Acerca de la sala de fachada

Quieres comprar una fachada. Quiero decirte tres cosas. Debes recordar estos tres puntos: NO1. No compre la fachada vendida por los promotores. NO2. No compres una tienda con una fachada estrecha y un interior profundo. Tercer lugar. Compra sólo la fachada, no la tienda (la fachada da a la calle y la tienda es un cubículo en el centro comercial).

En segundo lugar, la tasa de retorno de beneficios de los escaparates suele oscilar entre el 5% y el 6%. Si la tasa de rendimiento es sorprendentemente alta, sólo hay dos posibilidades: primero, la tienda se enfrenta a la demolición y el propietario está ansioso por retirar el dinero. En segundo lugar, la fachada es una casa particular o la casa se convierte en fachada (casa de fachada informal).

No compre la fachada del promotor, porque los accionistas internos del promotor le han quitado la fachada buena, y la fachada restante es muy pobre y el precio es sorprendentemente alto. Es difícil obtener una alta tasa de rendimiento comprando este escaparate y el propietario tiene que pagar tarifas de administración de la propiedad más altas cada mes. Comprar la fachada de un promotor equivale a saltar a un pozo de fuego. Nunca crea en las promesas hechas por los desarrolladores.

No compre una fachada con una puerta estrecha y un interior profundo porque una fachada estrecha no favorece los letreros de los operadores y la exhibición de productos dentro de la fachada no es obvia. Una fachada más profunda sólo aumentará el precio total de la fachada.

La tienda simplemente está engañando a la gente. No pueden verlo ni tocarlo, y no les irá bien incluso si compran un negocio. El valor comercial no es alto. Se recomienda no considerar invertir.

Personalmente, creo que si quieres comprar un escaparate, puedes comprar un escaparate vendido internamente por el desarrollador o una casa con escaparate convertida a partir de una unidad. Se pueden considerar casas con fachadas con precios relativamente bajos pero con buenos planos de planta. En cuanto al entorno circundante de la fachada, recordad: tres más. Más de una unidad, más de dos comunidades, más de tres escuelas. Es mejor tener más casas antiguas, porque una vez que se renueven o desarrollen, traerán mucha popularidad y oportunidades comerciales.

Recuerda mis palabras: Es mejor perder la apariencia que comprar por error.

Oh, una última cosa que añadir a tu pregunta: la llamada sala de fachada formal es: sala de outlet comercial. La sala de redes comerciales tiene 5,2 metros de alto y 3,3 metros de ancho. (Suele haber algunos especiales). Lo que está escrito en el certificado de propiedad inmobiliaria es terreno comercial y derechos de propiedad comercial.