos de otros distritos y condados (condados y ciudades autónomos) es de 20 a 30 metros cuadrados por persona. Los hogares con menos de 3 personas se cuentan como 3 personas, los hogares con más de 4 personas se cuentan como 4 personas y los hogares con más de 5 personas se cuentan como 5 personas.
Además, la superficie de cada vivienda en ocasiones se ve afectada por factores subjetivos. Por ejemplo, si se ocupan colinas áridas y terrenos baldíos para construir casas en Hunan, cada hogar puede solicitar hasta 210 metros cuadrados de terreno. Sin embargo, debido a las condiciones financieras limitadas, algunas familias pueden solicitar un área más pequeña al solicitar terrenos familiares, mientras que otras familias solicitarán terrenos familiares de acuerdo con los más altos estándares. Por tanto, también existen diferencias en el ámbito de ocupación de cada hogar.
En resumen, es normal que algunas familias tengan áreas de propiedad grandes y que otras familias tengan áreas de propiedad pequeñas. Además, habrá diferencias no sólo entre provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, sino también entre diferentes condados, ciudades y distritos de la misma provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central, y entre diferentes familias en el mismo condado, ciudad y distrito.
A juzgar por los estándares de superficie de varias provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, el área pequeña tiene sólo más de 100 metros cuadrados y el área grande es de 400 a 500 metros cuadrados. Los estándares de superficie para viviendas estipulados en la mayoría de las zonas son de 200 metros cuadrados. Si desea saber cuáles son los estándares locales para el área de propiedad, puede consultar nuestro artículo anterior "¿Cuánta área excede el estándar al confirmar los derechos de propiedad?" ¿Cuáles son los estándares de área para 31 provincias y ciudades? "Artículo.
Escrito al final: Según las leyes nacionales, además de cumplir con las disposiciones pertinentes de "un hogar, una casa" y los estándares de área, las casas de los aldeanos rurales también deben cumplir con las normas generales. plan de uso de la tierra del municipio (ciudad), tratar de utilizar la propiedad original, la tierra de Chicoga en el pueblo y los terrenos baldíos de las laderas para construir casas, controlar estrictamente la ocupación de tierras agrícolas para la construcción de viviendas y prohibir la ocupación de tierras agrícolas básicas para la construcción de viviendas. .