Informe de viabilidad del proyecto de construcción agrícola

¿Cómo redactar un informe de análisis de viabilidad de un proyecto agrícola? ¿Cómo redactar un informe de análisis de viabilidad de un proyecto agrícola? ¡Eche un vistazo al ejemplo de informe de análisis de viabilidad agrícola que compilé para usted!

Informe de análisis de viabilidad del proyecto agrícola[1]

1. Situación básica

El lago Qixing en la aldea Fengchen, municipio de Gaoer, es como la Osa Mayor, maravillosamente. Distribuido en Pan Gaolaoshan, una zona turística escénica a nivel provincial en el complejo turístico de ocio de Zhejiang en el condado de Anxian, está ubicada a lo largo de la línea de extensión de la carretera provincial S40 en el sureste del condado.

Colinda con el condado de Xianju, la ciudad de Taizhou y está rodeada de montañas.

Principales productos locales: brotes de bambú secos, setas shiitake, hierbas medicinales chinas, aceite de camelia, batatas secas, pimientos, yuba, encurtidos secos, etc.

Tiene transporte conveniente, a 50 kilómetros del condado de Pan'an, a 28 kilómetros de la salida Shuangfeng de la autopista Zhuyong y a 2 horas en coche de Hangzhou.

Cerca se encuentran el famoso Palacio de la Emperatriz Gaolaoshan, la Villa Dujuan, Linjiangyuan Rafting, la Granja Linjiangyuan, etc.

Sus parajes ecológicos aún no han sido desarrollados.

El clima aquí es un clima monzónico subtropical, con un clima templado y abundantes precipitaciones. Debido a los complejos cambios en la dirección de la montaña y el terreno, hay una gran diferencia de temperatura entre el día y la noche, con una evidente sequedad. , humedad, frío y calor, y suficiente luz solar.

La temperatura promedio es de 18-22 ℃, la insolación total anual alcanza las 1900 horas, el período sin heladas es largo, el frescor del verano es evidente, el mar de bambú se agita, la vegetación natural es rica, y el aire es extremadamente fresco (iones de oxígeno negativos por centímetro cúbico (hasta 58.000), es un excelente lugar de veraneo.

2. Bases de planificación:

1. Ventaja de ubicación.

El lago Qixing está cerca del cruce de los condados de Pan'an y Xianju, con transporte conveniente y una buena base económica. Los dos condados tienen una población permanente de más de 400.000 habitantes y una población flotante de casi 30.000. Tiene un grupo de consumidores fuerte. El respaldo puede impulsar gradualmente a los grupos de consumidores con niveles de consumo más altos en la región del delta del río Yangtze.

2. Ventajas geográficas.

El lago Qixing está ubicado al pie sur de la montaña Gaolao en el sureste del condado de Pan'an, a una altitud de 900 metros. El entorno natural de la zona es bueno y la vegetación ecológica es rica. El principal bosque económico de la montaña incluye casi 10.000 acres de bosque de bambú Moso y miles de bosques medicinales como Magnolia officinalis mu.

Hay más de 800 acres de tierra montañosa en el área central que son casi completamente áridas, lo que es muy adecuado para el desarrollo de industrias de cría y plantación.

Los recursos terrestres circundantes que se pueden explotar son abundantes: el suelo es franco arenoso ácido y franco arcilloso amarillo, que muestra características zonales típicas del suelo, y es particularmente adecuado para plantar especies de árboles raros como el primero nacional. especies arbóreas protegidas a nivel tejo del sur.

3. Ventajas de desarrollo: las aldeas cercanas ahora cuentan con agua, electricidad, redes de televisión por cable y redes de comunicaciones móviles, y la autopista de cemento Kangzhuang las atraviesa.

En la actualidad, el estado ha aumentado su apoyo al desarrollo de la cadena de la industria agrícola en términos de políticas. Los gobiernos provinciales, municipales y de condado han introducido políticas preferenciales para el desarrollo agrícola para apoyar proyectos rurales para lograr escala. y el desarrollo sostenible del mercado, las perspectivas de desarrollo de los proyectos de agricultura ecológica son muy amplias y pueden generar retornos generosos a largo plazo para los inversores.

