¿Qué zonas están incluidas en el certificado de inmueble rural?
Análisis legal: El área indicada en el certificado de propiedad inmobiliaria es el área de construcción de la casa, y el área de construcción de la casa debe ser la suma del área dentro de la casa y el área asignada. área de la casa 1. El área dentro de la casa.
La superficie construida de toda la casa se compone de tres partes: la superficie útil de la casa, la zona de las paredes de la casa y la zona de construcción del balcón de la casa. El área útil de la casa es el área espacial de la casa dentro de la casa. El área proyectada horizontal se calcula de acuerdo con las siguientes normas:
a. La superficie útil de una casa en suite es la suma del área de dormitorios, salones, recibidores, pasillos, cocinas, baños, aseos, trasteros, armarios y demás espacios de la suite. b. El área de las escaleras dentro de la suite calculada en base al número de pisos naturales es la suma de las áreas utilizables. Las chimeneas, conductos de ventilación y pozos tubulares dentro de la carcasa no se incluyen en el área estructural del área total de uso. d. Utilice el espesor del borde de la pared interior de la suma de las áreas. La fórmula para calcular el área del edificio dentro de la suite es: el área utilizable del edificio dentro de la suite, el área del balcón y el área de la pared. 2. Área para compartir. El área compartida se refiere al área de edificio público que cada unidad (unidad) de vivienda comercial debe asignarse de acuerdo con la ley. Los derechos de propiedad del área de construcción compartida y el área de construcción compartida pertenecen al comprador de la casa para todo el edificio, y el comprador de la casa disfruta de derechos y asume responsabilidades de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos. El alcance de la distribución del área compartida: a. Pozos de ascensores, pozos de tuberías, escaleras, vertedero de basura, sala de distribución de energía, sala de equipos, sala de estar pública, vestíbulo, pasillo, sótano, sala de guardia de servicio y derechos de propiedad para toda la zona. edificio Servicio humano **** local propio y administrado. b. La mitad del área horizontal proyectada de los tabiques y muros exteriores (incluidos los frontones) entre los departamentos (unidades) y los espacios del edificio público****. c. El área proyectada horizontal de la pared del edificio. d. El área proyectada horizontal de las paredes de la suite (unidad) y el espacio del edificio público, y la mitad del área proyectada horizontal de las paredes exteriores (incluidos los frontones). Los sótanos utilizados de forma independiente y los sótanos utilizados como proyectos de defensa civil no se incluyen en el ****. Cuando se construyen edificios de gran altura, para garantizar la seguridad de los ascensores y las instalaciones contra incendios, las unidades de desarrollo generalmente instalan radiadores o calefacción por suelo radiante en las áreas públicas**** debajo del noveno piso. Todos los residentes del edificio de la unidad. pueden disfrutar de estas instalaciones públicas**** Por lo tanto, al calcular la superficie compartida, los usuarios comparten a partes iguales la superficie de la instalación de calefacción.
Base jurídica: "Artículo 300 del Código de la República Popular China y de la República Popular China. El propietario *** administrará los bienes inmuebles o muebles de *** de conformidad con el contrato. ; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, cada parte **Todos tienen el derecho y la obligación de gestionar
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