¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
Lo que más consideran los propietarios a la hora de alquilar una casa suelen ser los problemas del alquiler y el descuido de algunos detalles. Sin embargo, muchas veces son estos problemas aparentemente pequeños los que. puede generar fácilmente inconvenientes o incluso pérdidas. En este sentido, el arrendador debe prestar atención a siete detalles al firmar un contrato de arrendamiento: (1) Verificar la autenticidad de la identidad del arrendatario y el propósito de la casa alquilada, comprender la fuente básica de sustento del arrendatario y si tiene una trabajo fijo, etc. Los inquilinos no locales deben verificar si tienen un certificado de residencia legal; los inquilinos no locales pueden verificar el permiso de residencia temporal y tener una copia de la tarjeta de identificación del inquilino (2) Se puede cobrar de uno a dos meses de alquiler; Se pueden cobrar hasta dos meses de alquiler. El alquiler se utiliza como depósito para evitar pérdidas causadas por el impago del alquiler o de los servicios públicos. 3) El contrato de arrendamiento debe estipular la responsabilidad del arrendatario por el pago del alquiler vencido, si el arrendatario tiene derecho a subarrendar o prestar, y otros detalles. (4) Se deben realizar inspecciones y mantenimiento regulares, y si la propiedad causa lesiones personales al inquilino, el inquilino será responsable de los daños. (5) La expansión y reconstrucción deben volver a presentarse para aprobación y no se construirán a voluntad. (6) Cuando el arrendatario de la casa firma un contrato de encomienda con la empresa intermediaria, debe acordar el lugar donde se firmará el contrato de arrendamiento de la casa. Lo mejor es acudir a la empresa intermediaria para firmarlo para evitar que el vendedor de la empresa intermediaria. firmar el contrato con el arrendador de forma privada sin el conocimiento de la empresa intermediaria (7) El arrendatario de la casa debe indicar detalladamente el nombre, marca, cantidad, condición, etc. de las diversas instalaciones de la casa en el formulario de aceptación de la casa, que debe firmarse; y confirmado por las partes intervinientes en el arrendamiento de la vivienda y la empresa intermediaria. El vendedor confirmará con su firma y la sellará con el sello oficial para evitar daños o pérdida de artículos.
¿A qué deben prestar atención las personas al alquilar una casa?
Para los inquilinos por primera vez, los aspectos a los que prestar atención al alquilar una casa son un tema que les preocupa mucho. De hecho, hay muchas cosas que requieren atención en detalle. Por supuesto, también hay algunas cuestiones que requieren atención especial. Mientras los propietarios se devanan los sesos para gestionar un buen negocio de alquiler, deben prestar atención a las siguientes cuestiones.
Notas
La fecha en que se firma el contrato y cuándo vence el alquiler, así como el método y la fecha de pago del alquiler, cómo compensar al propietario si el contrato se termina anticipadamente, etc.
Al final, las facturas de agua, luz, gas, gastos de administración de la finca y teléfono de fibra óptica no fueron liquidadas.
Después de que el inquilino pague los gastos de agua, electricidad, carbón, teléfono y otros gastos después de que el inquilino se mude, el propietario debe mantener el recibo de pago cerca de él. Esto no solo ayudará al inquilino a pagar las tarifas a tiempo, sino que también evitará que deba demasiado y también evitará que se vaya repentinamente sin despedirse y deba una gran cantidad de tarifas.
Antes de alquilar una casa, se deben hacer los arreglos y modificaciones necesarios para que la casa esté limpia y hermosa, y se deben preparar varios muebles necesarios para darle al inquilino una sensación de hogar. También es importante conocer con precisión el documento de identidad del inquilino, el lugar de trabajo y otros datos. shangeshgh
Cuando el contrato expira y el inquilino solicita salir, el propietario puede utilizar daños a las instalaciones del edificio u otras excusas como condición para retener el depósito del inquilino, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben especificar cuántos días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento, y el arrendador debe devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños.
Para mantener el contacto con el inquilino, podrá visitar periódicamente la vivienda alquilada para conocer las condiciones de vida de la vivienda y el uso de las instalaciones de la misma.
