Al elegir una casa por primera vez, ¿cómo se fija en el plano?

El mercado inmobiliario actual se sustenta principalmente en una demanda rígida. Así lo opinan muchos promotores del mercado inmobiliario. Y muchas de las necesidades urgentes provienen casi de compradores de vivienda por primera vez. Para los compradores de vivienda por primera vez, entender el plano de planta es una tarea muy valiosa, que está directamente relacionada con la decisión final del comprador de la vivienda.

Pon tu tipo de casa favorito en todo el edificio para verlo.

En términos generales, si puedes entenderlo claramente, la evaluación del tipo de casa te será de gran ayuda. La mejor manera de ver el tipo de apartamento es colocarlo en el diagrama de relación de piso completo. Este diagrama de relación muestra la distribución de todas las unidades en un piso, ya sea una residencia de dos familias, una residencia de tres familias o incluso. más. Los expertos señalan que después de leer este diagrama de relación, los visitantes de la casa pueden identificar claramente la ubicación del tipo de apartamento que les preocupa, la ubicación del piso en el ascensor, la ubicación del piso, etc. Por ejemplo, en el diseño del apartamento, se puede ver claramente que la sala del ascensor está al lado del dormitorio. También podría pensar en cuánto ruido causado por el ascensor se puede eliminar, especialmente después de unos años. un gran impacto en la vida diaria. Por lo tanto, es necesario que los compradores de viviendas soliciten al desarrollador un diagrama de relación de pisos cuando vean una casa y vean el tipo de unidad que les interesa dentro de todo el edificio o incluso de toda la comunidad de edificios. La orientación de la casa también se puede ver claramente a través del diagrama de relaciones jerárquicas y la planta de la comunidad, más una brújula norte. Vale la pena señalar que, en términos generales, las direcciones sur y sureste son mejores que las direcciones norte y noroeste, pero también varían de un edificio a otro y de una persona a otra. Aunque algunos tipos de casas miran hacia el norte, dan al jardín central y tienen buenos recursos paisajísticos. Sin embargo, las casas orientadas al norte y al sur no son necesariamente buenas porque pueden mirar hacia la calle ruidosa fuera de la comunidad.

Preste atención a los muros de carga e ignore los "muebles"

En términos generales, las paredes en el plano de la casa estarán marcadas con líneas negras, oscuras y claras, y la carga- Los muros de carga estarán marcados con negro o marcados con una línea continua de color negro oscuro para reflejar que no se pueden desmantelar durante la renovación de la casa. En algunos planos, para reflejar divisiones funcionales, la unidad que diseñó los planos utilizará deliberadamente mesas de comedor, sillas, sofás, camas, utensilios de cocina, artículos sanitarios, etc. para representar el comedor, la sala, la habitación, cocina y baño respectivamente. Sin embargo, cabe señalar que, en el plano de la casa, los muebles en realidad solo actúan como accesorios. Porque los diseñadores pueden escalar arbitrariamente el tamaño de los muebles al hacer planos de planta. Por lo tanto, después de leer el plano de planta, es mejor visitar la habitación modelo decorada en el plano de planta o la habitación modelo estándar entregada, compararla repetidamente con el plano de planta y experimentar la escena en el acto.

Los datos sobre el tamaño no se pueden ignorar

Los expertos señalan que a la hora de mirar una propiedad y comprarla, se deben tener en cuenta algunos datos básicos: el salón debe tener al menos 3,5 metros De lo contrario, te sentarás en el sofá y mirarás la televisión. Si el espacio es más pequeño, apenas podrás arreglártelas después de colocar un sofá, una mesa de café y un mueble de televisión a lo largo y ancho del dormitorio. No debe tener menos de 3 metros, de lo contrario será difícil que la cama, el armario y la cómoda sobrevivan.

Requisitos de ubicación de cocina, comedor y baño

Hoy en día, muchas personas prestan mucha atención a la distribución de las estancias funcionales a la hora de comprar una casa, especialmente en la ubicación de la cocina y el comedor. Una vez que la cocina, el baño y el comedor estén distribuidos de manera desigual y diseñados de manera irracional, se producirán "defectos". Por ejemplo, la cocina de una casa está diseñada en la parte trasera y es necesario atravesar la sala de estar y el comedor para llegar a ella. Esto no está en consonancia con los hábitos de vida si se compran muchas verduras en cantidades grandes. bolsas pequeñas para entrar a la casa, es necesario caminar un largo camino para entrar a la cocina, es realmente inconveniente y sería de mala educación llevar platos goteando por la sala de estar si llega un invitado a la casa.

No solo eso, los compradores de viviendas también deben prestar atención a la ubicación de la mesa del comedor y el baño al mirar los planos de planta. Algunos baños están demasiado lejos del segundo dormitorio y los niños pueden tener miedo de ir al baño por la noche. "El segundo dormitorio suele estar ocupado por niños. Si a niños de seis o siete años se les permite pasar por el comedor y el salón hasta el baño en mitad de la noche, les resultará muy difícil y Siéntete más asustado. Esto definitivamente no es quisquilloso, familias con niños. Todos sabemos esto. El dormitorio y el baño están demasiado separados, lo que es demasiado inconveniente para los niños. Además, al mirar el plano, los compradores también deben prestar atención. Si la mesa del comedor se colocará frente al baño. Algunos planos muestran que el comedor está ubicado frente al baño. La ubicación está justo enfrente del inodoro en el baño. Incluso si hay una puerta que lo bloquee, siempre es visual. incómodo El diseño de la cocina, el comedor y el baño debe evitar ser visible tan pronto como se entra por la puerta, y hay falta de privacidad

(Las respuestas anteriores se publicaron en 2015-07. -28, consulte las políticas de vivienda relevantes actuales)

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