Esta área puede formar una tendencia de desarrollo de marca de producto a gran escala que integra la base de producción + producción de la empresa + cooperación de agricultores + procesamiento intensivo + ventas de mercado + estaciones de servicio, y tiene un fuerte atractivo para atraer la participación de Los agricultores dispersos circundantes favorecen el desarrollo general de proyectos de agricultura ecológica.

4. Ventajas de la política.

La implementación de la estrategia del condado de Pan'an de construir la famosa ciudad de ocio y salud de China, las políticas preferenciales del país para apoyar el desarrollo de la agricultura y la economía rural y la mejora obvia de la integración del desarrollo urbano y rural. están en sintonía con los requisitos de la nueva construcción rural, lo que marca el comienzo de un desarrollo acelerado. Un período poco común de oportunidades de desarrollo.

5. Ventaja en el mercado.

El número de huéspedes que vienen a Pan'an para vacaciones de ocio desde Shanghai, Hangzhou, Wenzhou, Taizhou y otros lugares está aumentando rápidamente, pero las funciones de ocio y entretenimiento de la industria del turismo de vacaciones de ocio están relativamente rezagadas. Si las funciones no son perfectas, la orientación del consumo y el marketing científico, el mercado objetivo tiene un enorme espacio de desarrollo.

3. Ideas constructivas

Este plan se basa en recursos agrícolas, productos agrícolas y cultura agrícola con valor turístico, utilizando como medios la planificación, el diseño y la construcción, y se construye con Conceptos comerciales modernos. El objetivo de la compañía es combinar visitas turísticas, ocio, recolección, compras, degustación y experiencia agrícola con la cultura agrícola tradicional, y combina la experiencia del nuevo campo con el reflejo del estilo agrícola tradicional.

Combinando el estilo agrícola tradicional, la producción agrícola y el turismo, es auténtico, evita la contaminación perspectiva y busca la unidad armoniosa de instalaciones, sistemas agrícolas, ecosistemas y sistemas de paisajes culturales.

Centrándose en las actividades agrícolas, basándose en. El paisaje cultural agrícola, el entorno ecológico agrícola, las actividades agrícolas y las costumbres tradicionales de la vida rural y otros recursos brindan a los turistas un nuevo espacio recreativo cómodo, natural, tranquilo, salvaje y novedoso, y tratan de reflejar la mentalidad del consumidor de regresar a la naturaleza y regresar a la naturaleza.

Formar una nueva granja de turismo, ocio y entretenimiento agrícola ecológico original que integre turismo y turismo, mejora de la eficiencia agrícola, optimización del entorno ecológico y funciones sociales y culturales.

4. Contenido constructivo

1. Construcción de una zona de plantación de hortalizas alpinas.

Construir una plantación de vegetales de 50 acres alrededor de la montaña existente, utilizando pequeños bordes para plantar y operaciones estandarizadas para reflejar el paisaje pastoral tanto como sea posible.

Construir un cabo de 50 acres; plantación de pimientos Más de 50 acres de plantaciones de hortalizas se utilizan para producir hortalizas deshidratadas, creando una base vegetal estándar ecológica para la producción, procesamiento y exportación.

Construir una plantación de hortalizas fuera de temporada en un invernadero de 50 acres, de modo que se puedan suministrar verduras frescas a los mercados circundantes durante todo el año; producir de acuerdo con los estándares nacionales de producción de alimentos libres de contaminación, introducir nuevos productos; variedades y nuevas tecnologías, y abastecer al mercado circundante con hortalizas frescas durante todo el año. La producción y las ventas en todas las estaciones reflejan propiedades tanto ornamentales como comestibles.

2. Construcción de viveros de plantas raras.

Apoyar, transformar, mejorar y ampliar la base de plantación de hortalizas de aproximadamente 200 acres; agregar plantaciones de frutas de temporada nuevas y especiales en el terreno denso y cinturones verdes.