Es necesario aclarar la ubicación de la casa de alquiler, el número de habitaciones, superficie, calidad, plazo de arrendamiento, alquiler y condiciones y métodos de pago, etc.
El propietario y el inquilino deben firmar un contrato de arrendamiento o acuerdo. Los siguientes contenidos deben indicarse claramente en el contrato o acuerdo: la ubicación, el tamaño de la casa, el alquiler mensual, el método de pago y la lista de cuándo pagar cada mes de los muebles e instalaciones de la casa de alquiler, la responsabilidad por daños y el método de compensación; diversos cargos, como cargos de administración de propiedades, cargos de limpieza de seguridad, cargos de televisión por cable, etc.
Y dejen copias de los certificados válidos entre sí para evitar disputas y no poder encontrar a la otra parte.
Otros
Además de las precauciones anteriores, los propietarios pueden contratar un seguro para la casa antes de alquilarla, lo que puede proteger, por un lado, los intereses de los inquilinos y por otro. por otro lado, también puede evitar las pérdidas causadas por el robo de la propiedad de los huéspedes. Además, es mejor que el propietario cambie las cerraduras de las puertas antes de que se mude el próximo inquilino. Si no hay ventanas antirrobo, asegúrese de instalar ventanas antirrobo resistentes para evitar robos. Aunque las puertas y ventanas antirrobo no pueden prevenir a los ladrones, son mejores que nada.
Al alquilar una casa, hay muchas cosas que los propietarios deben considerar, ya sea que se trate de alquiler o arrendamiento, todos quieren una transacción sin problemas. Sin embargo, se encontrarán varios problemas en el proceso de alquilar la casa, lo que requiere que el propietario se anticipe lo más posible y se comunique con el inquilino tanto como sea posible antes de alquilar la casa.
A qué deben prestar atención los propietarios a la hora de alquilar una casa
A la hora de alquilar una casa siempre se ha tratado de cómo debe ser el inquilino y qué necesita. Hoy hablaremos de lo que necesitan los propietarios. Después de todo, los propietarios también deben asumir ciertos riesgos al alquilar una casa, por lo que deben comprobarlo cuidadosamente al alquilar una casa.
En primer lugar, cuidar bien a los inquilinos
La calidad de los inquilinos está directamente relacionada con el grado de cuidado de la casa tras la mudanza. Por lo tanto, antes de alquilar una casa, es necesario comprender la información del inquilino desde muchos aspectos, incluido el documento de identidad, el permiso de residencia temporal, el certificado de trabajo, etc. Al mismo tiempo, se puede comprender la personalidad y calidad del inquilino a través de la comunicación y la comunicación con el inquilino.
Es mejor no alquilar a inquilinos a corto plazo. Por ejemplo, hay que tener cuidado con las personas que sólo alquilan por uno o dos meses. Trate de mantener el período mínimo de seis meses como mínimo y no revele demasiada información a los inquilinos que no conocen los detalles. shqianyy
En segundo lugar, debes programar una cita con la hora para pagar el alquiler.
Para decirlo sin rodeos, si alquilas una casa, no la estás alquilando, por lo que debes hacer una cita con el inquilino a la hora de pagar el alquiler. El alquiler suele pagarse mensual, trimestral, semestral y anualmente. En circunstancias normales, los propietarios esperan pagar anualmente o semestralmente. Sin embargo, debido a los altos precios de alquiler actuales y la alta presión sobre los inquilinos, generalmente es difícil pagar anualmente o semestralmente. Por lo tanto, la fecha de pago específica, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y el método de compensación deben acordarse en blanco y negro en el contrato. Actualmente, el pago mensual es más popular.
Entonces, no olvides cobrar la fianza
Algunos inquilinos dejan de alquilar una casa después de un tiempo, dejando impagas las facturas de agua, luz, gas y otras facturas cuando se van. e incluso dañar electrodomésticos o equipos. Simplemente empaque sus cosas y váyase, por lo que cobrar un depósito es la mejor solución. Al mismo tiempo, el importe del depósito y las condiciones de devolución deben constar en el contrato para proteger los derechos e intereses de ambas partes. Actualmente, la práctica común en el mercado es cobrar un depósito de al menos dos meses.
