¿Estrategia de diseño de edificios comerciales?
1.1 El diseño interior de edificios comerciales debe prestar atención al diseño de líneas en movimiento. Las líneas en movimiento son los puntos donde las personas y los vehículos se mueven en interiores y exteriores. Cuando están conectados, se convierten en líneas en movimiento. Las líneas de movimiento son una parte importante de la planificación empresarial y pueden afectar directamente la expresión de los valores empresariales fundamentales. El diseño de las líneas móviles internas debe ser claro, las líneas móviles deben fluir hacia atrás, las líneas móviles deben tener curvatura y las líneas móviles horizontales deben combinarse con líneas móviles verticales. Los edificios comerciales en los distritos comerciales se dividen en: espacios comerciales, espacios para cenar y entretenimiento, estacionamientos, espacios para oficinas, espacios públicos y espacios para equipos de almacenamiento.
1.1.1 Diseño del espacio funcional interno de edificios comerciales
(1) Espacio comercial: Es la parte con mayor flujo de personas y mercancías del distrito de negocios y la de mayor publicidad.Es el núcleo del espacio de construcción comercial. El diseño del espacio comercial debe: ①El diseño debe ajustarse a la ley del "doble triángulo" del mercado comercial. Es decir, cuanto mayor es el área de la tienda, menor es la rentabilidad; cuanto más pequeña es el área de la tienda, mayor es la rentabilidad. En un espacio comercial con área comercial limitada, el área de la tienda minorista no debe exceder los 12 metros cuadrados y la forma de la tienda debe ser cuadrada u oblonga a lo largo del pasillo. (2) Diseño de tráfico razonable: proporcionar a los consumidores direcciones de tráfico claras y objetivos de compra para evitar el bloqueo cruzado de personas y productos; ③ Entorno de compras cómodo: incluido espacio interno, equipo de exhibición de productos, instalaciones de descanso, baños, ascensores, etc. , así como un ambiente confortable, artístico y novedoso humanista diseñado para mejores resultados empresariales.
(2) Espacio de restauración y entretenimiento El espacio de restauración y entretenimiento se diseña en la parte superior del espacio comercial para complementar el espacio comercial y atraer consumidores. También se puede diseñar directamente en el espacio comercial como un área comercial como una tienda normal para la comodidad de los consumidores.
(3) Espacio de oficina: El diseño del espacio de oficina debe ser independiente, generalmente adyacente al centro de atención al cliente, y diseñado en un lugar con el menor valor comercial.
(4) Los espacios de almacén y equipo deben diseñarse de acuerdo con la naturaleza y escala del negocio. La ubicación suele ser en el sótano o en un local de menor valor comercial. Generalmente los distritos comerciales no cuentan con una gran cantidad de almacenes diseñados, solo se utilizan como lugar de traslado y almacenamiento de mercancías.
(5) Estacionamientos Los estacionamientos generalmente están ubicados bajo tierra en los distritos comerciales, y los garajes subterráneos pueden no estar diseñados para distritos comerciales pequeños y medianos. Debe diseñarse racionalmente en combinación con aparcamientos cercanos o aparcamientos urbanos para ahorrar espacio y costes.
1.1.2 Diseño del espacio público en edificios comerciales. El espacio público en los edificios comerciales está conectado con el espacio exterior de la ciudad y es el esqueleto del espacio interior de los edificios comerciales. La composición de los espacios públicos comerciales: vestíbulo, vestíbulo, pasillo central; pasillos horizontales y pasillos verticales al diseñar esta parte, intenta brindar a los consumidores un ambiente conveniente, confortable y humano para que se sientan como en casa;
1.2 Diseño de combinación de espacios comerciales La complejidad del espacio comercial provoca la diversidad de su combinación espacial. De acuerdo con la naturaleza comercial y la escala del distrito de negocios, se lleva a cabo el diseño combinado de espacio comercial. Existen principalmente los siguientes métodos de diseño:
(1) Fórmula lineal: varios espacios funcionales están conectados por un camino y la ruta de consumo es simple, adecuada para edificios comerciales de pequeña escala (2) Estilo envolvente; : la ruta de consumo es un anillo con varios espacios funcionales en su interior
(3) Agregación: un espacio funcional domina y otros espacios funcionales se reúnen a su alrededor
(4) Forma radial; : Con un espacio funcional como centro, otros espacios funcionales se expanden a lo largo de su radiación.
(5) Diseño de red: el diseño de red es la combinación más común de espacio interior de edificios comerciales modernos, que es el resultado; de edificios comerciales modernos. Determinado por las características. Este diseño es adecuado para grandes espacios comerciales con espacios más paralelos;
(6) Diseño integrado: este diseño es común en algunos edificios comerciales con áreas más grandes o requisitos especiales, y se combinan varias combinaciones, caminos comerciales son diversos, mejorando la experiencia de compra de los consumidores. Al diseñar una cartera integral, tenga cuidado de evitar rutas de compras demasiado complejas.
1.3 Planificación del diseño industrial de edificios comerciales Antes del desarrollo del distrito comercial, es necesario aclarar la combinación de varias industrias y planificar la distribución y la relación de distribución de cada industria comercial, como: ropa, departamento. tiendas, electrónica digital y otros productos en varios lugares del edificio? , qué asientos, cuántas tiendas se necesitan para cada variedad de producto y qué tamaño debe tener cada tienda.
La proporción de compras, restaurantes y ocio en el plan de la industria de la construcción comercial a gran escala es 52:18:30. La planificación industrial para edificios comerciales debe basarse en el alquiler por metro cuadrado generado por cada industria y también debe basarse en el entorno económico local general. Diseñar y planificar un diseño de formato comercial razonable, crear características humanísticas del distrito comercial, brindar a los consumidores experiencias de consumo diversificadas y aumentar el deseo de comprar de los consumidores.
2 Resumen
El diseño de edificios comerciales debe ajustarse a la teoría del distrito de negocios. Preste atención al diseño de apariencia y al diseño dinámico para brindar a los consumidores un entorno de compras y ocio conveniente, cómodo, artístico y cultural. Por tanto, también se puede decir que la estrategia de diseño de los edificios comerciales es resultado de los hábitos de consumo de los consumidores. Sobre la base de la teoría de los distritos comerciales, continuaremos explorando la relación entre los distritos comerciales y los edificios comerciales, mejoraremos constantemente el nivel de diseño de los edificios comerciales, satisfaceremos las necesidades de más consumidores y crearemos más beneficios económicos y sociales.
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