Explicación detallada de la propiedad de la tierra en Canadá

Canadá tiene ventajas naturales que China no puede igualar. Ser propietario de una casa grande, cortar el césped y plantar flores en el patio trasero y sentarse en una tumbona para disfrutar del sol de la tarde fueron sin duda los principales incentivos para emigrar a Canadá en aquel entonces. Únase a mí mientras analizamos los entresijos de la propiedad de la tierra en Canadá.

Una de las cuestiones de derechos de propiedad

Propiedad absoluta

El propietario posee el título de la casa y el terreno y es responsable de cortar el césped, palear la nieve y mantener la propiedad. Estas propiedades incluyen casas unifamiliares, casas adosadas y casas adosadas.

Cuando un propietario renueva una propiedad, siempre que el interior de la casa cumpla con los requisitos de los códigos de construcción, incendios y electricidad pertinentes (excepto para viviendas de alquiler), no hay necesidad de informar a la ciudad. gobierno para registro. Sin embargo, los cambios en el exterior del edificio y el uso de la casa (como el uso comercial) deben solicitarse a los departamentos gubernamentales pertinentes y obtener la aprobación antes de continuar.

Condominio─*** Apartamento.

Las unidades residenciales son de propiedad privada y la propiedad común es propiedad conjunta de todos los propietarios****. El mantenimiento y las reparaciones exteriores son responsabilidad de la empresa gestora y los residentes pagan tarifas de gestión mensuales.

Dado que la parte exterior es propiedad de la empresa gestora, los residentes no tienen que preocuparse por reemplazar el techo y las paredes. Sin embargo, una cosa para recordar a todos es que si los chinos quieren instalar una campana extractora en la cocina, a menudo tienen que perforar agujeros en la pared exterior, por lo que deben solicitar el registro ante la empresa administradora para evitar problemas futuros.

***Las propiedades gestionadas son principalmente Parkview Gardens, casas adosadas, etc., pero también pueden ser propiedades como yates y campos de golf.

Apartamentos de propiedad absoluta

Las casas adosadas y los bungalows son los principales tipos de propiedad. En este tipo de título, el propietario conserva la propiedad de la propiedad: toda la casa, incluidas las paredes exteriores, el techo, el garaje, etc., es responsabilidad del propietario, mientras que las áreas comunes como entradas de vehículos, instalaciones recreativas, estacionamiento para visitantes, parques adjuntos, etc.* * **, está controlado por ****. Por lo tanto, los propietarios todavía tienen que pagar la tarifa.

En este tipo de propiedades, los propietarios disfrutan de mayor libertad para embellecer sus casas y decorar sus jardines, pero existen algunas restricciones, como decidir cuándo cambiar el techo o el color exterior, todas requieren la primera aprobación del asociación de propietarios.

Tierra especial

Tierra aborigen

Un área protegida reservada por el gobierno para proteger los derechos y el uso de la tierra de los indios aborígenes

Reservada Tierras de la Corona

Algunos títulos de tierras de la Corona tienen restricciones, como restricciones sobre el desarrollo de recursos minerales y la gestión de árboles en la tierra. Es posible que algunas partes del terreno incluso se reserven para futuras construcciones de carreteras. En el caso de propiedades rurales y recreativas, a menudo existen restricciones en el uso del suelo y de la propiedad, lo que afecta directamente el valor de la propiedad.

Sistema de derechos sobre la tierra

Propiedad de la tierra

El actual sistema de propiedad de la tierra de Canadá incluye propiedad federal, propiedad provincial y propiedad privada. Las tierras de propiedad federal y provincial**** representan el 90% de la superficie terrestre del país, y las tierras de propiedad privada representan el 10% de la superficie terrestre del país. Sin embargo, gran parte de la tierra urbana, las tierras de cultivo, los pastos y otras tierras económicamente productivas del país son de propiedad privada.

Derechos de uso de la tierra

Canadá otorga a las personas plena libertad para disponer y heredar tierras privadas. Las tierras privadas se pueden comprar y vender libremente, y cualquier individuo puede comprar, vender o arrendar tierras nuevas. el gobierno y obtener ganancias excedentes a través de la inversión, el desarrollo y la transferencia de tierras adquiridas. El uso gubernamental de terrenos privados debe comprarse a particulares. Cuando el gobierno federal requisa terrenos públicos provinciales para necesidades comerciales nacionales, tiene derecho a requisarlos, pero debe hacerlo con una compensación. Los terrenos provinciales generalmente se venden a particulares después de la planificación.

Hay tres métodos de tratamiento: 1) propiedad de la tierra, es decir, venta (permanente); 2) derechos de uso de la tierra, es decir, arrendamiento (a corto plazo); , No se trata de la superficie del terreno, pero el contrato de arrendamiento es el derecho a enterrar tuberías subterráneas.