6. Modelo estándar de contrato de huerta rural
6 Modelo estándar de contrato de huerto rural (Parte 1) Parte A: _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B: _ _ _ _ _ _ _
Con el fin de salvaguardar los derechos e intereses legítimos de la Parte A y la Parte B, de acuerdo con la "Ley de Contratos de Tierras de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones relevantes, para implementar la producción forestal, desarrollar el industria frutícola, desarrollar tierras agrícolas eficientes, estabilizar la estructura de plantación de los agricultores y mejorar aún más los procedimientos de contratación de tierras. Después de la discusión y la decisión de los representantes masivos del Partido A, el Partido A acepta subcontratar 65.438.000 acres de tierra de perales plantados por Li Shunqing del Partido B en el norte de la aldea al Partido B de acuerdo con las regulaciones. Los límites de un terreno contratado por la Parte A son claros y no hay disputas de límites.
1. Cuatro huertos contratados
Los cuatro huertos contratados por la Parte A a la Parte B son: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
En segundo lugar, el plazo de contratación del huerto
Período general de contratación por ciento veinte años (a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año)
En tercer lugar, el costo del contrato
La tarifa del contrato es: la Parte B disfruta de los derechos de la Parte A de acuerdo con la ley. calificaciones para la contratación de asignaciones.
Cuatro. Derechos y obligaciones de la Parte A
1. Después de firmar este acuerdo, la Parte A garantiza que cuando la tierra dentro del grupo se ajuste ligeramente en el futuro, el área del huerto permanecerá sin cambios; tierra asignada y población de acuerdo con la ley Después de deducir el área del huerto, la superficie del terreno se complementa o deduce de la asignación.
2. La Parte A se asegura de que el huerto de la Parte B tenga un transporte conveniente y un drenaje suave.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. Después de la firma de este acuerdo, los cultivos cultivados alrededor del huerto de la Parte B no se verán afectados ni dañados. El terreno alrededor del huerto tiene 3 metros de ancho y no se plantan árboles para garantizar el crecimiento normal de los cultivos circundantes.
2. Después de firmar este acuerdo, la Parte B disfrutará de los derechos de contrato de tierras, derechos de uso, derechos de gestión, derechos de ingresos y derechos de disposición de productos, y tendrá derecho a plantar árboles libremente.
Verbo intransitivo a otros
1. Después de la expiración de este acuerdo, si el terreno dentro del grupo se ajusta ligeramente en el futuro, en las mismas condiciones, el área del huerto será utilizado y gestionado primero por la Parte B.
2. Los asuntos no cubiertos en este acuerdo serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B. Los términos del nuevo acuerdo tendrán el mismo efecto que el acuerdo original.
3. Después de la firma de este acuerdo, la Parte A y la Parte B y cualquier parte no cambiarán ni rescindirán el cumplimiento de este acuerdo sin autorización por ningún motivo.
Siete. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
La Parte A y la Parte B cumplirán concienzudamente lo establecido en este acuerdo. Si se produce un incumplimiento unilateral del contrato, la parte infractora soportará todas las pérdidas económicas causadas por el mismo.
Ocho. Vigencia Legal
Este Acuerdo tendrá efecto legal a partir de la fecha de la firma (o huella digital) de ambas partes.
Nueve. Términos complementarios
Este acuerdo se realiza por cuadruplicado. El Partido A y el Partido B tienen cada uno una copia, el Comité de la aldea de Yanglou Caogou del Partido A tiene una copia y la Oficina del Servicio Legal Central del municipio de Yanglou del condado de Fangcheng tiene una copia. .
Parte A (sello oficial): _ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial): _ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma): _ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Seis ejemplos estándar de contrato de contratación de huertos rurales (Parte 2) Parte A :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Partido A
Partido B:_ _ _ _ _ _ _Nombre:_ _ _ _ _ _ _DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _DNI
Parte A y La Parte B, de conformidad con la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" y otras leyes, reglamentos y políticas nacionales pertinentes, y con base en los principios de igualdad de negociación, voluntariedad y compensación, llegó a un acuerdo sobre la subcontratación (arrendamiento ) de los derechos de gestión del contrato del huerto de nogales del pueblo acuerdan por unanimidad celebrar este contrato.
