¿Qué habitaciones hay en la villa?

El tercer piso: habitaciones de huéspedes, sala de entretenimiento, cuarto de servicio, baño público, etc.

El cuarto piso techo: caja de escaleras, cuarto de lavado, cuarto de secado de ropa y cobertizo para secar la ropa. , gimnasio, espacio verde de ocio.

La planificación del espacio debe realizarse en función de la superficie y requisitos funcionales de cada planta.

Pregunta 4: ¿Qué habitaciones debe tener una villa grande? Dormitorio principal, habitación de niños, habitación de invitados, estudio, sala, comedor, cocina y baño.

Pregunta 5: Generalmente , no hay límite superior en el número de habitaciones en una villa. La llamada Villa es solo un nombre elegante para una casa personal. No existe un estándar de implementación, o cuántas habitaciones hay, se llama villa.

Si necesita un número aproximado de habitaciones en una villa.

Si necesita un número aproximado, debe ser al menos 4 habitaciones.

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Lo que quiero decir es tal como dormitorios, trasteros y otras zonas funcionales.

Pregunta 6: ¿Qué habitaciones hay en la villa? Las habituales incluyen la sala de estar, el dormitorio principal, el segundo dormitorio, la habitación de invitados, la habitación de los niños y la sala de estudio.

Algunas pueden disponer de bar, restaurante independiente, lavadero, baño (con piscina), etc. Esto varía según la zona y las necesidades. Esto varía según la zona y las necesidades.

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Pregunta 7: ¿Qué habitaciones hay en el primer y segundo piso de la villa y qué hay que hacer?

Pregunta 8: ¿Cuáles son las habitaciones de la villa? ¿De qué tipos?

Una villa es una villa. En la actualidad, las villas unifamiliares puras se refieren a villas reales, mientras que las casas adosadas, los pequeños rascacielos apilados y las villas unifamiliares de cuatro pisos se refieren a villas falsas. Li Kui estaba indefenso, por lo que agregó la palabra "puro" al frente para distinguirlo.

"El fantasma tiene el control" Li Kui estaba indefenso, por lo que añadió la palabra "puro" delante para distinguirlo.

La definición de villa del Ministerio de Tierras y Recursos: se refiere a una villa unifamiliar de dos a tres pisos, cubre un área grande y tiene una proporción de superficie construida muy baja.

Se entiende por chalet una villa unifamiliar de no más de tres plantas incluido el sótano, con garaje interior. Hay muchas subvillas y villas como esta: "casa independiente de cuatro pisos", "dúplex, casa adosada" y "rascacielos superpuestos" son todas residencias de alto nivel, también llamadas casas adosadas y bungalows, y no son villas.

Villa: "口"

Dúplex (casa bifamiliar): Tian"

Adosado: "

Las casas adosadas tienen zonas comunes y un muro corporal central. La villa no tiene un área compartida y el área del jardín de la villa tiene derechos de uso de la tierra en el certificado de propiedad de la casa.

Los contratos de venta de villa generalmente indican:

1. Tipo de casa comercial: villa

2. La parcela de terreno a la que pertenece la villa independiente (incluida la propiedad); área de la villa) ocupa el área del terreno en metros cuadrados.

La relación de superficie construida se refiere a la relación entre la superficie total de construcción y la superficie de terreno edificable. Por ejemplo, en un terreno de 10.000 metros cuadrados, hay un área total de construcción de 4.000 metros cuadrados y la relación de superficie construida es de 0,4.

Los estándares generales para la planificación de conceptos residenciales de baja densidad son que la relación de superficie de los edificios residenciales de gran altura y baja densidad no debe ser superior a 2,2 la relación de superficie de los edificios de varios pisos de baja densidad; los edificios residenciales no deben ser superiores a 1,2 y la proporción de superficie de las casas adosadas no debe ser superior a 0,7; la proporción de superficie de la villa no debe ser superior a 0,35.

El 31 de mayo de 2006, el Ministerio de Tierras y Recursos emitió un aviso: "Mi país ha detenido todo suministro de tierras y procedimientos relacionados de uso de la tierra para proyectos inmobiliarios de villas, y ha llevado a cabo una limpieza integral de las villas. ". Al mismo tiempo, se aclara que las residencias de baja densidad como casas adosadas, villas dúplex y CASAS ADOSADAS no entran en la categoría de villas, sino que se clasifican como residencias de alta gama. En caso de escasez de recursos de tierra, el control gubernamental de la oferta del mercado conducirá inevitablemente a ventas de proyectos de villas a precios elevados.