No olvides cancelar el número de teléfono de tu casa o dejar un número cuando el teléfono esté apagado
Si el inquilino lo necesita, puedes pedirle que se vuelva a registrar con la información de su documento de identidad o instalar un nuevo teléfono móvil. Si conserva su número de teléfono, asegúrese de cancelar la función de larga distancia; de lo contrario, será un gran gasto pagar la factura del teléfono más tarde y será más probable que cause disputas después de cancelar el contrato de arrendamiento.
Se requiere un contrato de arrendamiento completo
El contrato vincula y protege a ambas partes. Una vez que surge un problema, puede utilizar el contrato de arrendamiento para encontrar una institución de arbitraje o presentar una demanda ante el tribunal. Por lo tanto, se debe firmar un contrato de alquiler de casa completo y el contenido anterior debe constar en el contrato para garantizar la seguridad del propietario.
Recuerde visitar al inquilino con regularidad
El propietario debe llamarlo con frecuencia para preguntarle sobre la situación de la casa. Si la llamada telefónica no puede comprender realmente la situación, entonces el propietario necesita. comprobar periódicamente la descripción básica de la casa. Una vez que se descubre cualquier anomalía en la casa, se debe notificar inmediatamente al departamento correspondiente (gong).
¿Cuáles son las cosas a tener en cuenta al alquilar una casa?
1. Asegúrese de recordar que el propietario no es su amigo, sino su enemigo. No bajes la guardia solo porque él (ella) te sonríe amablemente. Él (ella) es amigable contigo ahora solo porque puedes brindarle beneficios. Si desea conocer la verdadera actitud de su arrendador hacia usted, espere hasta el día de su salida y de la mudanza.
2. No le alquiles una casa a un amigo o conocido. Alquilar la casa de un amigo o conocido puede resultar cómodo y tranquilizador al principio, pero con el tiempo definitivamente afectará vuestra relación. Puedes pedir prestada la casa de un amigo para vivir, pero no debes alquilar la casa de un amigo.
3. Antes de firmar un contrato, se debe exigir al arrendador que proporcione el certificado de propiedad inmobiliaria, el DNI y, si es necesario, el libro de registro de vivienda original y otros documentos para evitar ser engañado. También hay casos de intermediarios ilegales que utilizan tácticas similares para engañar a la gente. Si alquilas a través de una agencia, debes comprobar su licencia comercial.
4. Antes de mudarse conviene acudir a la empresa del propietario para revisar las instalaciones de la casa, muebles, electrodomésticos, etc., para asegurarse de que se encuentran en buen estado. Si no está en buen estado se deberá hacer constar en el contrato. El contrato debe ser lo más detallado posible y no tener miedo de tener problemas. Un pequeño problema ahora le ahorrará muchos problemas en el futuro.
5. Las cuentas con el arrendador deben ser claras, y no pretender ser generoso. Si adelantas dinero al arrendador, éste no se aprovechará de ti.
Antes de mudarse, debe explicar quién pagará el reemplazo de los elementos que se desgastan naturalmente. Por ejemplo, si un tubo fluorescente está desgastado, ¿quién se hará cargo de pagar para reponerlo? Esto se debe explicar con antelación, preferiblemente en el contrato.
6. La forma de pago solo considera pagar 3 por 1 o pagar 2 por 1. No se considera pagar 3 por 3. El llamado pago 3 por 1 significa pagar el primer alquiler por 3 meses seguidos, más 1 mes de alquiler como depósito, que son 4 meses de alquiler. El resto es igual. Cuanto menos dinero pagues de una vez, mejor.
7. Tras la mudanza, si se añaden nuevas instalaciones, como pagar la instalación de ADSL a nombre del arrendador (normalmente el número de teléfono es del arrendador, por lo que debe estar a su nombre) ), asegúrese de firmar un recibo por escrito , indique que se trata de su propio dinero. De lo contrario, cuando te mudes, puede que te diga que pagó la instalación de ADSL y, si no le dejaste una nota, no podrá hacer nada al respecto.
8. Si las condiciones financieras lo permiten, se recomienda instalar su propio teléfono en lugar de utilizar el número de teléfono original del propietario. Esto puede ahorrarle muchos problemas. Una llamada telefónica del propio propietario puede obligarle a desmantelar o cerrar. Instalar un teléfono nuevo no es caro y la molestia que te ahorras merece la pena.