Artículo 1: La ubicación y cantidad de los huertos contratados
La Parte A contrata los huertos ubicados en _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 2 :Período del contrato
El período del contrato es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _años.
Artículo 3: Precio del Contrato
1. La Parte A y la Parte B acuerdan que la tarifa del contrato de terreno se pagará cada _ _ _ _ _ _.
2. La tarifa de contratación es RMB por mu, y el terreno contratado por la Parte B es RMB por mu. El pago estará sujeto al recibo emitido por la Parte A. La tarifa de contratación incluye el alquiler del terreno, los impuestos y. honorarios pagados al estado y colectivos de acuerdo con la ley, etc. gastos varios.
Artículo 4: Derechos y Obligaciones de la Parte A
1. La Parte A tiene derecho a utilizar el huerto contratado.
2. La Parte A tiene derecho a supervisar el cumplimiento de las obligaciones de la Parte B en virtud de este contrato, pero no interferirá con los derechos de gestión independiente de la Parte B.
3. Durante la vigencia del contrato, si el huerto es expropiado, la Parte A recibirá el canon de adquisición del terreno del huerto y la compensación por las expropiaciones del terreno. Si los árboles frutales están en plena floración en ese momento, la Parte A dará a la Parte B una compensación financiera adecuada.
Artículo 5: Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. La Parte B deberá fortalecer el manejo del huerto, el cultivo oportuno, el desmalezado, el cultivo del suelo, la fertilización y el control de plagas, y la los gastos necesarios correrán a cargo de la Responsabilidad de la Parte B.
2. Fortalecer la poda y el cuidado de los árboles frutales durante el período de crecimiento Poda y encalado en invierno para mantener la buena forma de los árboles y extender el período de fructificación de los árboles frutales. . Los materiales de poda de árboles frutales pertenecen a la Parte B.
3. La Parte B tiene derecho a gestionar de forma independiente el huerto y vender los frutos.
4. Durante la vigencia del contrato, si el terreno es expropiado, la indemnización por adquisición de terreno y los embargos del terreno pertenecerán a la Parte A.
Artículo 6: Responsabilidad por incumplimiento del contrato
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1. Si cualquiera de las partes incumple el contrato, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios a la parte que no incumpla; p>
2. Durante el período del contrato, la Parte A ayudará con los asuntos. Si la Parte A no brinda apoyo y asistencia, causando pérdidas comerciales a la Parte B, la Parte A asumirá la responsabilidad por la pérdida.
2. parte deberá compensar a la otra parte por las pérdidas económicas correspondientes. El monto específico de la compensación de la Parte B se determinará mediante negociación entre las dos partes en función de la situación de pérdida específica o lo determinará el tribunal.
Si la Parte A viola este contrato, el monto de la compensación será la inversión total de la Parte B en el terreno contratado.
Artículo 7. Resolución de disputas
Cualquier disputa que surja de la formación, efectividad, ejecución, modificación o terminación de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, el asunto se someterá al tribunal popular local para que se pronuncie.
Artículo 8: Condiciones Complementarias
1. El presente contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes. Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, la Parte A y la Parte A negociarán y agregarán explicaciones en el cronograma del acuerdo.
2. Las cláusulas complementarias tienen el mismo efecto jurídico que el presente contrato.
3. Luego del vencimiento del contrato, la Parte B tiene prioridad para contratar en las mismas condiciones.
4. Este contrato se redacta en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia y entrará en vigor después de la firma.
Partido A (sello oficial): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Partido B (sello oficial): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Parte B
Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Legal Representante (Firma): _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
6. Modelo estándar de contrato de huerto rural (Parte 3) Partes del contrato:
Parte A:
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Parte B:
Para desarrollar la producción frutal, potenciar el sentido de responsabilidad en el manejo de los huertos y aumentar los ingresos económicos colectivos e individuales, de acuerdo con los espíritu de los documentos del Comité Central (83) y (84) No. 1, después de la reunión de los aldeanos. Después de una cuidadosa discusión, el Partido A y el Partido B negociaron y firmaron completamente este contrato para que ambas partes puedan cumplirlo.
