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Vender una casa se refiere a comprar una casa comercial a un promotor inmobiliario u otra unidad de desarrollo, o comprar una casa de segunda mano a otra inmobiliaria. Los propietarios de inmuebles, y obtienen los detalles de la casa a través de información publicitaria, deciden comprar después de comparar. Los canales para obtener información sobre bienes raíces incluyen actividades de desarrolladores inmobiliarios, publicidad exterior, publicidad en periódicos, publicidad en línea, presentaciones de amigos, etc. Una vez confirmada la compra de una casa, tanto el comprador como el vendedor deben solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria para garantizar el uso razonable por parte del comprador de los derechos de propiedad de la casa.
Proceso de compra
Paso uno: Empieza a prepararte para comprar una casa.
Al comprar una casa, primero debe estimar su poder adquisitivo real en función de su solidez financiera y capacidad de pago, y determinar la ubicación, área, precio, piso y orientación de la casa en función de su trabajo y necesidades de la vida.
El segundo paso: selección de casa.
Este enlace es una continuación del trabajo de preparación preliminar. Puedes consultarlo en periódicos, televisión, Internet o sitios web inmobiliarios relacionados. Los compradores de viviendas deben integrar los beneficios de los tres medios. Verifique la información de la propiedad a fondo y con cuidado.
El tercer vínculo: la selección de viviendas in situ es un trabajo de alta tecnología. Antes de elegir una casa, debe comprender conocimientos básicos como la proporción de superficie construida, la proporción de vegetación, la piscina y el tipo de unidad.
Si compra una casa existente, puede ver intuitivamente la estructura y el plano de la casa, pero si es una casa de subastas, solo puede utilizar el plano como base para la selección de la casa. En este momento, los compradores de viviendas deben aprender a leer los planos de planta.
En términos generales, a la hora de elegir una casa, se deben tener en cuenta seis aspectos a la hora de comprar una casa. Los seis aspectos incluyen: ubicación, precio, planificación municipal circundante, instalaciones de apoyo ambiental, estructura y orientación de la casa y administración de la propiedad.
El cuarto paso: Negociar y firmar un contrato de compraventa.
Después de determinar el objetivo, entre en la etapa de negociación de contacto sustantivo con el vendedor. Negociar y firmar un contrato de compraventa es la parte más importante del proceso de compra de una vivienda. Tanto los compradores como los vendedores deben implementar sus derechos y obligaciones por escrito, especialmente términos clave como el área de la casa, el método de pago y el estado de la propiedad.