9 Si se va a mudar, tenga en cuenta que el propietario puede hacer cualquier cosa para no reembolsarle o reducir su depósito. Algunos posibles trucos son: si el arrendador le da dos juegos de llaves y usted sólo puede darle un juego si pierde uno, entonces puede usar esto como excusa para no devolverle el depósito; Tiene una lavadora rota y el barril deja de girar repentinamente. Es posible que tenga que deducir la tarifa de reparación, y esta deducción se puede deducir, aunque con su depósito pueda comprar dos lavadoras. Hay muchas posibilidades, pero no dejes que el propietario te dé ningún problema.
10. Ya sea que se mude o se mude, debe leer el medidor de agua y el medidor de electricidad. De lo contrario, alguien se mudará tan pronto como se mude. ¿Cómo pagarán las facturas de agua y electricidad? mes se calcula? Lo más probable es que el propietario le cobre su depósito.
11. Al mudarse, algunas cosas no se pueden llevar, como ropa vieja y armarios viejos, quedarán al menos algunas botellas de vino, botellas de plástico y otros escombros. No dejes estas cosas con tu arrendador. Él nunca te recordará como una buena persona y pensará que estás ayudándote a limpiar la basura. Deberías darle estas cosas al recolector de trapos de abajo, definitivamente te recordarán. Si no hay recolección de basura, simplemente colóquelos al lado del bote de basura y alguien los recogerá pronto. Hay muchas personas en el mundo a las que no les va muy bien económicamente y necesitan estas cosas. Las precauciones anteriores son adecuadas para el alquiler de una sola persona y el alquiler compartido es básicamente adecuado. Sin embargo, el alquiler compartido será algo diferente del alquiler para una sola persona y será muy problemático.
Inspección in situ. la casa
Al alquilar, debe realizar una inspección in situ de la casa, incluido el tipo de casa, la iluminación, las condiciones del tráfico circundante, las instalaciones de apoyo circundantes, etc., y lo más importante es ver si las instalaciones diarias como agua, electricidad y baños están en buenas condiciones. Si se reúne directamente con el propietario, debe pedirle que le proporcione instalaciones diarias como agua, electricidad y baños.
Calcule los costos de transporte y tiempo
El transporte conveniente es la clave para alquilar una casa. El terreno en el centro de la ciudad es un bien escaso y la vivienda... >>
A qué cuestiones deben prestar atención las personas al alquilar una casa
¿A qué deben prestar atención las personas al alquilar una casa? Siete cosas principales a las que prestar atención al alquilar una casa. Los expertos de la industria recuerdan que se debe prestar atención a los detalles para proteger los derechos e intereses. En los últimos tiempos, cada vez más consumidores que necesitan alquilar una casa, especialmente los estudiantes universitarios que acaban de graduarse de la escuela, optan básicamente por alquilar debido a su situación financiera débil. capacidad. Entonces, ¿a qué debemos prestar atención para proteger sus derechos e intereses? En este sentido, los expertos del sector dan las siguientes sugerencias: 1. Intente encontrar una empresa intermediaria cualificada. Los contratos de los pequeños intermediarios no son perfectos y es posible que no hayan sido revisados por abogados. Una vez que ocurre una disputa, es difícil proteger los derechos e intereses de los consumidores. 2. Consultar el certificado de propiedad inmobiliaria y firmar un contrato formal. Sólo las casas con un certificado de propiedad inmobiliaria son elegibles para firmar un contrato de alquiler formal. Generalmente, las empresas intermediarias verificarán las calificaciones del propietario al realizar la selección. Para las casas sin un certificado de propiedad inmobiliaria, el propietario no está claro, ya que las responsabilidades del propietario no se pueden distinguir claramente. , los derechos e intereses legítimos del inquilino no pueden distinguirse claramente. Es difícil obtener protección. 3. Preste atención al entorno de consumo y al entorno sanitario de la casa de alquiler y otras instalaciones de apoyo, y compruebe si existe gestión de la propiedad comunitaria. 4. El alquiler representa menos de una cuarta parte de los ingresos mensuales. Al negociar el alquiler, compare precios y observe varias propiedades de alquiler. 5. Los inquilinos pueden solicitar un período de alquiler gratuito de 3 a 5 días para limpiar el apartamento. 6. Consulta la lista de muebles, indica la marca y pruébalo para asegurarte de que es correcto.