Desde la introducción de la política para detener la transferencia de tierras para villas, la escasez de recursos de tierra se ha convertido en el mayor atractivo de venta de villas. Las villas que combinan la comodidad de la vida urbana con estilos de vida de baja densidad son cada vez más escasas. El carácter no renovable de los recursos terrestres determina que los productos villas tengan más valor añadido que otros productos residenciales. Especialmente para los productos de villas de golf, bajo la política nacional de "doble prohibición de villas y terrenos de golf", la escasez de recursos de villas de golf es aún más grave, lo que hace que su potencial de apreciación sea aún más considerable. En Estados Unidos, Australia, el sudeste asiático y otras regiones, la tasa de apreciación promedio de las villas de golf es seis veces mayor que la de otros proyectos de villas.

No hay propiedades villas nuevas o en construcción en ciudades de todos los niveles de nuestro país, y los terrenos previamente adquiridos desaparecen antes de su desarrollo. En la actualidad, debido a la imposibilidad de desarrollar proyectos de villas, solo se pueden desarrollar edificios residenciales de alta gama, como casas adosadas y casas adosadas. Entonces, simplemente comprenda la definición de villa.

Ahora algunos desarrolladores utilizan la apariencia general de las villas para diseñar dos dúplex, venderlos a los clientes y luego convertirlos en villas para evitar riesgos políticos y problemas de escasez. En particular, el diseño exterior general es un dúplex de dos pisos. La proporción de superficie de todo el dúplex de dos pisos es menor que la de una villa de tres pisos. Este método también es bueno, pero la proporción de superficie de toda la vivienda. La villa dúplex renovada será más alta que la de la villa de tres pisos. Las villas con proporciones de superficie de piso más bajas son de mayor calidad y valor.

Hay muy pocas villas. En cuanto a villas, Shanghai, Beijing, Chongqing, Shenzhen y Nanjing tienen más villas. También hay muchas capitales de provincia que ni siquiera tienen villas. Si actualmente está comprando una villa, se recomienda confiar la búsqueda a una agencia de vivienda local. Es mejor saludar al operador de la agencia con anticipación. Si tiene mucha suerte, es posible que tenga la oportunidad de comprar. una villa de segunda mano.

El valor de una villa no solo se calcula en función de la superficie construida de cada unidad. La clave de la diferencia de precio radica en el tamaño de la relación de superficie, por ejemplo, para una villa con. una relación de superficie de aproximadamente 0,30 y una relación de superficie específica de aproximadamente 0,60 por metro cuadrado. El precio es aproximadamente el doble. Las villas generalmente cubren un área de aproximadamente 2 acres. Las villas en los municipios y capitales de provincia actualmente tienen alrededor de 2000 W, pero aquellas con una potencia inferior a 1000 W definitivamente no son villas. Si solo quieres quedarte un fin de semana, elige la villa rural remota más rentable... >>

Pregunta 9: ¿Qué tipo de casa se considera una villa? El nombre "villa" es importado. Lo que ahora se conoce comúnmente como "villa" en realidad cubre dos tipos de bienes inmuebles extranjeros: uno es CASA y el otro es Villa. Si se traduce literalmente, Casa debería ser "casa" o "residencia"; y Villa es la verdadera "villa", que también puede traducirse como "casa señorial" o "castillo". De hecho, la mayoría de las "villas" que se venden en el mercado inmobiliario nacional no son villas, sino CASAS.

Actualmente, dividimos los productos de villas en el mercado en cinco categorías según sus formas arquitectónicas: villas unifamiliares, casas adosadas, villas dúplex, villas apiladas y villas sky.

Villa elegante--Tipo de construcción de villa (1)--Villa unifamiliar

La definición de villa independiente es una villa independiente con un espacio independiente arriba y un jardín privado debajo. El territorio es una villa privada independiente, que es un espacio independiente arriba, abajo, izquierda, derecha y frente. Generalmente hay espacios verdes, patios y patios alrededor de la casa. . Este tipo de villa es el tipo de villa más antiguo y también es la forma definitiva de arquitectura de villa.

Diagrama esquemático de una villa unifamiliar

Tiene las características de gran privacidad, alto precio de mercado y posicionamiento de alta calidad.

