¿Cuáles son las instalaciones públicas?
Pregunta 2: ¿Cuáles son las instalaciones públicas del edificio, incluidas escaleras, ascensores, pasillos de abajo, bombas de agua, calefacción, saneamiento de agua, iluminación, zanjas, canales de basura, fosas sépticas, etc.?
Pregunta 3: ¿Cuáles son las instalaciones públicas comunes en la comunidad, como espacios verdes, vías, alumbrado público, líneas y tuberías subterráneas (superiores), estacionamientos (garajes), cuartos de distribución (habitaciones) y equipos eléctricos, bombas de agua Salas (habitaciones y pozos) y bombas de agua, clubes, salas de guardia, salas y equipos de defensa aérea civil, salas y equipos contra incendios, ascensores, rocallas y agua falsa, fitness y entretenimiento, etc.
Pregunta 4: ¿Cuáles son los equipamientos públicos de la ciudad? Las instalaciones públicas urbanas incluyen principalmente:
1. Escuelas: escuelas primarias, escuelas intermedias, universidades, escuelas secundarias técnicas, instituciones de formación profesional, internados y escuelas especiales, jardines de infancia, etc.
2. Hospitales: hospitales generales, diversos hospitales especializados, centros de salud y prevención de epidemias, instituciones de atención sanitaria preventiva e instalaciones de la red de primeros auxilios, etc.
3. Instalaciones culturales: museo de arte, biblioteca, sala de conciertos, centro de actividades juveniles, palacio cultural, centro cultural, teatro, librería Xinhua.
4. Instalaciones deportivas: gimnasio, estadio, sala de natación y saltos, etc.
5. Instalaciones de bienestar y seguridad social: residencias de ancianos, etc.
6. Instalaciones comerciales: calles comerciales, grandes centros comerciales, supermercados integrales, tiendas de productos básicos, tiendas de servicios, restaurantes, etc.
7. Instalaciones públicas en zonas residenciales, zonas residenciales y zonas residenciales: oficinas en la calle, centros de actividades comunitarias multifuncionales, centros comerciales, supermercados integrales, tiendas de conveniencia de servicios diversos, tiendas de productos básicos, etc.
Otros:
(1) Instalaciones de transporte por carretera: estaciones de autobuses, aparcamientos públicos, gasolineras, etc.
(2) Instalaciones de abastecimiento y drenaje de agua: estaciones de bombeo de abastecimiento de agua, depuradoras de aguas residuales, estaciones de bombeo de aguas residuales, estaciones de bombeo de aguas pluviales, etc.
(3) Instalaciones de energía eléctrica: subestaciones, centrales urbanas, etc.
(4) Instalaciones de comunicación: oficina de larga distancia, oficina terminal, oficina de destino, oficina central de larga distancia; dirección de oficina de banda ancha (IP), estación base de comunicación móvil, etc. ;
(5) Instalaciones de radio y televisión: centro de televisión por cable, subcentro de televisión por cable, estación de gestión comunitaria de televisión por cable, etc.
(6) Instalaciones de gas: estaciones de almacenamiento y distribución de gases licuados del petróleo, estaciones de puerta de gas natural, estaciones de reparación de gas, etc.
(7) Instalaciones de protección contra incendios: estaciones de bomberos generales, pequeñas estaciones de bomberos generales, estaciones de bomberos especiales para carreteras, estaciones de bomberos especiales para agua, estaciones de bomberos especiales para helicópteros, bases de entrenamiento contra incendios, escuadrones de reparación de incendios, etc.
(8) Instalaciones de saneamiento ambiental: estaciones de transferencia de basuras, vertederos, etc.
Pregunta 5: ¿Qué incluye la infraestructura pública? La infraestructura pública se refiere a alguna infraestructura creada para el público, que el público puede disfrutar y nadie puede monopolizarla o monopolizarla.
Tales como instituciones médicas, instituciones educativas, puentes, puertos, aeropuertos, ferrocarriles, carreteras, autobuses urbanos, electricidad, conservación de agua, etc.
