¿Puedo registrar mi apartamento?
1. No se puede registrar para comprar apartamentos comerciales. Según las políticas locales, no se pueden colonizar viviendas comerciales, por lo que no se pueden colonizar apartamentos comerciales.
2. Si compras un apartamento residencial, puedes registrarte. Los derechos de propiedad de este apartamento residencial son de 70 años y sus propiedades son las mismas que las de las casas comunes. Después de la compra, puede seguir los procedimientos de liquidación si cumple con las condiciones de liquidación locales.
¿Cuáles son las desventajas de comprar un piso?
1. Para los apartamentos comerciales con períodos cortos de uso del suelo, las propiedades de uso del suelo son en su mayoría "centros comerciales", edificios de oficinas u hoteles. En comparación con los terrenos residenciales, la vida útil de este tipo de departamento comercial es de 70 años, por lo que la vida útil de este tipo de departamento comercial es de solo 40 a 50 años.
2. Los costos de agua y electricidad son altos y los apartamentos se cobran de acuerdo con las tarifas comerciales de agua y electricidad.
3. Sin ventilación. Por razones de seguridad, los apartamentos generalmente no tienen ventilación. Solo se pueden utilizar cocinas de inducción y similares para cocinar. Además, las cocinas generalmente son abiertas, por lo que es fácil oler el olor a vapores de aceite; además, existe la posibilidad de que haya guardias ocultas y el olor molestará al propietario durante mucho tiempo;
4. No se puede acceder a una casa sin un título, y también es imposible para los compradores de vivienda que quieren comprar un apartamento. Por lo tanto, incluso si hay una escuela famosa cerca, los niños en casa no pueden ir a la escuela, lo que reducirá en gran medida el potencial de apreciación del área urbana que siempre ha sido favorecida por el mercado por su ventaja universitaria.
¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y una casa?
1. La vida útil de apartamentos y casas es diferente. La vida útil de los apartamentos se puede dividir según la naturaleza del terreno, pero su vida útil es generalmente de 40 o 50 años, mientras que la vida útil de los edificios residenciales es de 70 años.
2. La tierra es diferente. La naturaleza del terreno es diferente para apartamentos y casas. Ya sea terreno residencial o terreno integral, se pueden construir apartamentos tanto para fines comerciales como residenciales. Generalmente, las residencias solo se pueden construir donde viven;
3. Los precios de la vivienda son diferentes. El precio total será mucho más bajo que el de las residencias, generalmente más alto. grande, por lo que el precio total de compra de una casa puede ser más alto; cuesta mucho;
4. Las tasas de interés de los préstamos para casas residenciales y edificios de apartamentos son diferentes. préstamos. Para comprar un apartamento con un préstamo, generalmente hay que pagar el 50% del precio de la vivienda como pago inicial según el tipo de interés del préstamo comercial. Si compra su primera vivienda, sólo tendrá que pagar un tipo de interés del préstamo hipotecario del 30% según el tipo de interés hipotecario.