Patrón VILLA--Tipo de construcción de villa (2)--Casa adosada

Definición, también conocida como CASA ADOSADA, hay cielo y tierra, cada hogar tiene su propio patio, uno a dos plazas de aparcamiento y sótano. Es una casa adosada o residencia compuesta por varias villas unifamiliares de menos de tres pisos en paralelo, con dos a cuatro pisos conectados en fila. Cada unidad tiene una planta separada, paredes exteriores y un portal independiente. . La superficie de construcción suele ser de unos 250 metros cuadrados por vivienda.

Diagrama esquemático de casas adosadas

Características 1. Preste más atención a las ventajas de ubicación del proyecto, dejando la mayor cantidad de tierra, espacio verde y agua posible, y el transporte es relativamente conveniente . 2. El precio es bajo y está hecho a la medida de la clase media alta y los nuevos ricos. 3. El diseño de la casa es rico, vanguardista y distintivo.

Reseña histórica Tiene su origen en la época de la Ciudad Nueva en Inglaterra en las décadas de 1840 y 1950 y se hizo popular en Europa y Estados Unidos. En Europa, las casas adosadas en el sentido original se refieren a casas urbanas construidas en hileras en las ciudades. Estas casas se construyen a lo largo de la calle. Debido a las restricciones del pavimento de la calle, todas tienen una gran profundidad en la base y un ancho pequeño. El número de pisos es generalmente de 3 a 5 pisos, y el estilo de la fachada es una mezcla de lo antiguo y lo nuevo. Varias casas adosadas son ahora muy populares en muchos países y regiones porque están cerca de la ciudad, el trabajo y la vida son fáciles. Las casas adosadas son muy populares ahora, ya que están cerca de la ciudad, el trabajo y la vida son muy convenientes. Está muy cerca de la ciudad, es conveniente para desplazarse hacia y desde el trabajo, tiene un precio razonable y tiene un hermoso entorno. Se ha convertido en una etapa insuperable en el proceso de desarrollo urbano: una forma representativa de suburbanización residencial.

Modo VILLA--Tipo de construcción de villa (4)--Villa de superposición

Se define como una extensión de villa de superposición de casas adosadas, que es una combinación de apartamentos adosados ​​y casas adosadas A. casa combinada dúplex de varias plantas con pilas superiores e inferiores según sus características

Hay un jardín en la planta inferior, un jardín en la planta superior, un jardín en la planta superior, un jardín en la inferior piso, y un jardín en el piso superior.

Características: 1:1. Los compradores son la clase media de la sociedad, no los ricos en el sentido real. 2.2 La escasez y la privacidad no son tan buenas como las villas unifamiliares, y en su mayoría se posicionan como primera residencia. 3.3. La ventaja del tipo de casa apilada es que la distribución es más razonable que la de las casas adosadas. No tiene los defectos comunes de las casas adosadas, y hay un bonito semisótano debajo de la casa apilada y un agradable balcón encima. casa, aunque no hay adosados. 4. La ventaja es que la distribución es relativamente razonable y no existe el problema común de las casas adosadas con entradas largas. Además, hay un bonito semisótano debajo de las estanterías y un agradable balcón sobre las estanterías, aunque no es tan bueno. como el de las casas adosadas.

Villa elegante - tipo de edificio de villa (5) - villa en el cielo

La definición de villa en el cielo se originó en los Estados Unidos, llamada "penthouse" o "loft en el cielo", originalmente refiriéndose a Villa ubicada en la ciudad. Generalmente se refiere a una casa tipo loft en forma de villa construida en lo alto de un edificio de gran altura. Este tipo de villa en el cielo se originó en los Estados Unidos y se caracteriza por ser la "primera residencia" y la "escasa ubicación privilegiada en la ciudad". Es un tipo de edificio esmaltado que lleva al extremo la bulliciosa vida urbana. Requiere productos que cumplan con los requisitos básicos de las villas, es decir, vistas completas. Actualmente, estos productos se encuentran principalmente en los pisos superiores de los apartamentos de alta gama, y ​​el área de las villas es todavía relativamente pequeña.

Características: 1. La forma arquitectónica de las villas del cielo compensa muchas deficiencias de los edificios de gran altura en comparación con las villas comunes, tiene las ventajas de una buena ubicación, una visión amplia, una gran permeabilidad, etc. dando a la gente una sensación alta y plena. La sensación del paisaje urbano muestra una fuerte competitividad en el mercado. 2. Edificios de gran altura: la altura promedio del piso residencial es 2.7--...... > >