Pregunta 6: ¿Qué son los equipamientos paisajísticos públicos? Esto incluye muchas cosas, como sillones, botes de basura y baños públicos. Cabinas telefónicas, quioscos, paradas de autobús, quioscos, carrozas, carteles, esculturas, jardineras, estanques de flores, luces de paisaje, lavabos, faroles, etc.
Pregunta 7: ¿Cuáles son las instalaciones de servicios públicos en la comunidad? Guardería: niños de 1 a 3 años.
El área del edificio es de 6 a 8 metros cuadrados por asiento, el área del terreno es de 7 a 9 metros cuadrados por asiento y hay 25 asientos por clase. La distancia de servicio debe ser inferior a 300 metros y el número de pisos no debe ser mayor a 3. Las guarderías y jardines de infancia con no más de 3 clases pueden mezclarse o estar unidos a otros edificios, pero deben tener patios y entradas independientes. Establecer de forma independiente guarderías y jardines de infancia con no menos de 4 clases. Generalmente hay 4 clases.
Jardín de infancia: Se admiten niños de 3 a 6 años. El área del edificio es de 6 a 9 metros cuadrados por asiento, el área del terreno es de 8 a 10 metros cuadrados por asiento y el número de asientos por turno es 30. Generalmente hay 9 clases.
Escuela primaria: el área de construcción es de 3-4 metros cuadrados por edificio. La superficie del terreno es de 6 a 10 metros cuadrados por asiento. La escuela tiene 24 clases, cada una con 45 asientos. La escuela tiene una pista recta de 60 metros. La distancia de servicio debe ser inferior a 500 metros y el número de pisos no debe ser mayor a 4.
Escuela secundaria: el área de construcción es de 4,5 a 6 metros cuadrados por edificio, el área de terreno es de 10 a 161 metros cuadrados por edificio. El tamaño de la escuela es de 24 a 30 clases, cada clase tiene 50 asientos. La escuela dispone de una pista circular de 250-300 m y una pista recta de 100 m. El número de pisos no debe exceder de 5. Las escuelas secundarias con al menos 30 clases deben tener un campo deportivo con una pista circular de 400 metros.
Puesto de salud: combinado con la disposición de juntas vecinales, una para unas 5.000 personas.
Centro de actividades culturales: uno para cada comunidad, que incluye biblioteca y sala de recreación. La superficie de construcción de la biblioteca no será inferior a 150 metros cuadrados y podrá instalarse junto con instalaciones deportivas al aire libre.
Almacén de cereales y aceite: el número de proveedores no supera los 3.000. El radio de servicio no debe ser mayor a 300 metros.
zEl radio de servicio de un local de distribución de carnes y verduras no debe ser superior a 300 metros.
Almacén integral de alimentación y alimentos no básicos: trata de alimentos no básicos, condimentos, frutas frescas y secas, verduras, azúcar, tabaco, vino, té, marisco, etc. y se puede establecer para cada 1000-1500 hogares.
Mercado de carnes y verduras: uno por cada 15.000-20.000 personas, y el radio de servicio no deberá ser superior a 500m.
Grandes almacenes de base: se dedican principalmente a alimentos no básicos, fruterías, tabaco y bebidas alcohólicas, así como pequeños grandes almacenes y artículos de primera necesidad. El radio de servicio no debe ser mayor a 300 metros.
Tienda de artículos de primera necesidad = ofertas en cerámica de uso diario, material de cocina, productos sanitarios, etc.
Departamento de reparación de automóviles: incluye reparación de bicicletas, reparación de motocicletas y otros proyectos.
Taller de reparación integral: incluye reparaciones de electrodomésticos, productos industriales de uso diario, relojes, estufas de gas y otros artículos.
Correos y telecomunicaciones: cartas, paquetería, cambio de divisas, venta al por menor de diarios y publicaciones periódicas, llamadas telefónicas, telegramas, etc.
