Naturaleza del edificio de oficinas y alcance empresarial

El ámbito empresarial de los edificios de oficinas es la apertura de una empresa, espacio de oficinas, etc. Los edificios de oficinas son otro nombre para los edificios de oficinas comerciales profesionales. Los edificios de oficinas no son habitables. Los edificios de oficinas se dividen en tres tipos: pequeños, medianos y grandes. Según el número de plantas, se dividen en edificios de poca altura, de varios pisos y de gran altura. El edificio de oficinas tiene buen ambiente y conveniente transporte. Está ubicado en el área urbana y cuenta con conveniente transporte.

Información relacionada

1. La Ley de Ordenación de Tierras estipula claramente la división de las propiedades de la tierra. El edificio de oficinas pertenece al suelo de oficinas comerciales C23 entre suelos comerciales y financieros C2, es decir, suelo comercial. Suelo comercial se refiere al terreno utilizado por el departamento de planificación de acuerdo con las disposiciones del planeamiento urbanístico. La naturaleza del terreno es para la construcción de vivienda comercial, y la vida útil del suelo después de la transferencia es de 40 años.

2. Clasificación de la naturaleza del terreno y vida útil. Las propiedades de uso del suelo generalmente se dividen en cinco tipos: terrenos comerciales, terrenos integrales, terrenos residenciales, terrenos industriales y otros terrenos. Según el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre la cesión y transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal", la tenencia máxima para todo tipo de transferencia de suelo es de 70 años para suelos residenciales. Terreno para la educación, la ciencia y la tecnología y el deporte desde hace 50 años. Terreno comercial, turístico y de entretenimiento desde hace 40 años.

3. La diferencia entre edificios de oficinas y apartamentos radica en la forma en que se utilizan. El apartamento se puede utilizar como negocio, así como para alojamiento y alquiler. Estrictamente hablando, los edificios de oficinas no son para uso humano y sólo pueden utilizarse para oficinas comerciales.

4. Las instalaciones de apoyo satisfacen principalmente las necesidades diarias de las personas, incluidos dormitorios, salas de estar, baños y cocinas. Las instalaciones de apoyo son muy completas. Los edificios de oficinas se utilizan principalmente para oficinas y generalmente sólo cuentan con agua, electricidad y baños. Los grandes edificios de oficinas cuentan con instalaciones de apoyo muy completas, que a menudo integran hoteles de estrellas, ocio y entretenimiento y centros comerciales.