7. Si el lugar de alquiler cambia debido a cambios en el trabajo o la vida durante el período del contrato, el arrendatario debe estipular en el contrato que "si el contrato se rescinde anticipadamente debido a una transferencia de trabajo, el arrendador devolverá el depósito" para proteger su propia derechos e intereses. Según el informe "Information Times", no ignore los detalles del alquiler de una casa Los expertos también recordaron que hay muchos detalles a los que se debe prestar atención durante el proceso de alquiler: En primer lugar, una inspección in situ de la casa. Se debe realizar, incluido el tamaño de la casa, la iluminación, si es tranquila, las condiciones del tráfico circundante, etc. El punto más importante es comprobar si las instalaciones diarias como agua, electricidad, baños, etc. están en buenas condiciones. Asegúrese de probar todos los aparatos eléctricos y verifique si los enchufes tienen fugas, si hay fugas de gas, etc., en segundo lugar, al firmar un contrato de arrendamiento, asegúrese de firmar el contrato de arrendamiento y el propietario debe devolver el depósito para proteger; sus derechos e intereses. En segundo lugar, al firmar un contrato de arrendamiento, asegúrese de aclarar sus derechos y obligaciones, como cómo pagar el alquiler, facturas de electricidad, facturas de agua, facturas de gas, facturas de teléfono, facturas de televisión por cable, etc., cuándo pagar el alquiler cada mes. , y si las instalaciones del edificio no son dañadas por humanos Quién es responsable de las reparaciones, cómo compensar al propietario si el contrato se rescinde anticipadamente, etc. Otra cosa es indicar la cantidad de equipamiento antiguo y nuevo de la casa al firmar el contrato. Cuanto más específico mejor, en tercer lugar, si los compañeros de habitación no se conocen, deberán dejar copias de documentos de identidad, permisos de trabajo, etc. y números de contacto entre sí, y negociar sobre la administración de la propiedad, el suministro de agua, etc. Es mejor expresar por escrito la cuestión del prorrateo de los gastos de electricidad, gas y teléfono para reducir disputas económicas innecesarias. La mejor manera de reducir las disputas financieras innecesarias es contactar a tantos amigos y compañeros de clase como sea posible.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa? 200 puntos
El primer paso para alquilar una casa: buscar una casa, que está disponible en los principales sitios web de información clasificada
El segundo paso para alquilar una casa: mirar el casa. Algunas casas están listadas por agentes y otras por los propios propietarios. El editor les recuerda que no crean del todo en las fotografías de inmuebles que aparecen en Internet. En mi historia de sangre y lágrimas, más del 80% de ellas son falsas. Se recomienda buscar a través de una agencia. Si está demasiado cansado para buscar por su cuenta, puede agregar la agencia en WeChat o QQ y enviar fotografías después de ver la casa para evitar un viaje en vano.
El tercer paso al alquilar una casa: Firmar un contrato Tenga cuidado al firmar un contrato, deje el certificado del propietario y una copia de su DNI, verifique si el equipamiento de la casa está en buenas condiciones, y asegúrese de indicar las instrucciones pertinentes para el check-out, de lo contrario habrá un sinfín de problemas y lectura de contadores de agua y electricidad.
Lo mejor es que alguien te acompañe cuando visites una casa. No es fácil vivir solo, por lo que no está mal ser más cauteloso.
Te deseo todo lo mejor.