Sala de distribución de energía: se puede instalar una por cada 800-1200 hogares, generalmente dispuestas en edificios residenciales; se debe instalar al menos un edificio penal en cada edificio de gran altura.
Sala de distribución de alumbrado público: el radio de suministro de energía es de 500 m, lo que proporciona iluminación vial para áreas residenciales y ciudades circundantes. Se puede instalar en el edificio junto con la sala de distribución de energía residencial.
Estación reguladora de tensión de gas: Cada estación reguladora de tensión de media y baja tensión se puede configurar según el radio de carga de 500 metros.
Estación de tanques de gas licuado: ubicada únicamente en zonas residenciales de gas sin ductos, y el radio de servicio no debe ser mayor a 1000m.
Aseos públicos: Se anuncia que el radio de servicio será de 300 metros, y podrán estar situados en paradas de autobús, mercados de carnes y verduras y zonas de concentración de personas.
Puntos de recolección y distribución de basura: combinados con los entornos de los mercados de carne y verduras y los baños públicos, el radio de servicio es de 300 a 500 metros, utilizando instalaciones selladas para garantizar que el almacenamiento y la transferencia no queden expuestos en el lugar; Al mismo tiempo, se proporcionan contenedores de basura o piscinas de basura para unas 1.000 personas. El radio de servicio no será superior a 100 metros y la distancia desde la casa no será inferior a 30 metros.
Pregunta 8: ¿Cuáles son las facilidades generales de apoyo en vivienda? En el artículo 3 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en los juicios de disputas sobre contratos de viviendas comerciales", se expresa como las "instalaciones relacionadas" de la casa, que generalmente incluyen infraestructura y soporte relacionado. instalaciones; infraestructura se refiere a calefacción, suministro de energía y agua, paisaje comunitario, caminos comunitarios, estacionamientos, etc. Las instalaciones públicas incluyen aquellas dentro del alcance de planificación de viviendas comerciales y aquellas fuera del alcance de planificación de viviendas comerciales, como instalaciones comerciales, industrias de servicios, educación médica, transporte público y otras instalaciones públicas.
Las instalaciones de apoyo o las instalaciones relacionadas con la casa se pueden dividir en dos tipos según su relación de derechos de propiedad con los bienes inmuebles.
La primera categoría son las instalaciones de apoyo en la comunidad de viviendas comerciales, o se denominan instalaciones de apoyo privadas en la comunidad. La naturaleza de su propiedad debe pertenecer a la propiedad privada utilizada por la comunidad de bienes raíces. como ascensores, zonas verdes, caminos, etc. en la comunidad. Generalmente, las áreas residenciales de viviendas comerciales tipo apartamento son propiedad de edificio típica. La propiedad del propietario es compuesta y consta de tres elementos: propiedad exclusiva, descentralización de la parte pública (* * * propiedad) y derechos de los miembros. Las instalaciones auxiliares en esta zona deberían pertenecer al ámbito de propiedad de los propietarios de la comunidad.
La segunda categoría son las instalaciones y condiciones de apoyo fuera de la comunidad de viviendas comerciales, como líneas de autobús, centros comerciales, etc. , se pueden denominar instalaciones públicas circundantes, que pueden ser instalaciones de apoyo planificadas y construidas de acuerdo con la disposición regional del inmueble, o pueden ser condiciones de ubicación natural, pero la propiedad no pertenece a la comunidad de propiedad privada, sino a otra comunidad de propiedad pública o propiedades privadas. Las instalaciones privadas y las instalaciones públicas circundantes en las áreas anteriores están relacionadas con las funciones de uso y los precios de la vivienda. La forma en que se acuerden en el contrato determina el manejo de las responsabilidades contractuales relevantes.
Pregunta 9: ¿Qué incluyen las instalaciones de servicio público? Las instalaciones públicas se refieren a diversas instalaciones públicas y de servicios que brindan productos de servicios públicos. Según las características de proyectos específicos, se pueden dividir en educación, medicina y salud, cultura y entretenimiento, transporte, deportes, bienestar y seguridad social, administrativa y comunitaria. servicios, correos y telecomunicaciones y servicios financieros comerciales.
