Cosas a tener en cuenta al alquilar una tienda

1. Al alquilar un local, debes preguntar claramente cuál es tu negocio principal, para evitar que el inquilino haga algo ilegal y cause un impacto negativo en el local. Si algo sale mal, otros pensarán que la tienda tiene un mal feng shui, lo que afectará los futuros ingresos por alquiler.

2. A la hora de alquilar un local se debe prestar especial atención a las normas de pago del alquiler. Generalmente al alquilar un local se pagará una determinada fianza o depósito de garantía. La mayoría paga uno, paga tres o paga tres. Ambas partes pueden discutir los detalles.

3. La indemnización por daños y perjuicios debe constar claramente y se debe detallar el incumplimiento de las cláusulas del contrato. Este punto no puede ignorarse porque el área de la tienda es pequeña. La indemnización por daños y perjuicios debe estipularse claramente, generalmente el 20% del alquiler total durante el período de mora. Ambas partes pueden negociar.

4. Al alquilar una tienda, preste atención a la compensación por pérdidas. Para algunos clientes comerciales que violen las regulaciones o dañen las tiendas durante el período de arrendamiento, deberán pagar las multas correspondientes.

5. A la hora de alquilar una tienda, hay que tener cuidado de que el período de arrendamiento no sea demasiado corto, porque el período de desocupación de la tienda también provocará ciertas pérdidas en el alquiler. Sólo operaciones estables a largo plazo pueden evitar períodos de desocupación.

¿Cómo determinar el precio de alquiler de un local?

1. Espacio futuro con valor agregado:

El gobierno puede planificar algunas tiendas como proyectos que requieren desarrollo, y algunas tiendas pueden convertirse en nuevos edificios. El entorno futuro y el flujo de personas alrededor de la tienda afectarán el desarrollo futuro de la tienda y también afectarán el precio de alquiler de la tienda.

2. Planificación del inquilino:

Cuando el propietario y el inquilino negocian el precio de alquiler de la tienda, deben determinar el propósito de la otra parte. ¿Es la otra parte una gran empresa? Utilizar la tienda como restaurante u otras formas de negocio, etc. , y estos factores deben incluirse en el precio final de la tienda.