A qué debes prestar atención al alquilar una casa
Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de casa 1. La situación de ambas partes. Los nombres, direcciones y otros datos personales del arrendador y del arrendatario deben constar en el contrato. 2. Confirmar que el arrendador tiene derecho a disponer de la casa, es decir, el arrendador tiene la propiedad o derecho a disponer de la casa. En la práctica, algunos arrendadores no tienen la propiedad ni el derecho a disponer de la casa, lo que provoca que el arrendatario sea "desalojado" por el verdadero propietario después de mudarse. En este momento, el llamado arrendador muchas veces ha desaparecido, por lo que debemos preste atención a este tema. 3. Aclarar el propósito de la casa. Si el arrendatario cambia el uso de la casa sin autorización después de alquilar la casa, como cambiar la residencia a uso comercial, causando la pérdida de intereses de propiedad del arrendador, y no hay acuerdo en el contrato, a menudo es difícil para el arrendador. para recuperar la pérdida. 4. Gastos de agua, luz, gas, propiedad, calefacción y otros gastos durante el periodo de arrendamiento. Los costes de agua, electricidad, gas, gestión de la propiedad y calefacción suelen ser un gasto elevado. Si no hay un acuerdo claro entre las dos partes, es fácil que se produzcan disputas. 5. El estado actual de la casa de alquiler. Por ejemplo, la estructura principal de la casa y la presencia o ausencia de muebles en la casa, así como el estado y valor del equipo, es mejor llegar a un acuerdo claro sobre el precio del equipo en la casa para evitar no pudiendo determinar el importe de la indemnización en caso de daños futuros. 6. ¿Quién debe asumir la responsabilidad si se producen problemas de calidad en el uso normal de la casa de alquiler? En circunstancias normales, la casa no causará mayores problemas con un uso normal, pero si ocurren problemas de calidad, será un problema relativamente grande. Por lo tanto, para evitar cualquier eventualidad, ambas partes también deben llegar a un acuerdo claro. 7. Forma y plazo de pago del alquiler. Este también es un tema en el que ambas partes deben centrarse. Si pagar cada tres meses o cada medio año o incluso una vez al año, etc., ambas partes deben llegar a un acuerdo claro; de lo contrario, surgirán conflictos fácilmente. 8. Si se permite al inquilino ampliar o cambiar la casa. 9. Si el arrendatario está autorizado a subarrendar. Según las disposiciones legales, el subarrendamiento requiere el consentimiento del arrendador, de lo contrario el arrendador puede rescindir el contrato. 10. Quién deberá asumir la obligación y coste de reparación de la vivienda durante el período de arrendamiento. Si hay un problema o mal funcionamiento de la casa y su equipo auxiliar durante el uso, ambas partes deben aclarar de antemano quién debe repararlo y quién debe asumir el costo. De lo contrario, surgirán fácilmente disputas si surgen problemas.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
er``Nada que preparar, solo preparar la cédula de propiedad inmobiliaria y el DNI
Por lo general, el inquilino es preferentemente un huésped que se aloja en la casa, o preferentemente alguien que trabaja cerca y tiene un ingreso estable bueno. El contrato sólo estipula el plazo del arrendamiento, el alquiler, el monto del depósito, los derechos y obligaciones del inquilino y del arrendador, y qué hacer si ambas partes incumplen el contrato. Si alquila una casa a través de una agencia, básicamente no hay problema en seguir el contrato de la agencia. Si firmas un contrato aparte con el inquilino, recuerda cobrar un depósito extra, y todos los muebles y electrodomésticos deben estar escritos en el contrato.
Adjunto:
Contrato de Arrendamiento de Casa
Arrendador: Parte A para abreviar (Número de DNI :)
Arrendatario: Parte B para abreviar (Número de cédula de identidad: )
La abreviatura de la Parte B en el contrato de arrendamiento de la vivienda (Número de cédula de identidad: )
De acuerdo con las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas de la ciudad XX" y otras pertinentes regulaciones, después de las Partes A y B Este contrato se concluye mediante negociación amistosa bajo la premisa de reciprocidad, igualdad y voluntariedad.
1. La Parte A proporciona una propiedad propiedad de la Parte A (la dirección tiene un área de construcción de aproximadamente metros cuadrados) y la alquila a la Parte B para uso residencial.
2. El plazo del arrendamiento es de meses, es decir, comenzando desde el día, mes, año y finalizando el día, mes, año. Si es necesario renovar el contrato de arrendamiento después de su vencimiento, la Parte B notificará a la Parte A con 30 días de anticipación. De lo contrario, la Parte A tiene derecho a manejarlo por separado.
