El cuarto Costco en China está ubicado en una ciudad financiera. ¿Es demasiado remoto? ¿O Sanjianghui?
Sanjianghui, el sector "Séptimo Sur" que no se ha visto en mucho tiempo, realmente tiene una carta "X": infinitas posibilidades.
Recientemente, algunos internautas dieron la noticia de que después de Shanghai (2) y Suzhou, el cuarto Costco (abridor de mercado) en el continente se ha instalado en Hangzhou.
La investigación empresarial "filtró secretos" nuevamente.
Kaimenko (Hangzhou) Trading Co., Ltd. está ubicada en la calle Yanwen, fase II de la ciudad financiera de Huxiang. Fundada el 29 de julio de 2020, con un capital registrado de 65.438 dólares estadounidenses+0,6 millones, Costco China posee el 50% de las acciones y las empresas estadounidenses poseen el 50% de las acciones.
La pregunta es: ¿la ciudad financiera debería llorar o reír?
Según la estrategia de ubicación de Costco, generalmente se encuentran en suburbios remotos. Por ejemplo, China abrió su primera tienda en Huacao.
Esta es la famosa zona de los "Tres Nos" de Shanghai, ubicada en el cruce de los distritos de Minhang, Changning, Qingpu y Jiading. La línea 2 del metro pasa cerca. Porque no hay paradas en la ruta de aproximadamente 6 kilómetros entre el aeropuerto de Hongqiao, Hongsong Road y el aeropuerto de Hongqiao.
Los vecinos de los alrededores han solicitado conjuntamente una parada adicional, pero sin éxito.
Otra tienda está ubicada en Zhoupu, Pudong. ¿Qué tan lejos está este lugar? ¡Está a sólo 5 kilómetros de Disney!
Las otras coordenadas son: 16 kilómetros de Lujiazui y 19 kilómetros del Templo Jing'an.
¿Se siente Costco lo suficientemente remoto cuando se mira una ciudad financiera? En consonancia con el posicionamiento de su propia base de clientes: clase media urbana, debe tener coche y venir a comprar intensivamente los fines de semana.
Este no es un supermercado americano cualquiera.
Munger, el socio de oro de Buffett, reveló que, aparte de su propia empresa, la única empresa que recomienda en Estados Unidos es Costco. Buffett una vez se burló de un viejo amigo: Munger tendría que elogiarlo nuevamente antes de morir.
Lei Jun llama a este supermercado comercial "una especie de creencia": cuando entras a Costco, no tienes que elegir, no tienes que mirar el precio, simplemente cierras los ojos y comprar.
De hecho, los habitantes de Shanghai que han visto el mundo han demostrado la afirmación de Lei Jun con sus acciones.
El año pasado, la gran inauguración de la primera tienda de Costco en China se convirtió inmediatamente en un tema candente: debido a que el centro comercial estaba lleno de gente, tuvo que cerrar por la tarde del día de la apertura. hacer cola para pagar y tres horas de espera para conseguir una plaza de aparcamiento.
No son sólo los habitantes de Shanghai los que no pueden controlarse. Los canadienses, que siempre han sido amables, no pudieron resistir la tentación. En cada intersección, hay videos de celebridades de Internet desde el otro lado del océano hasta China, y personas peleando por sus espacios de estacionamiento.
Lo barato es el mayor atractivo de este supermercado.
Se dice que Costco estipula que el margen de beneficio bruto de cualquier producto después de fijar el precio no debe exceder el 14%. Alguien ha calculado que el beneficio neto después de deducir los costes es de alrededor del 3%. El margen de beneficio bruto de Walmart es del 40-60%.
En una tienda especializada de Shanghai, Moutai, que tiene un precio de mercado de 2.500 yuanes, sólo se vende por 1.499 yuanes. Moutai Distillery está dispuesta a suministrar directamente y no dejar que los intermediarios marquen la diferencia.
Costco gana dinero cobrando cuotas de membresía. En China cuesta 299 yuanes. Los inteligentes shanghaineses han descubierto que es posible conseguir una botella de Maotai solicitando una tarjeta. Entonces alguien compró la tarjeta, la devolvió y contribuyó con otra búsqueda intensa.
El éxito del modelo de negocio se basa en una caja de caballos y un subproducto: una caja de establos.
