¿Por qué Wuyue Binhewan no está abierto?
2065438+El 6 de julio de 2007, Xincheng Holdings ganó las 2 parcelas de Xianyang Sanqiao South a un precio de tierra de 18.000 yuanes/mu. Estos incluyen:
FX-2015-21-2: con una superficie de 12946m2, ubicado al sur de Weiming West Road y al oeste de Diaoyutai Road. Es un terreno comercial y residencial con una relación de superficie construida de 3,0 ≤ relación de superficie construida ≤ 3,5, una densidad de construcción de ≥ 15% ≤ 20% y una tarifa de espacio verde. El precio de la transacción de la tierra fue de 34,96 millones de yuanes, equivalente a un precio de la tierra de 6,5438+8 millones de yuanes/mu. Calculado en base al área máxima de construcción de capacidad de 45.311,56 yuanes/m2, el precio mínimo es de aproximadamente 771,56 yuanes/m2.
FX-2015-21-3: Área 40278㎡, ubicada al sur de Weiming West Road y al oeste de Diaoyutai Road. Es un terreno comercial y residencial con una proporción de superficie construida de 2,5 ≤ proporción de superficie construida ≤ 3,0, una densidad de construcción de ≥ 15 % ≤ 20 % y una tasa de espacios verdes de ≥ 35 %. El precio de la transacción de la tierra fue de 1,0876 millones de yuanes, equivalente a un precio de la tierra de 18.000 yuanes por acre. Basado en el área máxima de construcción de capacidad de 120.834 metros cuadrados, el precio mínimo es de aproximadamente 900,07 yuanes/metro cuadrado.
Al adquirir terrenos, proyectos como Yuhong Health Flower City y Washington Imperial Garden se vendieron por 5.000 yuanes/㎡.
En términos del tiempo de adquisición del terreno, este terreno se adquirió básicamente al mismo tiempo que Wuyue Plaza en Baimahe Road en Fengxi New Town.
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Es precisamente debido al extremadamente bajo precio del suelo y del suelo de Xincheng Holdings que tiene la confianza de vender Wuyue Binhewan con una vista de primera línea al río a un precio promedio. ¡Precio de 11.000 yuanes/㎡! Porque todavía puedes ganar dinero a este precio. Si otros proyectos en Xianyang quieren comparar precios con Wuyue Binhewan, definitivamente perderán dinero.
Esto es sin duda algo bueno para los compradores de vivienda.
Después de todo, los precios de las casas en Fengxi New Town siempre han sido de alrededor de 20.000 yuanes/㎡. Las casas con vistas al río en Anxian generalmente se venden por más de 20.000 yuanes en Xianyang. También se vende por unos 12.000 yuanes/㎡.
Desde esta perspectiva, ¡el precio es realmente excelente! Incluso si está en blanco, es un buen negocio.
Por supuesto, también esperamos que el proyecto Wuyue Binjiangwan pueda alcanzar la calidad que merece en condiciones de precios mínimos y de terrenos extremadamente bajos, y que esté a la altura de la gente de Xianyang.