¿Qué tipo de negocio es adecuado para un edificio de apartamentos?
Apto para cafeterías de comercios y edificios de viviendas.
Definitivamente no son pocas las personas así que visitan el snack bar a la entrada de la comunidad. En los principales centros comerciales y supermercados siempre se pueden encontrar snacks tradicionales como frutas en conserva, maní, semillas de melón y ciruelas que ocupan un lugar destacado. Las ventas de galletas, cecina, frutas en conserva y otros snacks en los supermercados se han mantenido relativamente estables, lo que demuestra que todavía existe un mercado enorme para los snacks tradicionales. Entre ellos, Hua Mei es el más popular entre los consumidores, y también son populares otros productos como maní, Shaqima y cecina de res.
2. Verduras ecológicas
¿La gente está interesada en los supermercados? ¿Verduras orgánicas? Nuestra actitud ha cambiado silenciosamente de demasiado cara a favorecida. Con la mejora del nivel de vida de la gente, ¿la demanda de alimentos ha cambiado? ¿Tipo de subsistencia? ¿A dónde ir? ¿Nutritivo y saludable? Transformación, alimentos verdes como setas silvestres, hortalizas sin suelo, etc. , atendiendo al desarrollo del mercado y las necesidades de consumo de la gente, la cobertura del mercado continúa expandiéndose y la participación de mercado es cada vez mayor. Esto también genera enormes perspectivas de mercado. Las direcciones de apertura relevantes incluyen el desarrollo y producción de alimentos ecológicos, clubes de alimentos limpios, restaurantes medicados, restaurantes vegetarianos, etc.
3. Industria de mascotas
Hay muchas personas que tienen mascotas en la comunidad. Abrir una tienda de mascotas cuesta entre 30.000 y 50.000. el más práctico y factible y no requiere demasiada profesionalidad. ¿Guardería para mascotas? ¿Qué pasa si tienes un jardín espacioso, te gusta animar las cosas y tener una mascota? ¿vivero? Este es el atajo hacia la riqueza. El precio por un día es de sólo 20-30 yuanes, lo que sin duda es popular. ¿Agencia de citas para mascotas? ¿Puedes dárselo? ¿Ha familia de mascotas? ¿Encontrar la mascota adecuada? ¿Objeto? Se cobra una tarifa de agencia del 5 al 10%; salón de belleza: como corte de cabello, corte de garras y teñido de cola. Sólo centrándonos en el negocio de las mascotas comunes, como perros y gatos, y luego expandiéndonos lentamente a otras mascotas, podremos volvernos más grandes y más fuertes. Hoy en día, con la aparición de la doble renta en las ciudades y la prevalencia de personas sin hijos y con el nido vacío, ¿hay mascotas en casa? Se ha convertido en una moda urbana. Según las predicciones de los departamentos pertinentes, en los próximos 10 años, ¿China? ¿Ha familia de mascotas? El número de personas crecerá exponencialmente y el mercado de mascotas tiene un futuro brillante.
4. Tienda de fotografía infantil
Hay muchos niños en la comunidad y muchos padres están dispuestos a tomar fotografías de sus hijos, ¡pero no saben dónde llevarlas! Según estimaciones, alquilar una tienda de 50 a 100 metros cuadrados en una comunidad cuesta de 1 a 20.000 yuanes por metro cuadrado de 200 yuanes, la ropa de fotografía para niños cuesta alrededor de 20.000 yuanes y la decoración cuesta alrededor de 1.000 yuanes. El equipo debe incluir cámaras tanto tradicionales como digitales. La cámara tradicional se calcula en 30.000 yuanes y la cámara digital se calcula en 1.000 yuanes. Para reducir la inversión también se puede separar el estudio y la tienda. Al alquilar una tienda de 20 metros cuadrados y un estudio de 60 a 70 metros cuadrados, el coste de la tienda se puede reducir aproximadamente a la mitad. ¿Qué pasa con los ingresos? El coste de un conjunto de fotografías infantiles oscila entre 300 y 9.000 yuanes. Las ventas mensuales de una tienda fuera de temporada son de unos 20.000 yuanes, y en la temporada alta pueden alcanzar entre 30.000 y 50.000 yuanes. Después de deducir el alquiler de la tienda, los costos laborales como los de los fotógrafos y los gastos de publicidad y promoción, la ganancia anual es de 80.000 a 90.000 yuanes y la inversión básicamente se puede recuperar en un año.