¿Será la habitación de Costco la próxima salida? Después de todo, puedes ganar dinero todos los días sin tener que luchar por una plaza de aparcamiento.
02
Es una celebridad de Internet tan "divinizada", Shang Chao, quien vendrá a Hangzhou. Como puedes imaginar, tan pronto como se abrió, había una gran multitud detrás.
Hu Xiang, una ciudad financiera que siempre ha sido desconocida, se ha ganado la primera ola de tráfico, ya sea llorando o riendo.
Entre los fans y los foros, la primera reacción de mucha gente es: ¿Dónde está la ciudad financiera? ¿Subirán los precios de la vivienda en las zonas circundantes?
La ciudad financiera está ubicada al pie este del área escénica de Huxiang y al oeste de la avenida Fengqing. La primera fase de la ciudad se inauguró el año pasado. Pero pocas personas conocen esta comunidad de vida lenta.
El lado este de la avenida Fengqing está ubicado en el lado oeste del lado sur. Hay muchas zonas residenciales aquí.
De hecho, aunque Costco está ubicado en una ubicación remota, también es muy bueno en "IP". En Shanghai, está el distrito comercial de Hongqiao y Disneyland.
En Hangzhou, hay otra propiedad intelectual más grande, escondida en la ciudad financiera: Sanjianghui, la zona de práctica de la ciudad futura de Hangzhou.
Sanjianghui incluye 10 pueblos y calles en cuatro distritos de Hangzhou (West Lake, Binjiang, Xiaoshan y Fuyang), así como dos centros turísticos, Zhijiang National Tourism Resort y Huxiang Tourism Resort.
La superficie total es de unos 450 kilómetros cuadrados, equivalente al 70% del área urbana principal de Hangzhou y 6 veces el tamaño del distrito de Binjiang.
Entre ellos, el área de control clave es de 265 kilómetros cuadrados, que es aproximadamente la mitad del área del nuevo distrito de Qiantang. La población registrada actual es de 460.000 y la población permanente es de 600.000.
03
Sanjianghui es una zona clave del “Qi del Sur” de Hangzhou. En comparación con los hermanos "Dongquan, Xiyou, Beijian y Zhongsu", ha logrado el progreso más lento, pero probablemente sea el último.
Recientemente, se anunció la "Planificación y diseño detallados del parque Sanjianghui Green Heart", estableciendo el área piloto y lanzando proyectos.
El área planificada del Parque Luxin es de aproximadamente 32,4 kilómetros cuadrados (incluidos 10,6 kilómetros cuadrados de área de agua y 21,8 kilómetros cuadrados de área terrestre), incluidas las áreas de Dongjiangzui, Chang'an Shahe y Joy. El alcance de la coordinación de la planificación es de aproximadamente 54,1 kilómetros cuadrados, que es un área alrededor del Parque Green Heart que requiere coordinación general y diseño integral.
Green Heart Park es un bloque piloto claramente planificado y un proyecto de puesta en marcha del área de práctica de la "Ciudad del Futuro". Es la pieza central de "una exposición de Sichuan, dos alas Xiangling, el centro de intersección de Sanjiang y". el grupo pastoral" en el área de Sanjianghui. núcleo.
Se abrió oficialmente el telón de "Nankai".
De hecho, en abril de este año, después de que se expusiera el plan Sanjianghui, "South Seven" ya había presionado el botón del acelerador. Las noticias sobre Sanjianghui comenzaron a filtrarse con frecuencia.
El 1 de abril, la ciudad de Hangzhou realizó una licitación para el "Plan global de protección de tierras agrícolas y remediación de tierras de la ciudad de Hangzhou" e incluyó el área de Sanjianghui, el nuevo distrito de Qiantang, la zona de demostración del aeropuerto y el ferrocarril de alta velocidad de la estación oeste. Hub como áreas clave en el área de construcción de la ciudad de Hangzhou.
El 5 de abril, Planificación Urbana publicó "Muestra y exploración de planificación de la ciudad futura de Hangzhou" para presentar la planificación futura de Sanjianghui.
El 23 de abril, Wu Wei, subdirector del Centro de Planificación Municipal, y Huang, subdirector planificador del Instituto de Planificación Municipal, fueron al distrito de Binjiang para investigar la planificación del control del paisaje del "Sanjianghui Future Urban". Área de Práctica".
