¿Cómo resolver el problema de las fugas de agua en el piso de arriba y de la filtración de agua en el piso de abajo?
Para los propietarios que viven en la comunidad, si hay una fuga de agua en el piso de arriba, causará inconvenientes en su vida hogareña. Al mismo tiempo, también es muy problemático lidiar con problemas similares. el problema debe resolverse a tiempo; en segundo lugar, se trata de dejar que otros resuelvan el problema. Debido a que las casas de otras personas tienen goteras, aunque su propia casa tiene goteras, los demás inevitablemente no estarán más ansiosos, por lo que el problema debe resolverse de manera proactiva. Entonces, ¿qué debo hacer si hay una fuga de agua en el piso de arriba? ¿Existe alguna buena manera de resolver este problema? A continuación, el editor de Tubabuni aclarará la esencia del problema para los propietarios en función del problema de la fuga de agua en el piso de arriba y resumirá el mejor método y proceso para resolver el problema para que los propietarios aprendan y aprendan.
Compruebe primero la situación antes de emitir un juicio.
Si se produce una fuga de agua en el piso de arriba, primero debe aclarar el estado. En primer lugar, debe demostrar si el daño fue causado por daños causados por el hombre. Si este es el caso, debe resolver el problema usted mismo. En segundo lugar, es responsabilidad del vecino identificar la causa de la fuga en el piso de arriba. Para aclarar la situación, el propietario del daño puede solicitar al departamento de inspección de calidad de la vivienda que identifique la causa de la fuga y cómo repararla. En tercer lugar, depende de si la casa aún se encuentra dentro del período de garantía, porque el período de garantía de impermeabilidad de las casas recién compradas es generalmente de 5 años y el período de garantía de las tuberías es de 2 años. Si la fuga en la casa no es causada por factores artificiales y aún se encuentra dentro del período de garantía, el desarrollador asumirá las responsabilidades correspondientes. Por supuesto, si vives en el último piso y hay una fuga de agua en el piso de arriba, el promotor o la empresa inmobiliaria deberá repararla y el coste correrá a cargo de ellos.
Imagen de la fuga de agua en el piso de arriba
2. Métodos de negociación e implementación
Después de descubrir la situación, si la causa de la fuga de agua en el piso de arriba es causada por el vecino de arriba, el daño será ¡El propietario puede hacer reparaciones en el piso de arriba o en los vecinos según la situación que conozca! Reclamaciones e indemnizaciones por pérdidas ocasionadas durante el período de reparación.
Si el vecino de arriba no coopera o no repara a tiempo, el propietario perjudicado puede acogerse al artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil: "Las partes contiguas al inmueble estarán en de manera que sea propicia para la producción, conveniente para la vida y unida". En un espíritu de asistencia mutua, justicia y razonabilidad, las relaciones adyacentes en la interceptación de agua, drenaje, tráfico, ventilación, iluminación, etc. se manejan adecuadamente. Si hay alguna obstrucción o Se causa una pérdida a partes adyacentes, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida". Las disputas se dejan en manos de los tribunales.
Cuando el vecino de arriba ignora la decisión del tribunal, la parte perjudicada puede primero pedirle al equipo de construcción que haga las reparaciones por su cuenta. Los costos incurridos se basarán en las leyes y regulaciones pertinentes, y luego exigir una compensación al vecino. Vecino arriba por el patio. Y cuando el vecino de arriba no toma la iniciativa de compensar, la parte perjudicada puede solicitar la ejecución ante el tribunal.
3. Cómo reparar la casa durante el período de garantía
Si la fuga en el piso de arriba ocurre durante el período de garantía de la casa (generalmente, el período de garantía de impermeabilización de la casa es de 5 años y la tubería El período de garantía es de 2 años), siempre que no sea artificial, los desarrolladores deben asumir las responsabilidades correspondientes. Cuando el promotor ignora el problema, los propietarios dañados pueden presentar una queja ante el departamento de supervisión de calidad local o llevar al promotor directamente a los tribunales.
Si hay una fuga de agua en el piso de arriba, debe buscar al desarrollador para que lo solucione a tiempo.
Vale la pena señalar que si hay una fuga de agua en el piso de arriba, la casa todavía está dentro del período de garantía, y se determina que no es un daño causado por el hombre, independientemente de si está dañado. Tanto el propietario como el vecino de arriba deben pedirle al desarrollador que repare el problema de manera oportuna. Si al desarrollador se le permite esperar hasta que expire el período de garantía, lo más probable es que tenga que limpiarlo él mismo. Además, cuando el desarrollador sigue la solicitud del propietario y envía a alguien a repararlo, pero todavía no funciona, o la reparación no se realiza y se repite dos veces, el propietario puede encontrar a alguien que lo repare a expensas del desarrollador. .
4. Otros métodos auxiliares para solucionar el problema del piso de arriba
Cuando descubras que hay una gotera en el piso de arriba de tu vivienda, primero puedes acudir a la administración de fincas comunitarias y preguntar. pídales que den su opinión o pídales que vayan al edificio. Vaya con el vecino y negocie las reparaciones. Los cuadros comunitarios y la policía también pueden ayudar a resolver el problema. También debe recopilar pruebas, como tomar fotografías y mensajes de vídeo, para poder presentar una demanda ante el tribunal más adelante. Además, si la casa es utilizada por un empleador, puede contactar al empleador para coordinar la solución.
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