3. La Parte B y la Parte A acuerdan que el alquiler se calculará en RMB por mes y se pagará una vez al mes (se pagará con 15 días de anticipación). Si el pago está atrasado, la Parte A cobrará una tarifa por pago atrasado de 10 yuanes por día, rescindirá el contrato y cobrará el alquiler y las tarifas por pago atrasado.
IV. Depósito y asuntos relacionados
1. Para garantizar el cumplimiento estricto de este contrato, la Parte B pagará un depósito de yuanes RMB al firmar el contrato. Al vencimiento del contrato, si no hay incumplimiento, la Parte A reembolsará el depósito en su totalidad.
2. La Parte B será responsable de todos los gastos de agua, electricidad, gas, circuito cerrado de televisión, administración de propiedades y otros gastos durante el período de arrendamiento y será responsable de pagarlos a los departamentos correspondientes. Instalaciones de apoyo a la vivienda y tarifas iniciales de agua, electricidad y gas (ver tabla adjunta para más detalles).
5. Responsabilidades de ambas partes
1. La Parte B no utilizará la casa para realizar actividades ilegales, subarrendar la casa a otros, ni utilizar la casa como hipoteca o garantía. Todas las responsabilidades legales y pérdidas económicas que surjan de ello correrán a cargo de la Parte B.
2.
2. La Parte B debe tomar buenas precauciones de seguridad durante el período de arrendamiento. Todos los accidentes provocados por el hombre y los incidentes de seguridad que ocurran durante el período de arrendamiento son responsabilidad de la Parte B y no tienen nada que ver con la Parte A.
3. La Parte A garantiza que la Parte B utilizará la casa normalmente durante el período de arrendamiento. La Parte B cuidará conscientemente las instalaciones y equipos de la casa. La Parte A será responsable de reparar cualquier daño a la casa, los aparatos eléctricos y otras instalaciones causados por factores distintos a los de la Parte B.
4. La Parte B no puede cambiar la estructura o el uso de la casa sin autorización. Con el consentimiento de la Parte A, la Parte B puede decorar o instalar instalaciones auxiliares por su propia cuenta. A excepción de las instalaciones de actividades, la Parte B no puede desmantelarlas ni destruirlas sin autorización al devolver el contrato de arrendamiento. De lo contrario, la Parte A tiene derecho a deducir el depósito de garantía del alquiler.
5. Una vez que este contrato entre en vigor, ninguna de las partes podrá rescindirlo unilateralmente (excepto por factores de fuerza mayor). Además de compensar a la otra parte por todas las pérdidas económicas, la parte que incumple también deberá pagar a la otra parte una indemnización única por daños y perjuicios. RMB.
6. Para rescindir el contrato se deberá notificar a la otra parte con 30 días de antelación. El contrato quedará resuelto una vez que ambas partes lleguen a un acuerdo y paguen los honorarios correspondientes.
7. Este contrato se realiza en dos copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia. Entrará en vigor después de ser firmado por ambas partes y tiene la misma validez.
8. Los asuntos pendientes se resolverán mediante negociaciones separadas entre las dos partes.
Parte A: Parte B:
Número de contacto: Número de contacto:
Hora de firma: Año, mes y día
Horario:
1. Listado de instalaciones y mobiliario de la casa
1. Aire acondicionado 2P
2. Solo calentador de agua
3. Mesa cuadrada
4. Sofá de tres plazas
5. Cama de matrimonio
6.
7.
2 Relación de instalaciones y mobiliario de vivienda
1. Tarifa inicial de agua, luz y gas:
Metros cúbicos de agua
Metros cúbicos de electricidad
¿Cuáles son los diez aspectos importantes a tener en cuenta en un contrato de alquiler?