Artículo 1: Ubicación y cantidad del huerto contratado
La Parte A contrata un huerto de 30 acres ubicado en la Villa Administrativa de Maitijiao con la Parte B. La propiedad de la tierra pertenece a la Parte A, y los anexos sobre el terreno. La propiedad pertenece a la Parte B, y la Parte B goza del derecho de operar y contratar ingresos. Durante el período del contrato, los familiares de la Parte B tienen derecho a heredar la propiedad. Una vez que expire el contrato, la Parte B tiene prioridad para contratar.
Artículo 2: Período del Contrato
El período del contrato es de cinco años, desde el 65438 de junio de 20_ al 1 de octubre de 20_ (calendario gregoriano).
Artículo 3: Tarifas del contrato, tiempo de pago y método
Durante el período del contrato, la Parte B pagará la tarifa del contrato en una sola suma al firmar el contrato: 20.000 yuanes, Parte A Se emitirá un recibo al recibir el pago. El plazo de pago es el 1 de octubre de 20_año 65438 (calendario gregoriano).
Artículo 4: Derechos y Obligaciones de la Parte A
1. La Parte A tiene derecho a utilizar el huerto contratado.
2. La Parte A tiene derecho a supervisar el cumplimiento de las obligaciones de la Parte B en virtud de este contrato, pero no interferirá con los derechos de gestión independiente de la Parte B.
3. Durante el período del contrato, si el huerto es expropiado, la Parte A es propietaria del dinero de la adquisición de la tierra del huerto y otros fondos de compensación, excepto el dinero de la adquisición de la tierra, pertenecen a la Parte B. La Parte A está obligada a coordinar con la Parte B para obtener con éxito el dinero para la adquisición de la tierra, excepto el dinero para la adquisición de la tierra, otra compensación.
Artículo 5: Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. La Parte B deberá fortalecer el manejo del huerto, el cultivo oportuno, el desmalezado, el cultivo del suelo, la fertilización y el control de plagas, y la los gastos necesarios correrán a cargo de la Responsabilidad de la Parte B.
2. Fortalecer la poda y el cuidado de los árboles frutales durante el período de crecimiento Poda y encalado en invierno para mantener la buena forma de los árboles y extender el período de fructificación de los árboles frutales. . Los materiales de poda de árboles frutales pertenecen a la Parte B.
3. La Parte B tiene derecho a gestionar de forma independiente el huerto y vender los frutos.
4. Durante el período del contrato, si este terreno es expropiado, toda la compensación excepto el canon de adquisición del terreno pertenecerá a la Parte B.
Artículo 6: Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte A rescinde el contrato sin motivo, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente a diez veces la tarifa del contrato en RMB. 202.000.
2. Si la Parte B no paga la tarifa de contratación vencida, deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios a razón de tres diezmilésimas de la tarifa de contratación diaria.
3. Después de la expiración del contrato, la Parte B debe continuar contratando el huerto. La Parte A no puede contratar a otros y solo puede contratar a la Parte B. Si la Parte A insiste en no contratar. a la Parte B, se aplicará el artículo 6 del presente contrato. El primer párrafo establece la compensación.
Artículo 7: Fuerza Mayor
Durante el período del contrato, si el huerto se encuentra con un desastre natural de fuerza mayor, que resulte en una reducción de la producción o ninguna cosecha de fruta, la tarifa de contratación para el año en curso se renunciará si se reduce la producción, ambas partes deberán reducir la tarifa de contratación de la Parte B mediante negociación y reducción real. La Parte B no se hace responsable de los daños a los árboles frutales causados por fuerza mayor.
Artículo 8: Otros
Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes, no pudiendo ninguna de las partes modificar o rescindir el contrato sin autorización. Si el representante de la Parte A cambia, este contrato no se modificará. Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, la Parte A y la Parte B negociarán y adoptarán disposiciones complementarias. Las condiciones complementarias tienen el mismo efecto que este contrato.
Este contrato se realiza en dos ejemplares originales, conservando cada parte un ejemplar;
Parte A: (sello oficial)
Representante:
Parte B (Sello o firma)
Completar el _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6 Muestra estándar de contrato de contrato de huerto rural (4) Parte A (parte contratante):
Parte B (contratista):
Después de la negociación entre la Parte A y la Parte B, con respecto a la contratación por parte de la Parte B del huerto de manzanos de la Parte A, ambas partes firmaron el siguiente contrato. para cumplimiento mutuo:
1. Ubicación y área: La Parte A contratará huertos de manzanas ubicados en condados y aldeas a la Parte B junto con casas y otras instalaciones de producción.
