¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con hipoteca en Hengyang?

Si compra una comunidad residencial desarrollada por nuestra empresa con un préstamo hipotecario, por favor preste atención a los siguientes puntos:

1. Información requerida

(1) Información personal

1. Cédulas de identidad de ambos cónyuges (dentro del período de validez), registro del hogar (página de inicio y página personal del prestatario, edad del prestatario , el período del préstamo es menor que la edad de jubilación) (60 años para hombres y 55 años para mujeres) Copia

2. Copia del certificado de matrimonio (la página de la fotografía y el número de identificación deben copiarse)

Nota:

1. Si un soldado no tiene estatus militar, deberá presentar copia de su cédula militar: 1. Si un soldado no tiene cédula de identidad , puede utilizar en su lugar una tarjeta de identificación militar o una tarjeta de identificación de oficial.

2. Si en la libreta de registro del hogar o en el certificado de matrimonio existen rastros de trabajo manual, se deberán estampar con el sello oficial de la unidad emisora.

3. Quienes sean viudos o divorciados deberán aportar los certificados pertinentes.

4. Aquellos que no tienen un registro de hogar en esta ciudad deben encontrar una persona con un registro de hogar en esta ciudad como persona de contacto. La persona de contacto debe proporcionar una copia de la tarjeta de identificación y del hogar. libro de registro, y revisar los originales.

Nota: El DNI de segunda generación debe estar copiado por ambas caras y las copias deben estar en el mismo papel.

Si el DNI está caducado o se pierde, es necesario; ir a la comisaría donde se encuentra el registro de su hogar para emitir una tarjeta de identificación con fotografía. Prueba de registro del hogar;

Si se pierde el libro de registro del hogar, vaya a la comisaría donde se encuentra el registro del hogar para emitir un certificado de pérdida del libro de registro del hogar;

Si se pierde el certificado de matrimonio, o el nombre, la fecha de nacimiento y el documento de identidad en el certificado de matrimonio Si el nombre y la fecha de nacimiento en el libro de registro del hogar son inconsistentes, acuda a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado de pérdida. Si el certificado de matrimonio se pierde o el certificado de matrimonio no coincide con el nombre que figura en la tarjeta de identificación, el libro de registro del hogar y la fecha de nacimiento, diríjase a la Oficina de Asuntos Civiles para obtener un reemplazo o diríjase al Departamento de Asuntos Civiles para emitir un certificado. .

Se requieren tres copias de todos los documentos anteriores. Para expedir un certificado se debe aportar el original y tres copias en papel A4. El efecto de copia debe ser claro (DNI, domicilio). registro, certificado de matrimonio) El nombre, la fecha de nacimiento y el número de identificación deben ser consistentes).

(2) Comprobante de ingresos

1. Asalariados expedir un certificado de salario e ingresos de la unidad, sellarlo con el sello oficial de la unidad (tanto marido como mujer). ), y complete la dirección de la unidad y el número de teléfono de la unidad (teléfono fijo), el responsable de la unidad debe firmar (debe firmar si la huella digital no es válida).

2. Persona física o empresarial (2 copias cada una)

(1) Copia de licencia comercial

(2) Copia de certificado de registro fiscal

(3) Factura de impuestos original de tres partes (certificado de pago de impuestos)

(4) Instrucciones de operación

Nota: Si no existe lo anterior (2) (3) El artículo puede proporcionar corriente bancaria (libreta, tarjeta) de los últimos tres meses, y los nombres de las cuentas de la libreta y la tarjeta proporcionadas deben coincidir con los nombres del prestatario y su esposa.

3. Los clientes que operan en los principales centros comerciales de Baigou pueden proporcionar certificados emitidos por los comités de gestión de los principales centros comerciales y extractos bancarios (libretas, tarjetas) de los últimos tres meses. Los nombres del prestatario y su. la esposa debe ser El nombre del titular de la cuenta de la libreta y la tarjeta proporcionada es coherente.

Nota: Si el volumen de negocios de los últimos tres meses es menor, debe proporcionar al menos el volumen de negocios de los últimos seis meses.

(3) Los clientes que presenten solicitudes al Banco de China deben tener en cuenta:

1. Si no está casado, debe proporcionar un certificado de estado de soltería emitido por la Oficina de Asuntos Civiles del lugar donde tenga su residencia registrada, estampada con el sello oficial.

2. El prestatario principal debe proporcionar una fotografía reciente de 2 pulgadas con la cabeza descubierta y fondo azul, y el nombre de la cuenta bancaria del prestatario principal en China (debe ser una cuenta corriente o puede ser una cuenta especial). descuento para créditos hipotecarios) Original y una copia.

3. Los clientes que emiten certificados de salario deben proporcionar una copia de la licencia comercial de la unidad; los clientes que operan grandes centros comerciales pueden proporcionar certificados emitidos por el comité de gestión de grandes centros comerciales y extractos bancarios (libretas, tarjetas). los nombres tanto del prestatario como de la pareja deben indicarse en la libreta, y el nombre del titular de la cuenta de la tarjeta debe ser coherente. Si el flujo es deficiente o el cliente no tiene una licencia comercial, no es adecuado para una. Préstamo del Banco de China.

4. No es necesario proporcionar una persona de contacto.

(4) Los clientes del Banco Agrícola de China deben prestar atención a:

1. Para emitir un certificado de salario, además del certificado de salario, también debe proporcionar una copia. de la licencia comercial de la unidad (ingresos Los clientes con salarios altos deben proporcionar órdenes de trabajo o recibos de sueldo de los últimos tres meses). Si tiene ingresos comerciales, debe proporcionar una licencia comercial (o certificado) y extractos bancarios.

2. Proporcione un formulario de consulta para la información principal de la tarjeta del Banco Agrícola de China abierta a nombre del prestatario.

3. Si no está casado, deberá presentar un certificado de soltero emitido por la Oficina de Asuntos Civiles.

4. Los clientes que no tienen un registro de hogar en la ciudad de Baoding deben proporcionar a una persona de contacto un registro de hogar local (la persona de contacto debe proporcionar una copia de la tarjeta de identificación y el libro de registro del hogar, y los originales deben ser verificados).

5. Los clientes cuyos ingresos sean inestables después de la investigación o cuya unidad esté en la industria de catering y entretenimiento deben proporcionar a una persona física tercera calificada con una residencia permanente registrada local como garante, quien debe asumir solidariamente responsabilidad varias de reembolso. (El garante debe proporcionar dos copias del documento de identidad y del registro del hogar, y se deben verificar el original, el certificado de ingresos y la copia de la licencia comercial)

6. Nota especial: el registro del hogar del prestatario debe estar copiada a la página del cabeza de familia del prestatario y a las páginas personales de los padres, hermanos y hermanas.

2. Tarifas requeridas:

1. Las tarifas del servicio de hipotecas inmobiliarias y las tarifas de registro de vista previa de bienes raíces se cobran de acuerdo con los últimos estándares del Instituto de Bienes Raíces.