Un contrato de arrendamiento es un acuerdo entre el arrendador y el arrendatario, que estipula claramente los derechos y obligaciones de ambas partes. Como inquilino, debes conocer tus derechos y obligaciones. En concreto, el contrato de alquiler de vivienda deberá incluir las siguientes cláusulas: 1. Situación de ambas partes deberá constar en el contrato el nombre, domicilio y demás datos personales del arrendador y del arrendatario. 2. La situación específica de la casa. La ubicación de la casa. Indique la ubicación exacta de la casa, como en una determinada habitación en la calle No. XX. El área de la casa. describir las paredes, puertas, ventanas, suelos, techos, etc. de la vivienda, la decoración de la cocina y del baño, las instalaciones y equipamiento, y una breve relación de los muebles, electrodomésticos, equipamiento de cocina y baño elaborados por el; arrendador para el arrendatario. Los derechos de propiedad y los propietarios de la casa deben indicar qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el propietario, la relación entre el arrendador y el propietario y si la propiedad se alquila bajo la encomienda del propietario. . 3. El propósito de la casa describe principalmente los dos puntos siguientes: la casa se utiliza para la residencia del arrendatario, la residencia de la familia del arrendatario, o el arrendatario o su familia pueden vivir con otras personas y la casa solo puede usarse para; residencia, o puede usarse para otras personas al mismo tiempo Otros usos, como memes de oficina 4. Plazo de arrendamiento: Dado que el inquilino no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar un nuevo inquilino en un. En un corto período de tiempo, ambas partes necesitan un período de tiempo, un tiempo relativamente estable, por lo que se requiere un plazo. Ambas partes necesitan un período de tiempo relativamente estable, por lo que es necesario acordarlo en el contrato. Durante este período, a menos que existan circunstancias especiales, el arrendador no puede recuperar la casa y el arrendatario no puede ceder la casa y alquilarla a otra persona. Vencido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el inquilino quiere seguir alquilando el inmueble, deberá avisar al arrendador con antelación. Tras la negociación y el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la casa. Si el inquilino quiere mudarse pero no puede encontrar una nueva residencia adecuada, el arrendador debe extender el plazo del arrendamiento a su discreción. 5. Alquiler y forma de pago El alquiler de la casa lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período del arrendamiento, el arrendador no puede aumentar el alquiler sin autorización. Las formas de pago del alquiler son generalmente pago anual, pago semestral y pago trimestral. Si el pago único del alquiler es por un período prolongado, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, a juzgar por la asequibilidad del inquilino, la carga financiera que suponen los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña. 6. Responsabilidad de la reparación de la casa. El arrendador es el dueño de la propiedad o el cliente del dueño, por lo que la reparación de la casa es responsabilidad del arrendador. El arrendatario debe inspeccionar cuidadosamente la casa y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que pueda utilizarse con normalidad en el futuro. Si la casa o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el inquilino debe notificar de inmediato al arrendador y solicitar a la empresa administradora de la propiedad que realice las reparaciones. Sin embargo, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización. Si el arrendador no puede realizar las reparaciones, el arrendatario puede financiarlas conjuntamente con el arrendador, y los costos de reparación soportados por el arrendatario pueden compensarse con el alquiler pagadero o reembolsarse por el arrendador a plazos. 7. Si las condiciones de la casa cambian, el arrendatario deberá cuidar la casa y sus diversas instalaciones y no derribar, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Si es necesario realizar cambios en la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito. 8. Contrato de subarrendamiento Algunos arrendatarios no alquilan sus casas para uso propio, sino para obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Dado que este subarrendamiento afecta los intereses del arrendador, ambas partes deben estipular el subarrendamiento en el contrato. Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar la proporción de participación en los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. 9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato Al firmar un contrato, ambas partes deben pensar en posibles incumplimientos del contrato y estipular las sanciones correspondientes en el contrato.
Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el arrendador puede rescindir el contrato por adelantado y dejar que el arrendador se mude; si el arrendador no proporciona muebles, etc., el arrendatario puede negociar con él para reducir el alquiler; . 10. Cambio y terminación del contrato de arrendamiento Si el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos del contrato antes mencionados, como el plazo del arrendamiento, el alquiler, etc. durante el proceso de arrendamiento, ambas partes pueden cambiar el contrato mediante negociación. Si el arrendatario necesita intercambiar casas con otros debido a cambios de trabajo u otros motivos, deberá obtener el consentimiento del arrendador por adelantado. Después del intercambio, el contrato de arrendamiento original se rescindirá y el arrendador firmará un nuevo contrato de arrendamiento con el nuevo. arrendatario. Si una parte quiere rescindir el contrato antes de que expire, debe notificarlo a la otra parte con anticipación y darle a la otra parte cierta compensación de acuerdo con el contrato o la negociación. Si el contrato expira, el contrato termina naturalmente.