2. Plazo del contrato: ¿Año, desde? ¿años? ¿mes? ¿Día a día? ¿mes? día.
Tres. Depósito del contrato: 10.000,00 RMB. El yuan se paga por mu cada año, el yuan se paga por mu cada año. El depósito se pagará a la tarifa de contratación en el último año, y cualquier pago en exceso cubrirá el déficit.
Cuatro. Pago de los honorarios de contratación y gastos relacionados
1. Honorario del contrato: 10.000,00 RMB por año, del año mes día al año mes día, del año mes día al año mes día. ¿Diez mil yuanes, pagados anualmente desde el hasta? ¿Diez mil yuanes cada año durante los próximos diez años? Diez mil yuanes hasta la expiración del contrato. Después de la expiración del contrato, la Parte A recuperará el huerto contratado y las casas y otras instalaciones habitables en el terreno del huerto sin cargo. ¿Cuál es la tarifa de contratación anual? Todo deberá estar pagado antes de fin de mes. Si el pago no se realiza en el plazo estipulado, se considerará incumplimiento de contrato y el contrato quedará automáticamente resuelto. La Parte A se reserva el derecho de seguir reclamando los honorarios del contrato adeudados. Esta tarifa de contratación será pagada por la Parte B a la Parte A, y la tarifa de contratación original pagada por la Parte A a (condado/municipio/pueblo/individuo) será pagada por la propia Parte A.
2. Otros gastos relacionados:
(1) La Parte A proporciona a la Parte B vivienda y almacenes de forma gratuita, y la Parte B paga las facturas de agua y electricidad. La Parte B mantendrá la casa, la pintará y la limpiará periódicamente para garantizar que sea habitable y no modificará ni dañará la casa. Si se daña artificialmente, deberá repararse o compensarse. Segunda
La Parte B no puede pasar la noche ni subarrendar la casa a personas desconocidas; de lo contrario, la Parte B será responsable de todas las consecuencias. El Partido B y sus empleados respetarán la política nacional de planificación familiar y obedecerán la gestión de seguridad pública local.
(2) Si el pozo se desguaza y es necesario perforar un pozo nuevo, el costo correrá a cargo de la Parte A. Los costos normales de mantenimiento del pozo o los daños al pozo causados por el uso inadecuado por parte de La Parte B, incluidos los daños a motores y bombas de agua, correrá a cargo de la Parte B. Responsable del mantenimiento y gastos.
(3) La Parte B deberá pagar la factura de electricidad a tiempo y obedecer la gestión del departamento de energía local.
(4) Los gastos incurridos por la Parte B en la compra de pesticidas, fertilizantes, plantones, etc. después de contratar el huerto. Se utiliza para la producción, los salarios de los empleados y los gastos personales de subsistencia, las tarifas de prevención del granizo recaudadas por los departamentos gubernamentales pertinentes, etc. La Parte B correrá con él y la Parte A no correrá con ningún coste.
(5) Durante el período del contrato, los edificios fijos de nueva construcción invertidos por la Parte B se entregarán a la Parte A sin cargo después de la expiración del contrato. Si la Parte B continúa contrayendo, puede hacerlo. seguir utilizándose. El Partido B completará activamente el trabajo voluntario organizado por el gobierno local y el comité de la aldea.
(6) En caso de granizo y la Parte B sufre grandes pérdidas, la tarifa de contratación se liquidará mediante negociación entre las dos partes.
(7) La Parte B será la única responsable de todas las lesiones accidentales y relacionadas con el trabajo que ocurran mientras se trabaja con los empleados durante la producción.
Requisitos técnicos del verbo (abreviatura del verbo):
La Parte A tiene derecho a supervisar la fertilización, anillado, anillado, riego, poda y otros vínculos clave de la Parte B. Es necesario replantar los espacios abiertos y no faltan plantas. Al aclarar, injertar, podar y podar, la Parte B elaborará un plan, que sólo podrá implementarse después de la consulta y el acuerdo de ambas partes. Aplicar abono orgánico, residuos de aceites o estiércol de corral cada dos años. Se recomienda no fajar. Si se requiere anillado, se requiere el consentimiento de la Parte A. Riega los árboles frutales periódicamente según sus necesidades de crecimiento para evitar que se sequen.
