¿Cuánto cuesta el fondo de revisión de Xianyang y el área escriturada de 89 metros cuadrados?
Impuesto sobre la escritura: 910.000 * 1,5 = 13.650 yuanes.
Nota: Si el área residencial tiene entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa del impuesto sobre la escritura es 1,5 si el área residencial tiene menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados); metros), la tasa del impuesto sobre la escritura se basa en el cálculo del precio total de la casa 1.
Costo: 5 yuanes
Fondo de mantenimiento: 130 (área) * 100 = 13.000 yuanes.
Nota: El fondo de mantenimiento generalmente se paga al banco comercial designado por el departamento de bienes raíces de la ciudad donde está ubicada la propiedad en una proporción de 2-3 del precio de compra o un estándar de 100 a 200 yuanes por metro cuadrado. Este artículo toma como ejemplo el cálculo de 100 yuanes por metro cuadrado.
Cuota de registro de propiedad: 80 yuanes.
Impuesto total: 13650 5 13000 80 = 26735 yuanes.
Si es una segunda vivienda, el pago es similar al de la primera vivienda. La diferencia es que si el área residencial tiene más de 90 metros cuadrados (excluidos 90 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura se aplica a 2, es decir, 910.000 * 2 = 18.200 yuanes.
¿Qué impuestos hay que pagar por las viviendas de segunda mano?
Si compra su primera casa y la residencia del vendedor es completa y única, entonces, para una residencia de 130 metros cuadrados con un precio total de 910.000 yuanes, los impuestos y tarifas que el comprador y el vendedor deben pagar. a pagar son los siguientes:
Los gastos correrán a cargo del vendedor:
Impuesto sobre el valor añadido (sólo para pedidos con más de cinco años de antigüedad): libre de impuestos.
Impuesto sobre la renta personal: 910000 * 1 = 9100 yuanes, o 20% del beneficio (diferencia de precio) de la transacción residencial.
Cuota del comprador:
Impuesto sobre la escritura: 910.000 * 1,5 = 13.650 yuanes.
Nota: Si el área residencial tiene entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa del impuesto sobre la escritura es 1,5 si el área residencial tiene menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados); metros), la tasa del impuesto sobre la escritura se basa en el cálculo del precio total de la casa 1.
Tarifa de transacción: 130 (área) * 2 = 260 yuanes.
Tasa de tasación de la vivienda: 910.000 (precio total) * 0,5 = 4.550 yuanes.
Cuota de registro de propiedad de la vivienda: 80 yuanes.
Total: 13650 260 4550 80 = 18540 yuanes.
Si la casa de segunda mano que compras es una casa de segunda mano o una casa no convencional, el impuesto de escritura se cobra al 3% del precio total de la casa, es decir, 910.000 * 3 = 27.300 yuanes.
Los anteriores son los impuestos y tarifas que se deben pagar al comprar una casa en Xianyang. El resultado de este cálculo solo es adecuado para la política actual.