Esfuércese por lograr flores en tres estaciones y frutos en cuatro estaciones; más de 100.000 tejos del sur están especialmente dispuestos para el cultivo en la periferia de la parcela y el espacio abierto funcional, formando gradualmente un grupo de tejos, que simultáneamente cumple una función ecológica y ornamental. El efecto de jardín ecológico tridimensional también puede producir enormes beneficios económicos a largo plazo.

3. Construcción de parque de cría de ganado vacuno, ovino, avícola y piscícola.

De acuerdo con la topografía de la depresión, construir 7 estanques y colocar peces en ellos para apoyar la producción; implementar alimentación doméstica y cría en corrales, combinando fines carnívoros y ornamentales, además, construir un especial de 20 acres; base de cría de aves raras, zona montañosa de cría de pollos de 10 Mu, zona de cría de 500 conejos, cabras, vacas lecheras y otras zonas de cría de aves de corral.

4. Apoyar la construcción de un ecosistema de jardines forestales latifoliados.

De acuerdo con el marco tridimensional del desarrollo agrícola en zonas montañosas, las áreas funcionales ecológicas deben desarrollarse de acuerdo con las condiciones de las montañas.

Con base en el estanque de la montaña Qikou, se construirán 200 acres de jardines artificiales y se construirán bosques paisajísticos dentro de los jardines artificiales; se transformarán 300 acres de bosques económicos montañosos y bosques ornamentales para tratar de reflejar las montañas en la sombra y los corredores. En los pasillos verdes, en el medio, el foso está en el agua verde y el jardín se encuentra sobre un fondo de flores, hierba y árboles.

5. Instalaciones de ocio y turismo.

Se construirá un hotel de ocio en el parque ecológico, con capacidad para unas 200 personas, y estará equipado con salas de reuniones, KTV, restaurantes, cafeterías, salones privados, etc.

Tiendas mayoristas y minoristas de souvenirs; construyeron 2 puertas emblemáticas, renovaron y mejoraron 2 kilómetros de caminos turísticos profesionales, abrieron 3 kilómetros de escalones de piedra para caminatas turísticas; construyeron 2 estacionamientos y abrieron senderos tranquilos para caminar; turismo;

Apoyándose en el área escénica de la montaña Gaobu, se construirá un loft de observación elevado a lo largo del camino y se construirá un pabellón de descanso para conectarse con el jardín paisajístico natural.

Construya edificios de gestión, establezca proyectos como escalada en roca, teleféricos, tirolinas, desarrollo de calidad, supervivencia en la naturaleza, campamentos en tiendas de campaña, aventuras simuladas, etc., construya baños públicos de biogás para turistas, instalaciones de limpieza e instalaciones de observación. y mejorar el sistema de señalización.

Construir varios pabellones de descanso, una piscina al aire libre y un jardín de pesca estándar.

6. Apoyo a la construcción de infraestructuras.

Planificar 5.000 metros cuadrados de terreno para construir una planta de procesamiento profundo de productos agrícolas y comprar maquinaria de procesamiento; renovar el cauce del río de la base de cría y proporcionar redes de agua de apoyo y esforzarse por lograrlo; Instalaciones, funciones completas, ahorro energético, alta eficiencia y reciclaje.

A través de la implementación de la construcción de un parque agrícola ecológico, el lago Qixing se convertirá gradualmente en un centro de distribución de productos agrícolas para el segundo año de la escuela secundaria y una base para la exhibición y dibujo de paisajes pan'an. fotografía.

5. Filosofía empresarial

1. Crear nuestra propia marca Qixing Lake, con este proyecto como líder, para impulsar a los agricultores a procesar y vender batatas secas y otros snacks y deshidratados. verduras.

2. Turismo: Guangao Luoshan tiene una montaña única con profundos barrancos, altas montañas y pendientes empinadas. Liangwangxian está entrecruzado y rodeado de montañas por todos lados, se pueden ver paisajes pastorales rurales, altas montañas y. agua corriente y caseríos característicos.