6. La Parte B debe pagar todas las tarifas al departamento de gestión del agua y a los departamentos gubernamentales pertinentes según sea necesario.
7. Durante la vigencia del contrato, la Parte B protegerá adecuadamente el cinturón forestal protector alrededor del huerto y no lo talará a voluntad.
8. Durante la vigencia del contrato, la Parte B no subcontratará ni subarrendará el huerto de forma privada, y no utilizará el contrato como hipoteca valiosa. Durante la vigencia del contrato, si ocurre un accidente, los familiares de la Parte B (esposa, hijo e hija) tienen prioridad y derecho a continuar ejecutando el contrato. Al vencimiento del contrato, la Parte B tiene prioridad para contratar. Durante la vigencia del contrato, ambas partes acuerdan que el terreno puede ser transferido.
Nueve. La parte A no incumplirá el contrato sin motivo.
X. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
(1) Si la Parte B incumple el contrato, este se rescindirá naturalmente, no se reembolsará el depósito y se realizarán todas las inversiones. por la Parte B no será reembolsado ni compensado. Si la Parte B solicita rescindir el contrato antes de su vencimiento, no se calcularán todas las inversiones.
(2) Si la Parte A incumple el contrato, se devolverá el doble del depósito cobrado a la Parte B (La Parte B no aportará capital).
(3) No importa quién incumpla el contrato, ambas partes tienen derecho a reclamar las pérdidas económicas causadas por la otra parte.
XI. Este contrato se redacta en dos copias, quedando en poder de cada parte una copia y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes. 12. Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, ambas partes pueden firmar un acuerdo complementario por separado. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este acuerdo.
Firma del Partido A: Firma del Partido B:
¿Año? ¿mes? ¿Qué año y día? ¿mes? Sun
6 Muestra estándar de contrato de huerto rural Contrato (5) Parte A (contratista):
Parte B (contratista):
Para desarrollar un economía de mercado. Para promover el desarrollo de la producción agrícola y ajustar la estructura industrial rural, debemos pasar de la agricultura tradicional a la agricultura a gran escala, la agricultura característica y la agricultura moderna, a fin de impulsar a los agricultores a aumentar sus ingresos y enriquecerse. Huerto ecológico ártico del condado de Jinxian y Yuan Zhanghua, un técnico frutícola de la ciudad de Jiangkou, condado de Pengshan, provincia de Sichuan, llegaron a un acuerdo para contratar el huerto sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el beneficio mutuo. El contenido del acuerdo y contrato es el siguiente:
1. La Parte A contratará mandarinas y melocotones Xinyu ubicados en el Huerto Ecológico Acuático Ártico en la aldea de Jianshe, municipio de Qili, condado de Jinxian con un área de aproximadamente 200 acres para el Partido B.
2. El plazo del contrato es de 10 años, es decir, del 20xx de octubre al 20xx de octubre.
3. Luego de contratar el huerto, la Parte B administrará e invertirá (fertilizantes, pesticidas, cultivo, desmalezado, poda, control de plagas, cuidado y salarios). Entre ellos: el Partido B regresa a casa para celebrar el Año Nuevo al final de cada año. Durante este período, la Parte B no es responsable de ningún daño a los árboles frutales causado por cualquier persona o ganado.
4. Distribución de beneficios: 30% del ingreso total del Partido A (incluido el alquiler de los aldeanos), 70% del ingreso total del Partido B (responsable de la inversión total).
5. Momento de pago: la Parte B pagará un depósito de 30 RMB a la Parte A a partir de la fecha en que el comprador de fruta pague el depósito y, mientras tanto, la Parte B pagará a la Parte A 30 RMB del depósito. ventas de frutas. Después de que la Parte B venda la última carga de fruta, llegará a un acuerdo con la Parte A y le pagará a la Parte A el 30% de los ingresos del año.
6. El Partido A y el Partido B cooperan sinceramente y confían mutuamente. Los frutos producidos en el huerto, incluidos los canales de venta y los precios, son acordados por ambas partes.
