¡Es sorprendente cuántas cosas debes tener en cuenta cuando visitas una oficina de ventas por primera vez! ¿Los has leído todos?
Para los compradores de vivienda, además de acudir al departamento de ventas, no existen muchos canales para conocer más sobre la propiedad, por lo que muchas personas optarán por acudir al departamento de ventas para informarse sobre la situación. Sin embargo, muchas personas que no tienen experiencia en la compra de casas no pueden obtener información verdaderamente completa del departamento de ventas. Entonces, ¿a qué debes prestar atención cuando acudes al departamento de ventas por primera vez?
Primero, observe la mesa de arena comunitaria
Hasta cierto punto, la mesa de arena es una miniatura y una muestra en miniatura del proyecto, excepto por algunas pequeñas Detalles en la construcción posterior, salvo cambios, la forma futura de la comunidad se parecerá básicamente a una mesa de arena. Hay algunos puntos a los que se debe prestar atención al mirar la mesa de arena:
1. La distancia entre los pisos
El efecto de la visualización de la mesa de arena y los errores visuales humanos causarán que La distancia entre la mesa de arena y el suelo es muy grande. De hecho, esto es inexacto. La mesa de arena tiene marcas de escala para que se pueda calcular de forma aproximada la distancia exacta. La distancia entre edificios afecta la iluminación y la privacidad de los residentes posteriores y debe considerarse cuidadosamente.
2. Tasa de ecologización
La tasa de ecologización que se muestra en la mesa de arena es muy alta. De hecho, es solo un efecto y no se realizará ni se copiará por completo en el futuro. En cuanto a la tasa de ecologización, puede consultar a un asesor inmobiliario y proporcionar la zona de ecologización específica por escrito en un contrato como garantía.
3. Cuadrados con partes transparentes
Hay muchos cuadrados transparentes y desconocidos en el medio de la mesa de arena o alrededor del proyecto. Estos objetos transparentes pueden ser tiendas de conveniencia, supermercados o. La basura en el futuro, los campos, las fosas sépticas y vivir junto a objetos transparentes tienen un impacto en la vida, ya sea la comodidad de la vida y la contaminación acústica de los primeros o la contaminación ambiental de los segundos. Vivir junto a estas cosas transparentes tiene un impacto en tu vida. Antes de decidir si elegir edificios adyacentes, vale la pena analizar sus usos específicos.
2. Folleto de búsqueda de propiedades
El folleto de propiedad es una serie de folletos preparados por el departamento de ventas para los clientes. El contenido incluye la introducción básica de la propiedad, ubicación de transporte, representaciones y alrededores. instalaciones, propiedades, etc., no se puede confiar plenamente en el contenido del folleto de la propiedad y se puede medir y verificar mediante la práctica. Se recomienda que lo haga usted mismo. Si no puede confirmarlo, podrá comprender el contenido del mismo. Folleto inmobiliario a través de respuestas de asesores inmobiliarios. Puede conocerlo a través de las respuestas proporcionadas por el asesor inmobiliario o escribirlo en el contrato más adelante. Por ejemplo, los compromisos de apoyo de los supermercados, escuelas, hospitales, etc. de los alrededores se pueden acordar y estandarizar en el contrato.
3. Mire el plano de planta
El plano de planta es un diseño para la comodidad y conveniencia de vivir más tarde cuando los compradores compran una casa. El plano de planta es la base principal para que los compradores compren una casa. La calidad del diseño del plano de planta afecta directamente la comodidad y conveniencia de la vida posterior del comprador. Por lo tanto, al elegir un plano de planta, los compradores de vivienda deben prestar atención al. racionalidad del diseño del plano de planta. El diseño del dormitorio debe garantizar que al menos un dormitorio esté orientado al sur en el plano de planta, y que toda la habitación sea transparente de norte a sur y tenga suficiente iluminación. No se puede elegir un tipo de casa que no pueda garantizar iluminación y ventilación.
2. Zonificación funcional y cableado razonable
Las funciones se dividen en sala, comedor, cocina, dormitorio y baño. El llamado razonable se refiere a proteger la privacidad, lo razonable. área, partición dinámica y estática, separación seca y húmeda. Cada área funcional puede limitarse para implementar sus propias funciones sin interferir entre sí.
4. Mire el plano de planta
Leer el plano de planta no significa que comprenda todo el tipo de casa. Necesita la ayuda del plano de planta para comprender completamente un tipo de casa. . El plano de planta es la distribución de la ubicación de un tipo de casa en toda la planta. A través del plano se pueden entender las ventajas y desventajas del tipo de casa desde el exterior o en su conjunto. Al mirar el plano de la casa, preste atención a las siguientes cuatro cuestiones:
1. Si el área privada está opuesta al área abierta del vecino. Por ejemplo, su baño está frente al balcón de su vecino.
2. Si el dormitorio o la puerta de entrada están adyacentes al pasillo, ascensor, escalera, etc. Esto puede provocar contaminación acústica o problemas de privacidad y seguridad.
3. ¿La iluminación y transparencia de la habitación son bloqueadas por la habitación del vecino, provocando falsos positivos? ¿Hay suficiente luz? Fenómeno.
4. Los tipos de apartamentos Este-Oeste también se pueden seleccionar desde el plano de planta. Los tipos de casas del este y del oeste también son diferentes en términos de luz solar e iluminación.