Observar el amanecer por la mañana, observar el atardecer por la tarde, observar la niebla por la mañana, escuchar el viento por la noche, observar los cucos en primavera, escapar del calor en verano, disfrutar los colores otoñales de los pueblos de montaña en otoño y busque las maravillas de los campos nevados en invierno.

También puede visitar exposiciones de cultura agrícola, explorar sitios históricos y culturales, y aprender sobre los sentimientos, las opiniones públicas y las costumbres populares de la gente.

3. Ocio: sumergirse en manantiales de montaña, nadar, pescar y disfrutar del confort de la naturaleza.

4. Recolección: según las diferentes temporadas de cosecha, guíe y organice a los turistas para que ingresen directamente a los campos, invernaderos y huertos para utilizar cestas, cestas y cestas especiales de los agricultores para recoger frutas frescas, verduras de temporada, y frutas por una tarifa.

Permita que los turistas experimenten la alegría de la cosecha y aprecien el paisaje montañoso, aumenten sus conocimientos y sientan el trabajo.

Las vacaciones de verano atraen a grupos de estudiantes para experimentar la vida agrícola.

5. Compras: Utiliza cestas y cestos de diferentes formas y tamaños que tú mismo tejas, y mete en ellos tus propios cereales, hortalizas silvestres, hortalizas, frutas, carnes o productos cocidos especialmente procesados, <. /p>

y coleccionar tejidos rurales, tejidos, álbumes de recortes, artesanías hechas a mano y otras artesanías, permitiendo a los turistas comprar según sus preferencias y habilidades.

6. Degustación: Pruebe las delicias originales de verduras y carne, el vino de arroz de la granja y los bocadillos de la granja. Según las costumbres de las granjas, se introducen colecciones rurales de temporada, para que los turistas puedan sentir realmente el entusiasmo de los agricultores y la comida. cultura.

7. Actividades agrícolas: según la temporada agrícola, los turistas pueden participar en actividades agrícolas remuneradas. Las tierras montañosas también pueden arrendarse o contratarse directamente a los turistas y ser administradas por agricultores locales, lo que permite a los turistas participar. en el manejo estacional como la siembra y cosecha y las actividades agrícolas durante todo el proceso productivo.

Organizar ampliamente concursos de producción de cereales, hortalizas, melones y frutas, carreras de animales y actividades de comercialización de productos agrícolas para atraer a los agricultores de las aldeas, ciudades y condados circundantes a participar y crear un evento agrícola estacional.

6. Análisis de viabilidad

1. Se adapta a los requisitos objetivos de optimizar y ajustar la estructura de la industria turística. Es una nueva exploración para transformar la forma de desarrollo turístico y promover el. desarrollo del turismo moderno y la agricultura moderna. El desarrollo no solo amplía la forma de desarrollar los recursos turísticos locales,

sino que también combina orgánicamente el turismo, la agricultura y la nueva construcción rural para acelerar el ajuste de la estructura de industrialización local. p>

2. Puede crear oportunidades de empleo y aumentar los ingresos de los agricultores.

El desarrollo activo del turismo agrícola puede aumentar efectivamente el empleo de la fuerza laboral rural (por cada oportunidad de trabajo adicional en la industria del turismo, se pueden crear 5 oportunidades de trabajo en industrias relacionadas) y expandir el mercado de ventas de productos agrícolas.

Conseguir múltiples y múltiples valores añadidos de la agricultura, abriendo un nuevo camino para la perfecta combinación de la agricultura tradicional con la agricultura ecológica eficiente y el turismo.

3. Puede promover la construcción de infraestructura rural local.

El desarrollo de proyectos no sólo acelera la construcción de carreteras y otras infraestructuras, mejora la calidad de vida de los agricultores de los alrededores, sino que también permite la interconexión de recursos de información urbanos y rurales, acelera la actualización de conceptos, mejora gusto y promueve el progreso.

4. Puede fortalecer la protección y construcción del entorno ecológico.

Los medios de producción para el desarrollo de los caseríos son los entornos rurales donde la población local vive en armonía con la naturaleza, por lo que acelerar la construcción ecológica, proteger las montañas, normalizar el desarrollo y lograr un uso sostenible de los recursos son propicios para promover. la economía y la sociedad locales.