7. Durante el período de validez de este contrato, si los árboles frutales y frutos de ese año resultan gravemente dañados por desastres naturales extremadamente grandes, devastadores e irresistibles (como altas temperaturas, heladas, granizo, tifones, plagas de insectos, gases venenosos, etc.). ), la Parte A reducirá la comisión de la Parte A en función del grado de daño, y la Parte B no será responsable de la muerte del árbol frutal.
8. Durante el período de vigencia del presente contrato, si alguna persona o ganado daña o roba árboles frutales, la Parte B los entregará a la Parte A para su total disposición.
Nueve.
Responsabilidad por incumplimiento de contrato: La Parte A y la Parte B respetarán este contrato y no incumplirá el contrato. Si una de las partes incumple el contrato, deberá compensar a la otra parte por sus pérdidas económicas directas e indirectas.
X. Las cuestiones no cubiertas en este acuerdo pueden ser complementadas por ambas partes mediante negociación, y el acuerdo complementario tiene el mismo efecto legal.
XI. Este contrato se redacta en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia.
12. Una vez firmado por ambas partes, el presente contrato tiene el mismo efecto jurídico.
Trece. Este contrato queda certificado para evitar futuras invalidaciones.
Parte A (sello oficial): _ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial): _ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma): _ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte emisora del contrato (arrendador): _ _ _ _ _ _ _Cooperativa Económica de la Aldea (en adelante, Parte A)
Contratista (arrendatario): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, Parte B)
6 Modelo estándar de contrato de huerto rural (6) Contratista ( Parte A):_ _ _ _ _ _ _
Contratista (Parte B):_ _ _ _ _ _ _
1. p>
Nombre del huerto: _ _ _ _ _ _ _ _;
Ubicación del huerto:_ _ _ _ _ _ _ _ _,
La superficie del terreno es de aproximadamente _ _ _ _ _ _ acres de tierra se subcontratan a la Parte B.
2 Período del contrato: a partir de _ _ _ _ _ _
3. p>1. Ambas partes acuerdan que el canon del contrato de terreno se pagará cada _ _ _ _ _ _.
2. La tarifa de contratación es de yuanes por mu y el terreno contratado por la Parte B es de yuanes por mu. El pago se basará en el recibo emitido por la Parte A. La tarifa de contratación incluye el alquiler del terreno, los impuestos, etc. pagados al estado y colectividades de acuerdo con la ley.
IV.Confirmación de tarifas de transferencia de activos forestales y otros activos
La Parte A se compromete a transferir todos los activos forestales sobre el suelo y otros activos propiedad de la Parte A a la Parte B de forma gratuita en una vez. Una vez transcurrido el período, la infraestructura original sobre el suelo, como casas, pozos, árboles, etc., se devolverá al comité de la aldea con un descuento basado en el precio razonable en ese momento. Si la Parte B renueva el contrato, se dará prioridad en función del precio de mercado.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y obligaciones de ambas partes
(1) Derechos y obligaciones de la Parte A
1. La Parte A garantiza que se respetarán los derechos. y obligaciones contraídas por él. La tierra tiene derecho a utilizarla. Después de que la Parte B firme el contrato, ningún tercero reclamará ningún derecho contra la Parte B durante el período del contrato;
2. Mantener los derechos de gestión del contrato de tierras de la Parte B y no cambiará ni rescindirá unilateralmente el contrato;
p>3. Respetar la autonomía de la Parte B en producción y operación, y no interferirá con las actividades normales de producción y operación de la Parte B de acuerdo con la ley;
4. , la tarifa del contrato se pagará una vez cada _ _ _ _ _ _ año.
5. Durante la operación de la Parte B en el huerto, la Parte A no rechazará ningún asunto relacionado que requiera la asistencia de la Parte A, pero ayudará a manejarlos después de la expiración del contrato, la Parte A ayudará en; los procedimientos de renovación del contrato del huerto;
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6. El contrato entre la Parte A y el propietario del terreno sigue siendo válido.
Las obligaciones de la Parte A como contratista seguirán siendo asumidas por la Parte A. Sin embargo, si la Parte A no cumple con sus obligaciones de subcontrato debido a que la Parte B no cumple con sus obligaciones de subcontrato, la Parte B asumirá conjuntamente la responsabilidad por incumplimiento cruzado con la Parte A.