Las instalaciones incluyen infraestructura e instalaciones auxiliares, donde la infraestructura se refiere a instalaciones de ingeniería física que brindan servicios públicos para la producción social y la vida de los residentes. Es un sistema de servicio público utilizado para garantizar las actividades sociales y económicas normales en un país. o región. Es la condición material general para la supervivencia y el desarrollo social. "Infraestructura" incluye no sólo instalaciones públicas como carreteras, ferrocarriles, aeropuertos, comunicaciones, agua, electricidad y gas, comúnmente conocidas como infraestructura, sino también empresas sociales como educación, ciencia y tecnología, atención médica, deportes y cultura. conocida como "infraestructura social".
Infraestructura
La infraestructura incluye transporte, correos y telecomunicaciones, suministro de agua y energía, servicios comerciales, investigación científica y servicios técnicos, paisajismo, protección ambiental, cultura, educación, servicios de salud y otros servicios municipales. Instalaciones de ingeniería pública e instalaciones de servicios de vida pública. Son la base del desarrollo económico nacional. En la sociedad moderna, cuanto más se desarrolla la economía, mayores son los requisitos de infraestructura; una infraestructura perfecta juega un papel enorme en la aceleración de las actividades sociales y económicas y en la promoción de la evolución de su distribución espacial. La construcción de una infraestructura integral a menudo requiere mucho tiempo y una enorme inversión. Para proyectos nuevos y de expansión, especialmente proyectos importantes y construcción de bases lejos de las ciudades, se debe dar prioridad al desarrollo de infraestructura para que los beneficios puedan ejercerse lo antes posible después de que se complete el proyecto.
Instalaciones afiliadas
Las instalaciones auxiliares son instalaciones de apoyo que permiten que la infraestructura reciba mejores servicios, desempeñe un papel más importante y cumpla la función de mantener e incrementar el valor.
Pregunta 10: ¿Cuáles son las instalaciones de servicios públicos en la comunidad? Según los actuales estándares de construcción de apoyo para instalaciones de servicios públicos implementados en Beijing, una instalación de apoyo básica residencial completa en un área residencial debe incluir 40 elementos en ocho categorías, específicamente:
(1) Instalaciones educativas: guarderías, jardines de infancia, escuelas primarias y secundarias;
(2) Instalaciones médicas y de salud: puestos de salud, clínicas de zonas residenciales, hospitales;
(3) Instalaciones culturales y deportivas: actividad cultural integral centros, canchas de gateball, estadios;
(4) Instalaciones de servicios comerciales: instalaciones de la industria terciaria, como centros comerciales integrales de alimentos, grandes almacenes integrales, edificios de servicios integrales, bazares, librerías, tiendas de medicina tradicional china, tiendas integrales de conveniencia. almacenes, almacenes integrales de cereales y aceite;
(5) Instalaciones de correos financieros y telecomunicaciones: cajas de ahorros, sucursales bancarias, oficinas de correos, oficinas telefónicas;
(6) Instalaciones de servicios comunitarios: centros de servicios comunitarios, departamentos de servicios integrales, estacionamientos, residentes Estacionamientos, residencias de ancianos (guarderías), residencias de ancianos para discapacitados;
(7) Instalaciones administrativas: oficinas de subdistrito, comisarías y patrullas de policía, barrio comités, agencias de gestión de vivienda, agencias de gestión municipal, estaciones de gestión ecológica y sanitaria;
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(8) Instalaciones públicas municipales: estaciones de limpieza cerradas, baños públicos, terminales de autobuses, estaciones municipales, estacionamientos públicos lotes y gasolineras.
La configuración de las diversas instalaciones depende del tamaño de la población de la comunidad. Cuanto mayor sea la población, más completas deben ser las instalaciones comunitarias.