El 26 de abril, en la quinta reunión del 13º Congreso Popular Municipal de Hangzhou, “Explorando la construcción de un área de práctica de “Ciudad Futura” en la confluencia de las calles Huxiang y Sanjiang” fue incluido como un gobierno municipal. El primer capítulo del informe "Agarrar la construcción de barrios clave".
El 22 de mayo, el grupo de trabajo especial sobre la distribución espacial de la región de los Tres Ríos Paralelos celebró su primera reunión ordinaria.
Del 26 al 28 de mayo, Zhang Qin, subdirector de la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales, dirigió un equipo a los distritos de Binjiang, Fuyang, Xihu y Xiaoshan para realizar inspecciones in situ de Binjiang Smart New. World, Baima Lake Creative Industrial Park, el estado de planificación y construcción de plataformas y proyectos como el estadio acuático de los Juegos Asiáticos de la isla Dongzhou, la planta de purificación de agua de Zhijiang, el proyecto de transferencia de tierras de la ciudad de Shuangpu, la antigua calle Yanwen y la restauración ecológica de la orilla del río Puyang de Joy Town. Proyecto.
El 5 de junio, Hangzhou celebró una conferencia sobre la promoción de la construcción de la hermosa Hangzhou en la nueva era. Zhou Jiangyong, miembro del Comité Permanente del Comité Provincial del Partido y Secretario del Comité Municipal del Partido, dijo que es necesario iniciar la construcción de la futura área de práctica urbana en la intersección de Huxiang y Sanjiang, esforzarse por cantar "La Historia de Xixiang" y crear las obras maestras más bellas, artísticas, científicas e internacionales de Jiangnan, transmitidas de generación en generación. Haz que surja y haga su brillante debut.
El 28 de junio, Zhang Qin, subdirector de la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales, dirigió una vez más un equipo al área de Sanjiangyuan y llevó a cabo un acoplamiento en profundidad, un intercambio de opiniones y discusiones con varios distritos sobre los resultados graduales de la planificación del diseño espacial. Conexión del conocimiento. La investigación sobre la distribución espacial del área de los Tres Ríos Paralelos ha entrado en la etapa de profundización y planificación detallada.
El 28 de julio, la CCPPCh celebró una reunión especial de consulta sobre el desarrollo del Bloque de Convergencia Huxiang Sanjiang, proponiendo explorar y aprender de los conceptos avanzados de la Nueva Área de Xiongan y lanzar el "Plan Hangcheng" para la ciudad futura.
04
Evidentemente, estos tres ríos se están acelerando.
Este es un "lugar agotado" para el desarrollo de Hangzhou, y los líderes de la ciudad tienen grandes esperanzas. Debemos adherirnos a una perspectiva mundial, estándares internacionales, características chinas y un posicionamiento de alto nivel.
La llegada de Costco y la planificación de Green Heart Park pueden ser sólo "aperitivos".
En la cuarta fase del plan de tránsito ferroviario anterior, Sanjianghui también se ha convertido en un área de diseño clave: la longitud total planificada de la línea ferroviaria es de 90 kilómetros (79,8 kilómetros adicionales) y hay 28 estaciones (79,8 kilómetros adicionales). 22 nuevas estaciones).
Además de la Línea 6, que ya está en construcción, Sanjianghui también
optimizará dos líneas ordinarias: la Línea 1 y la Línea 10.
Se añadirán dos líneas expresas: Línea 32 y Línea 33.
Añade cuatro autobuses: 11, 12, 19, 20.
Entre ellos, la comunicación de red entrará en la décima fase de la pequeña fase de planificación 4. Sanjianghui tiene la extensión sur de la Línea 1, Línea 4, Línea 10, Línea 12 y Línea 32, que representan la mitad de ella. .
Si esto se hace realidad, Sanjianghui será el mayor ganador de la cuarta fase del tránsito ferroviario.
Bajo el patrón de desarrollo de Fujiang, el plan de desarrollo hacia el este del río Qiantang se ha saturado y el desarrollo hacia el oeste es una tendencia inevitable.
¿Qué aportará Sanjianghui al futuro de Hangzhou? Bienvenido a unirse a los fanáticos del mercado inmobiliario para participar en la discusión y recibir las últimas noticias del mercado inmobiliario lo antes posible.