6. Puede aliviar la presión turística durante los picos vacacionales y promover el consumo urbano y rural.

No sólo puede desviar efectivamente a algunos turistas y atraer a los consumidores de los alrededores, sino que también puede mejorar la calidad de la experiencia turística de los turistas y enriquecer el consumo y la vida cultural de la población urbana y rural.

7. Cuellos de botella que restringen el progreso de este proyecto: Las carreteras actuales no pueden acomodar autobuses turísticos, lo que resulta en una capacidad limitada de recepción del equipo.

7. Estimación de inversión y análisis de beneficios Estimación de inversión y análisis de beneficios

El objetivo del ciclo de construcción de esta planificación y diseño es sentar las bases en tres años, para alcanzar la escala en cinco años. , y crear estrellas en diez años.

Planea invertir 10 millones de yuanes en la etapa inicial, 50 millones de yuanes en cinco años y 100 millones de yuanes en el plan a largo plazo.

Una vez completado el proyecto, el beneficio neto anual será de más de 5 millones de yuanes, el coste de la inversión inicial se recuperará en cinco años y se formará una tendencia de desarrollo continua.

El período de recuperación de costes se puede acortar si la producción se pone en funcionamiento gradualmente durante la construcción.

Se espera que los ingresos anuales alcancen más de 8 millones de yuanes durante el mejor período pico.

Por lo tanto, este proyecto tiene amplias perspectivas de mercado y beneficios económicos, sociales y ecológicos. Puede considerarse como un camino hacia la riqueza en el que todos ganan, tanto para los propietarios de inversiones como para los agricultores locales.

8. Medidas de implementación

1. Confiar en el fuerte liderazgo del gobierno.

Este proyecto se basa en la demostración del desarrollo de la agricultura ecológica, por lo que es necesario incrementar el apoyo a proyectos como salas de exhibición de agricultura, silvicultura, agua, ganadería y maquinaria agrícola, e incorporar este proyecto. en el programa piloto de nueva construcción rural. Proporcionar apoyo financiero.

2. Utilizar la cooperación, la participación accionaria, los préstamos bancarios y otros métodos para ampliar los canales de financiación y acelerar el proceso de desarrollo.

3. Apoyo gubernamental.

El desarrollo de la agricultura ecológica se centra en encarnar la integridad. Por lo tanto, debemos exigir a los gobiernos de los condados y municipios y a las unidades pertinentes que implementen políticas, licencias, planificación de proyectos, transferencia de tierras o contratos de arrendamiento, electricidad, etc. Orientación y asistencia en diversos aspectos como infraestructura y construcción de parques de áreas escénicas.

Acelerar la renovación y mejora de los pueblos circundantes y las vías de acceso para promover la implementación de este proyecto.

4. Innovar en la gestión y mejorar la eficiencia.

En función de la demanda del mercado, lo implementaremos por fases, lo mejoraremos gradualmente y lo desarrollaremos a una escala moderada.

Y adherirse a los principios de prioridad ecológica, conveniencia y economía, lograr un ambiente hermoso, servicios considerados, mejorar el sabor, atraer y retener a comerciantes y consumidores.

5. Fortalecer la gestión.

En primer lugar, debemos cambiar nuestros conceptos, unificar nuestro pensamiento y entender correctamente el entretenimiento en el campo.

La segunda es planificar racionalmente y desarrollarse científica y estandarizadamente.

El tercero es diseñar cuidadosamente los productos del caserío y resaltar sus características.

El cuarto es reforzar el desarrollo de trabajos de seguridad y salud como la protección contra incendios.

El quinto es reforzar la publicidad y la promoción.

En sexto lugar, es necesario fortalecer el aprendizaje, la formación y la introducción de talentos en gestión de tecnología agrícola y talentos de servicios de gestión turística.

Conclusión

Este plan se redactó basándose en la visión del propietario después de realizar una inspección in situ de más de 2000 acres de tierra montañosa en el lago Qixing y las aldeas circundantes.