5. Sala de arte de mesa
¡Abrir una sala de arte de billar es un proyecto de entretenimiento comunitario! El futbolín es popular desde hace 20 años en Europa, América y el Sudeste Asiático. La sala de entretenimiento con futbolín muestra a la gente un campo de fútbol del tamaño de la mitad de una mesa de ping pong. Los jugadores pueden jugar contra dos o cuatro personas. Los delanteros, defensores y porteros en el campo pueden ser controlados por varios joysticks de hierro en ambos lados, y también pueden completar el juego tirando, girando, deteniéndose, regateando o disparando. Alquilo vivienda de más de 20 metros cuadrados como escaparate. El alquiler mensual es de unos 600 yuanes. Compre 5 mesas de futbolín por 1.600 yuanes cada una y solicite una licencia comercial y una licencia comercial por 1.000 yuanes. Se necesitan 500 yuanes para comprar un juego de mesas y sillas y contratar a un asistente de escritorio con un salario mensual de 400 yuanes. La inversión total es de aproximadamente 654,38+0 millones de yuanes. Análisis de beneficios económicos: Este tipo de sala de entretenimiento generalmente está abierta al menos 12 horas al día. Según el cargo de 10 minutos por sesión, el ingreso por mesa es de 72 yuanes cada mañana, la facturación diaria de 5 mesas es de 360 yuanes, el ingreso mensual es de 7200 yuanes y la ganancia bruta anual es de 86 400 yuanes. Incluyendo el alquiler de la tienda del año pasado de 7.200 yuanes, los salarios anuales de los trabajadores son 4.800 yuanes, las facturas anuales de agua y electricidad son 6.000 yuanes y los impuestos y tarifas anuales a pagar son 3.000 yuanes.
El beneficio neto anual es de 65.000 yuanes, el ingreso mensual promedio es de aproximadamente 5.000 yuanes y el período de recuperación de la inversión es de 2 meses.
6. Frutería con sabor rural
Ahora hay muchos tipos de frutas y conservas en el mercado, pero muchas personas mayores de la ciudad extrañan de vez en cuando los productos rurales de Año Nuevo. , como pasteles de arroz, semillas crujientes, rodajas de granos, guata, chicle de arroz, rodajas blanqueadas, rodajas de batata frita en arena, etc. De hecho, estas frutas agrícolas son amadas tanto por adultos como por niños. Abrir una frutería estilo granja que procese, venda al por mayor y al por menor en la ciudad definitivamente traerá buenos beneficios.
7. Industria del lavado de autos
La industria del lavado de autos es una industria con baja inversión y resultados rápidos. Sólo se necesitan entre 20.000 y 30.000 yuanes para empezar. Además, debido a que las habilidades para lavar autos son relativamente bajas y el equipo no es complicado, siempre que tenga el espíritu de trabajo duro y trabajo duro, podrá hacerlo rápidamente. Sin duda, es una forma ideal de inversión para los ciudadanos comunes. y que los trabajadores despedidos inicien sus propios negocios. No debe haber empresas del mismo sector alrededor del local comercial seleccionado. El tránsito del local comercial debe ser conveniente, extenderse en todas direcciones y ser recto, y debe estar ubicado en una zona con gran densidad de vehículos y familias, como gasolineras, aparcamientos, etc. También son importantes el entorno y las instalaciones, como la legalidad del lugar de la empresa, la fuente de electricidad, las tuberías de alcantarillado, la seguridad contra incendios, las plazas de aparcamiento, etc.
8. Tiendas de conveniencia
Las tiendas de conveniencia se dirigen principalmente a los residentes de la comunidad y el grupo objetivo de consumidores es relativamente estable. Venta de todo tipo de artículos de primera necesidad, bebidas y alimentos fríos y calientes; venta de billetes de lotería, entradas para conciertos y billetes de viaje; envío de periódicos y revistas, revelado e impresión de películas por cuenta de terceros; de otros; entrega puerta a puerta por teléfono; suministro de servicios de limpieza; suministro gratuito de agua caliente y calefacción por microondas; etc. Todos estos son servicios proporcionados por tiendas de conveniencia.
¿La experiencia de abrir una tienda en un edificio de apartamentos? ¿La cafetería está ubicada en el apartamento dúplex de Jinrun Platinum Palace, a pesar de la ubicación? ¿oculto? Pero todavía hay muchos clientes aquí.
¿Cómo es vivir en un edificio de apartamentos pero al lado de un hotel o cafetería?
En los últimos años, cada vez más empresas han optado por vivir en edificios de apartamentos y operar de manera discreta porque el alquiler es más bajo que el de las tiendas de piso. Especialmente en los distritos comerciales de Zhujiang New Town y Beijing Road, ¿hay una gran cantidad de pequeñas tiendas y hoteles? Según las estadísticas del Centro de gestión de alquileres de Beijing Road, hay alrededor de 32 edificios de apartamentos en Beijing Road y casi 100 tienen registros de licencias comerciales. ¿La tienda de arriba? ; El personal del Centro de Gestión de Alquiler de Viviendas de Liede también dijo que el apartamento central en Zhujiang New Town? ¿La tienda de arriba? También hay bastantes, concentrados principalmente en las tres zonas residenciales de R&F Edimburgo, Tianluan y Zhongda, que se utilizan tanto con fines comerciales como residenciales.
Sin embargo, vivir en casa aquí valora la privacidad y la seguridad; la puerta de allá está abierta, con la esperanza de atraer más personas y oportunidades de negocios. ¿Cómo pueden sobrevivir las partes comerciales y residenciales en conflicto?
Fenómenos
El número de pisos superiores en los edificios de apartamentos está aumentando
Jinrun Platinum Palace, Mingsheng Plaza, Poly Zhongda Apartment, Xinlou International Apartment, High-end Los apartamentos como R&F Wells Apartments y Yuexiu Fortune Plaza son más baratos que las tiendas de la misma ubicación. ¿La búsqueda de espacio privado por parte de los clientes atrae a muchas empresas? ¿Subir las escaleras? administrar.
Beijing Road, una de las zonas más prósperas de Guangzhou. ¿Los alquileres elevados han creado muchas tiendas pequeñas? ¿Otra forma? ,¿elegir? ¿Subir las escaleras? Inicie un negocio en Jinrun Platinum Palace en Mingsheng Plaza. El periodista se enteró por el Centro de Gestión de Alquiler de Carreteras de Beijing que hay más de 400 apartamentos en Jinrun Platinum Palace, y alrededor de 30 tiendas en el piso de arriba ocupan más de 100 apartamentos, lo que representa el 25%. Una cafetería con altas críticas en línea, ubicada en el piso 13 del Jinrun Platinum Palace. El periodista vio que la cafetería alquilaba un apartamento tipo loft dúplex y un cartel colgado en la puerta decía que el horario comercial era de 10:00 a 20:30. A diferencia de las cafeterías comunes, para ingresar a esta cafetería, primero debe tocar la puerta y esperar a que el personal abra la puerta antes de entrar. La cafetería no es grande. Sólo hay cuatro mesas en el primer piso, pero está exquisitamente decorado y es muy tranquilo. La mayoría de los clientes de la tienda navegan tranquilamente por Internet o leen libros.
También hay muchas tiendas de este tipo en los apartamentos de Zhujiang New Town. En el segundo piso del Xinlou International Apartment, un restaurante japonés con su? ¿Sabor original? El estilo de decoración japonés atrae a un gran número de comensales. El periodista supo que de 11:00 a 14:00 todos los días el restaurante está casi lleno.
En la actualidad, Poly Zhongda Apartment Hotel tiene el mayor número de hoteles. Según estadísticas preliminares de los periodistas, este apartamento cuenta con al menos 5 hoteles con más de 500 habitaciones, que representan casi el 30% de las habitaciones, así como cerca de 20 pequeñas tiendas, como salones de belleza y diseño de imagen. El personal del complejo de apartamentos dijo que en los últimos años el número de pequeñas tiendas en el apartamento ha aumentado gradualmente, lo que también ha aumentado el flujo de personas en el apartamento.
Descubre los motivos
El alquiler es económico y el ambiente tranquilo.
? Está ubicado en el distrito comercial de Zhujiang New Town, pero el alquiler es relativamente barato. ? Boss Xu, que dirige un salón de belleza en Poly Apartments, respondió sin dudar que hay apartamentos de lujo y grupos de consumidores cerca. Los clientes que acuden a los salones de belleza prestan cada vez más atención al medio ambiente y a la privacidad, aunque no tengan una fachada llamativa. Pero gracias a la publicidad online y al boca a boca, el negocio sigue siendo bastante bueno. ?
? ¿Somos más que esas cadenas de cafeterías? ¿Puedes sentarte ahora? Porque es relativamente tranquilo y más privado. ? La propietaria que dirige el negocio del café en Jinrun Platinum Palace dijo: ¿negocios? ¿Hacer mucho, hacer poco? Es mejor administrar esta modesta cafetería con modestia.
También hay muchos salones de uñas, barberías y floristerías en Jinrun Platinum Palace. Los precios al consumidor de estas tiendas son relativamente más bajos que los de tiendas similares en Beijing Road. Muchos propietarios dijeron que debido a que el alquiler mensual de los apartamentos es más bajo que el de las tiendas, los precios de los servicios y bienes serán más altos. ¿Amigable con la gente? . Se entiende que el precio de una habitación individual en este tipo de edificio de apartamentos es generalmente de 400 a 600 yuanes por día, y el precio mensual es mucho más barato, alrededor de 7.000 yuanes, lo que es relativamente asequible en comparación con las decenas de miles de tiendas en Carretera de Pekín.
El precio del almuerzo en el restaurante japonés de Xinlou International Apartment es aproximadamente el mismo que el de otras cadenas de restaurantes japoneses de la ciudad, pero el ambiente es mejor y los comensales lo prefieren. ? El sabor aquí es similar al de Japón. ? El Sr. Kagawa, un japonés que trabaja cerca, dijo que es difícil comer comida japonesa tan auténtica en cadenas de restaurantes.
Los que vienen están contentos, pero los que viven están preocupados.
Consumidores: alto costo, rendimiento y soporte
La cafetería ubicada en el piso 13 de Jinrun Platinum Palace solo ha estado abierta durante 4 meses y tiene muchos clientes habituales. ? La razón por la que elegí este lugar es, en primer lugar, porque es novedoso e interesante y, en segundo lugar, porque el ambiente aquí es muy bueno y el precio no es caro. ? El consumidor Xiao Min optó por sentarse frente a los ventanales, desde donde podía ver una vista panorámica de toda Beijing Road.
El periodista se enteró de que la población permanente de Jinrun Platinum Palace Apartment no es grande y que la mayoría de ellos son residentes temporales. Xiao Lin, que vino aquí a pasar el fin de semana con sus amigos, dijo: Solo somos amigos que vinieron a alquilar un apartamento durante el fin de semana y jugar juntos. Estas pequeñas tiendas son bastante buenas. Puedes arreglarte las uñas cuando salgas. ? ¿Y qué pasa con el Sr. Zhang, que ha vivido en Jinrun Platinum Palace durante más de tres meses? Esas tiendas son bastante tranquilas y no tienen ningún impacto en nuestras vidas. ?
Residentes permanentes: No es seguro, se oponen.
? Todavía se oye el sonido de los inquilinos arrastrando maletas en mitad de la noche, y lo mismo ocurre con la fachada. Algunos pasajeros no pudieron encontrar sus habitaciones de hotel y llamaron a la puerta equivocada. ? se quejó la Sra. Wu, que vive en los apartamentos Poly Zhongda. El periodista descubrió que para distinguir entre sus casas y tiendas, muchos residentes permanentes colocaban alfombras, colgaban coplas o las colgaban en la puerta. ¿Residencia privada? marca. El desarrollo diversificado de apartamentos y el flujo de personas que trae consigo tienen muchos impactos en los huéspedes permanentes. El ascensor del Poly Zhongda Apartment siempre está muy lleno y el tiempo de espera es largo. Además, los ascensores requieren tarjetas para entrar y los consumidores tienen que ir a la recepción con sus tarjetas de identificación para registrarse, lo que aumenta la carga de trabajo del personal. ? El mayor dolor de cabeza es el problema de la basura. Los trabajadores de oficinas y tiendas piden comida para llevar y la cantidad de desperdicio ha aumentado significativamente. ? El personal de limpieza también era muy obstinado.
Sin embargo, en el Palacio Jinrunbo, administrado por diferentes empresas de apartamentos, los residentes a menudo no saben a quién acudir cuando tienen problemas. Además, al no haber control de acceso, personas ajenas pueden entrar y salir a voluntad, lo que aumenta los riesgos de seguridad. La inquilina Sra. Zhong dijo que los forasteros son muy complicados, por lo que no se sienten seguros viviendo aquí. ?
Opinión de experto
Esto es tanto para uso comercial como residencial, que el mercado lo ajuste.
¿Para qué? ¿La tienda de arriba? Huang Wenjie, presidente ejecutivo de la Cámara de Comercio de Circulación Provincial de Guangdong, cree que este fenómeno se debe principalmente a dos puntos: en primer lugar, los comerciantes consideran reducir los costos operativos y están más inclinados a elegir tiendas a lo largo de la calle. ¿La tienda de arriba? Además, esta también es una forma para que los comerciantes lleguen a sus clientes objetivo. No importa dónde, lo importante es atraer al grupo objetivo por medios técnicos. ¿En cuanto a eso? ¿La tienda de arriba? En cuanto al impacto sobre los residentes, Huang Wenjie cree que la naturaleza planificada del apartamento en sí tiene usos comerciales, por lo que es legal. Los residentes que quieran vivir allí durante mucho tiempo deberían considerar detenidamente las opciones de edificios de apartamentos y edificios residenciales antes de mudarse. ¿Estará finalmente disponible el apartamento? ¿razón? Úselo y el mercado se ajustará solo.