Entorno de inversión de la ciudad de Guanlin
El predecesor del Mercado Guanlin es la tradicional Feria del Templo Guanlin, que comenzó en el Año Wanli de la Dinastía Ming y tiene una historia de más de 400 años. En 1987, Guanlin Market adoptó métodos de promoción de inversiones, autoacumulación, desarrollo rodante y otros, con una inversión total de 400 millones de yuanes, cubriendo un área de 1,9 kilómetros cuadrados y un área de construcción de 490.000 metros cuadrados. ropa, ropa de cama, productos plásticos, materiales de construcción. Es un mercado mayorista de productos industriales de renombre nacional con 14 mercados profesionales que incluyen ferretería y suministros culturales, más de 9.000 comerciantes, más de 50.000 empleados y un tráfico diario promedio de más de 200.000 personas. Guanlin Market tiene un volumen de transacciones anual de 10 mil millones de yuanes e impuestos de más de 40 millones de yuanes, ubicándose en el séptimo lugar entre los 100 principales mercados mayoristas de productos industriales del país. El mercado de Guanlin está ubicado en la ciudad de Guanlin, el centro del nuevo distrito de Luonan, ciudad de Luoyang. Tiene ventajas superiores de ubicación, transporte y turismo. Cuatro kilómetros al sur del mercado se encuentran las Grutas de Longmen, declaradas Patrimonio de la Humanidad, y aquí también se encuentra el Templo Guanlin, el primero de los tres Templos Guandi en China. Aquí se celebran grandiosamente la "Ceremonia de Peregrinación Internacional de Guanlin" anual y la "Feria de las Peonías de Luoyang". El mercado Guanlin está a 20 kilómetros del aeropuerto de Luoyang y está rodeado por Longhai, Jiaozhi, el ferrocarril de Luoyang y la estación de pasajeros de Luoyang Sur. La avenida Guanlin y la avenida Longmen atraviesan el mercado de este a oeste, de norte a sur, y hay 4 estaciones de autobuses de pasajeros y carga. Hay casi 2.000 autobuses de pasajeros y carga de todo el país todos los días, lo que hace que el transporte sea muy conveniente. .
Para mejorar aún más las funciones de servicio integrales del mercado y adaptarse a las necesidades del desarrollo del mercado, las instalaciones de hardware del Mercado Guanlin deben mejorarse nuevamente de manera integral mediante la promoción de inversiones, la renovación y la construcción.
1. Construcción del Área de Servicios Integrales del Mercado Meilin
El área de servicios integrales integra estacionamiento, envío, catering, almacenamiento, etc., cubriendo un área de 73 acres, con un área de construcción planificada de 40.000 metros cuadrados. La inversión prevista es de 40 millones de yuanes. Una vez finalizado el proyecto, generará una ganancia anual de 9 millones de yuanes. Este proyecto ha sido catalogado como un proyecto clave en la ciudad de Luoyang.
2. Transformación del mercado de la segunda fase
El proyecto de la segunda fase se construyó en 1992 y consta de cuatro partes: sala de ropa, sala de zapatos y sombreros, sala de electrónica y pequeña sala de productos básicos. Debido a un diseño irrazonable, su función no se puede ejercer plenamente. La segunda fase del proyecto cubre un área de 38 acres. Según las condiciones del mercado, se decidió llevar a cabo la demolición y reconstrucción de la segunda fase del proyecto y construir dos edificios de 12 pisos en el sitio original. El primer y segundo piso son áreas comerciales, y el tercer y superiores pisos son áreas comerciales y residenciales. Según estimaciones de estudios de mercado, excluyendo la demolición y otros gastos relacionados, los inversores pueden obtener una ganancia de 46 millones de yuanes.
3. Implementar una transformación integral del área de Trade City.
Esta área cubre un área de 56 acres. Está previsto construir un centro comercial de cuatro pisos. cada lado de los lados sur y norte de la nueva Ciudad Comercial (parte de ella es una capa subterránea, utilizada como ingeniería civil y estacionamiento). El plan ha sido aprobado por el gobierno municipal. La inversión presupuestaria del proyecto es de 150 millones de yuanes. Una vez finalizado, aumentará el área comercial en más de 80.000 metros cuadrados y los inversores podrán obtener ganancias de 90 millones de yuanes. Beneficio de 90 millones de yuanes.
IV. Planificación y construcción del mercado al oeste de Longmen Avenue desde un punto de partida alto
Con la aceleración del desarrollo de Luonan, el Comité del Partido Municipal de Luoyang y el Gobierno Municipal se han trasladado a Inicialmente se formaron el nuevo distrito y los nuevos centros políticos, económicos, culturales y comerciales de la ciudad de Luoyang. Como centro comercial de la nueva ciudad de Luoyang, las instalaciones de hardware existentes del mercado de Luoxi no son adecuadas para la nueva ciudad. Con este fin, se contrató especialmente a un instituto de diseño y planificación arquitectónica para elaborar un nuevo plan para el área, y el plan se completó. El Luxi Market está adyacente al edificio de oficinas del gobierno municipal y cubre un área de 3,000 acres. Según el nuevo plan, el Luxi Market albergará materiales de construcción, productos plásticos, productos de acero inoxidable, productos de aluminio, ferretería y lámparas existentes. bombas de agua, alimentos y ropa de cama, además de otros mercados profesionales, todavía hay un espacio comercial considerable y amplias perspectivas de desarrollo.