(2) Derechos y obligaciones de la Parte B
1. Gozar del derecho de uso, aprovechamiento y transferencia del terreno contratado, y tener derecho a organizar la producción, operación y disposición. de productos de forma independiente;
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2. La Parte B tiene derecho a negarle a la parte responsable del contrato que cambie el contenido del contrato o haga prorrateos no razonables;
3. El terreno contratado es requisado y ocupado de acuerdo con la ley (por ejemplo, quien invierte en plantar árboles en el terreno existente puede Compensación; sin embargo, la premisa es que los árboles existentes en el terreno no se pueden cambiar. Si hay alguno cambios, deben ser aprobados por la Parte A después del inventario; de lo contrario, la compensación no será razonable;
4. Durante el período del contrato, en caso de un desastre natural, la Parte B tiene derecho a solicitar a la Parte A posponer el pago del contrato, y ambas partes tienen derecho a solicitar directamente a los departamentos pertinentes exenciones de impuestos y fondos de ayuda, en función del daño a los árboles de ambas partes, hacer una compensación; >
5. Pagar la tarifa del contrato de acuerdo con el precio del contrato de terreno y el método de pago estipulado en el contrato.
6. Transferencia de los derechos de gestión del contrato de terreno.
1. transferir el terreno contratado mediante subcontratación, arrendamiento, intercambio, etc., y el producto de la transferencia será disfrutado por la Parte B; sin embargo, se requiere el consentimiento de la Parte A, de lo contrario no será válido;
2. El período de transferencia de la tierra no excederá el período restante del contrato.
3 Después de que se transfiera la tierra, la Parte B seguirá cumpliendo el plazo y el método de pago de la tarifa del contrato de tierra y la tarifa del contrato. de conformidad con el contrato.
7. Obligación de reclamaciones y deudas.
Las reclamaciones y deudas relacionadas con el lugar de contratación antes de la firma del presente contrato son a cargo de la Parte A y tienen nada que ver con la Parte B; los reclamos y deudas del lugar de contratación y de terceros involucrados en el proceso de contratación son a cargo de la Parte B y no tienen nada que ver con la Parte A.
8. Compensación por adquisición y pago del contrato
Durante el período del contrato, la Parte A no recuperará unilateralmente la tierra contratada en caso de requisa de tierra por parte del estado, planificación unificada de infraestructura de tierras agrícolas, desarrollo de tierras y planificación integral. en caso de imprevistos como la gobernanza, la tarifa de compensación de tierras pertenece a la Parte A; la compensación por cultivos y accesorios sobre el terreno se distribuirá de acuerdo con el principio de quién invierte y quién se beneficia. Dependiendo de la situación, la Parte A es responsable. por reducir el terreno contratado por la Parte B en proporción a la superficie reducida
9. Responsabilidad por incumplimiento del contrato
1. daños y perjuicios a la parte que no incumpla; el monto de los daños y perjuicios será 65,438 con base en los fondos totales del contrato 00;
2. Durante el período del contrato, la Parte A ayudará en el manejo de los asuntos. A no brinda apoyo ni asistencia y causa pérdidas comerciales a la Parte B, la Parte A asumirá la responsabilidad por la pérdida;
2. Si el incumplimiento del contrato por parte de una parte causa pérdidas económicas a la otra parte, la parte infractora compensará a la otra parte por las pérdidas económicas correspondientes. El monto específico de compensación para la Parte B se determinará mediante negociación entre las dos partes en función de la situación de pérdida específica o lo determinará el tribunal si la Parte A viola este contrato. la compensación será de la Parte B. Todas las inversiones en el terreno contratado.
X. Cualquier disputa que surja de la celebración, vigencia, ejecución, modificación o terminación de este contrato se resolverá mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. ; si la negociación fracasa, se presentará al pueblo del tribunal del condado de Baoting.
XI. Para lo no previsto en este contrato, ambas partes firmarán un acuerdo complementario, que tiene el mismo efecto jurídico que este contrato.
Doce. Este contrato entrará en vigor una vez firmado o sellado por ambas partes.
14. El presente contrato se redacta en dos ejemplares originales, reteniendo cada parte un ejemplar.
Parte A (sello oficial): _ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial): _ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma): _ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _